土地歌敷山

歌敷山♪建築条件なし売土地♪

1,350万円（坪単価： 64.7万円）

土地面積

69㎡（20.87坪）

土地権利

所有権

交通

JR東海道・山陽本線舞子駅徒歩10分

山陽電鉄本線霞ヶ丘駅徒歩8分

所在地

兵庫県神戸市垂水区歌敷山1丁目

問合せ先：神戸不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

Pick up

区画図

土地面積/坪69㎡（公簿）/20.87坪備考間取図

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内観外観

内観・外観画像

19枚

外観
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位置

平坦地

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周辺環境

周辺画像

7枚

スーパーマルハチ舞子店徒歩15分。 1150m
コープミニ霞ヶ丘徒歩11分。 810m
ローソン神戸霞ケ丘四丁目店徒歩5分。 400m
神戸市立霞ケ丘小学校徒歩5分。 330m
神戸市立歌敷山中学校徒歩8分。 580m
浩生会舞子台病院徒歩11分。 870m
医療法人沖縄徳洲会神戸徳洲会病院徒歩26分。 2050m

周辺情報

学校

神戸市立霞ケ丘小学校(330m)
神戸市立歌敷山中学校(580m)

買い物

コンビニ(400m)
スーパー(1,150m)
ドラッグストア(740m)

その他施設

総合病院(870m)
銀行(1,230m)
神戸霞ケ丘郵便局(470m)

周辺駅の口コミ

舞子

いいね度：
駅まで徒歩圏内である。子供が通っていた学校のレベルが高く塾に行かなくても大学まで公立に行けた。 (50代女性)
いいね度：
駅からバスで15分の住宅街。駅近でありながら駅から離れてるので閑静な住宅街で住み良い。坂上にある住宅で車の通りも少ない。欠点は飲食店にいく場合は坂を上り降りするので歩きだと少々頑張る必要ある (40代男性)
いいね度：
徒歩でも車でも買い物もしやすく、公共機関の利便性も良いです。 (40代女性)

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霞ヶ丘

いいね度：
文教地区で治安がよく、安心して住める。しかし、坂が多いので歩くのが大変。 (50代女性)
いいね度：
環境が良く買い物にも便利で病院や銀行、郵便局も近くにありとても暮らしている上で便利です。静かな街が大好きです。 (60代女性)
いいね度：
治安は良いし、静かな場所で、子供も育てやすいし、そこそこ自然も感じられて、買い物の場所にも困らないので。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,350万円（坪単価：64.7万円）
土地面積/坪	69㎡（公簿）/20.87坪
所在地	兵庫県神戸市垂水区歌敷山1丁目
交通	JR東海道・山陽本線舞子駅徒歩10分山陽電鉄本線霞ヶ丘駅徒歩8分
総区画	1区画
接道状況	一方 ( 北 4m 私道間口7.2m )
私道負担面積	199㎡私道負担割合 1104/13648
都市計画	市街化区域
地目	雑種地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	160%
建築条件	無
国土法届出	不要
土地権利	所有権
現況	更地ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	●土地面積：69平米♪平坦地♪ ・建築条件なし♪多彩なプランが可能♪ ・お好きなハウスメーカー・工務店にてご建築いただけます♪ ・ご建築のご相談もお任せ下さい！・弊社はショールームを兼ねた店舗です！・キッチン等実際の設備やクロスなどもご覧いただけます♪ ●霞ヶ丘小学校・歌敷山中学校エリア・近隣、閑静な住宅街です♪ ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！物件の売却相談も承ります！圧倒的な広告量でより早く高く売ります！
LIFULL HOME'S 物件番号	0125886-0010571
自社管理番号	B01555-007805

情報公開日：2026/01/18

最新情報提供日：2026/01/18

情報有効期限：2026/01/25

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会社情報

神戸不動産リアルティ株式会社

兵庫県神戸市垂水区野田通5-15

交通	JR山陽本線垂水駅徒歩12分山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩12分
営業時間	09:00 〜 20:00
定休日	水曜日も休まず営業
免許番号	兵庫県知事(3)第401433号

優良店認定

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営業時間: 09:00 〜 20:00
定休日: 水曜日も休まず営業

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1
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2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
3
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※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

「周辺施設・災害リスク」を表示するには縮尺を変える必要があります。

この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ローソン神戸霞ケ丘四丁目店; ドラッグセガミ舞子店; ｍｅｅｔｓ．舞子ティオ店; スーパーマルハチ舞子店; タックメイトモリモト

買い物：大型店: アグロガーデン神戸星陵台店; エディオン高丸店; Ｔｉｏ舞子; ウエステ垂水; モルティ垂水

グルメ: ロッテリアティオ舞子店; 大阪王将ティオ舞子店; なか卯垂水海岸通店; 星乃珈琲店垂水海岸通り店; 杵屋垂水ウエステ店

娯楽施設: 苔谷公園体育館; 苔谷公園; 神戸市立垂水勤労市民センター体育室; 県立舞子公園; 明舞ゴルフセンター

公園: 垂水スポーツガーデン

文化施設: 神戸時計デザイン博物館; 神戸ドールミュージアム

役所・公共施設: 神戸市垂水区役所; 神戸霞ケ丘郵便局; 神戸市立垂水図書館; 舞子駅前郵便局; 神戸旭が丘郵便局

医療: 浩生会舞子台病院; 医療法人沖縄徳洲会神戸徳洲会病院; 医療法人薫風会佐野病院; 神戸掖済会病院; 特定医療法人明仁会明舞中央病院

保育施設: 認定こども園霞ヶ丘幼稚園; ハートランドＣａｍｐｕｓ; 幼保連携型認定こども園歌敷山保育園; ドレミキッズ保育園; 愛徳幼稚園

学校: 神戸市立霞ケ丘小学校; 神戸市立歌敷山中学校; 私立愛徳学園高校; 私立愛徳学園小学校; 私立愛徳学園中学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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