土地伊川谷町有瀬

●約30.02坪♪マイホームの完成までサポート致しますのでお気軽にご相談下さい♪

1,680万円（坪単価： 56万円）

土地面積

99.26㎡（30.02坪）

土地権利

所有権

交通

JR東海道・山陽本線明石駅バス20分免許試験場下車徒歩8分

山陽電鉄本線山陽明石駅バス20分免許試験場下車徒歩8分

所在地

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬

問合せ先：神戸不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

Pick up

区画図

土地面積/坪99.26㎡（実測）/30.02坪備考間取図

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内観外観

内観・外観画像

19枚

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設備

設備情報

インフラ

公営水道
都市ガス

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周辺環境

周辺画像

6枚

マルアイ有瀬店徒歩12分。 930m
神戸市立有瀬小学校徒歩9分。 700m
神戸市立長坂中学校徒歩38分。 3010m
幼保連携型認定こども園有瀬幼稚園徒歩17分。 1340m
足立病院徒歩9分。 660m
医療法人社団吉徳会あさぎり病院徒歩24分。 1860m

周辺情報

学校

神戸市立有瀬小学校(700m)
神戸市立長坂中学校(3,010m)

買い物

コンビニ(380m)
スーパー(930m)
ドラッグストア(880m)

その他施設

総合病院(660m)
幼保連携型認定こども園あい保育園(930m)

周辺駅の口コミ

明石

いいね度：
とにかく便利。特に子育て支援が充実しており人口が増加している。 (60代女性)
いいね度：
自分自身が不満に思うことが少ない。私には子供がいませんが、子供支援に力を入れているので、住みやすい街なのだと思う。新しく衣類店や家電量販店、ドラッグストア、スーパーも出来たので、生活に不便がないかな、 (50代女性)
いいね度：
自分が住んでる場所は車の往来もあまりないので、日中でも比較的静かな方です (40代女性)

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山陽明石

いいね度：
都会すぎず、田舎すぎず住みやすいが習い事をするところや病院がもう少し充実してほしい。 (30代女性)
いいね度：
子育てしやすく、子供が遊べるところも多くあり、緑も多いから。子育て世帯が多く、安心して子育てができる。道行く人もベビーカーの子供に声をかけてくれる。 (30代女性)
いいね度：
ずっとこの周辺に住んでおり、特に大きな不満もなく、過ごしているので (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,680万円（坪単価：56万円）
土地面積/坪	99.26㎡（実測）/30.02坪
所在地	兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
交通	JR東海道・山陽本線明石駅バス20分免許試験場下車徒歩8分山陽電鉄本線山陽明石駅バス20分免許試験場下車徒歩8分
総区画	1区画
接道状況	二方 ( 南 4.8m 公道 ) ( 西 4.1m 私道 )
セットバック	0.94㎡
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
建築条件	無
国土法届出	不要
土地権利	所有権
現況	更地ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	■建築条件無し！お好きなハウスメーカー、工務店で建築可能！・建築のご相談も承ります☆ ・南、西、2面道路に接しており陽当たり・風通しＧＯＯＤ！・現況更地♪ ・JR山陽本線「明石」駅バス20分、「免許試験場」停徒歩8分・有瀬小学校、長坂中学校エリア・水曜日も営業中です♪お気軽にお問い合わせください♪ ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！物件の売却相談も承ります！圧倒的な広告量でより早く高く売ります！
LIFULL HOME'S 物件番号	0125886-0010122
自社管理番号	B01555-007187

情報公開日：2025/11/08

最新情報提供日：2026/02/02

情報有効期限：2026/02/09

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会社情報

神戸不動産リアルティ株式会社

兵庫県神戸市垂水区野田通5-15

交通	JR山陽本線垂水駅徒歩12分山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩12分
営業時間	09:00 〜 20:00
定休日	水曜日も休まず営業
免許番号	兵庫県知事(3)第401433号

優良店認定

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定休日: 水曜日も休まず営業

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1
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2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
3
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※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ローソンストア１００神戸伊川谷有瀬店; サンドラッグ伊川谷店; ダイソー大蔵谷インター店; やまや伊川谷店; マルアイ有瀬店

買い物：大型店: コーナンＰＲＯ伊川谷店; エディオン大蔵谷店; ポイント伊川谷店; ＤＣＭ西神戸店; 西松屋伊川谷店

グルメ: 熟成焼肉いちばん大蔵谷店; 香の川製麺伊川谷店; 餃子の王将大蔵谷店; すき家神戸伊川谷店; マイカリー食堂神戸伊川谷店（松屋併設）

娯楽施設: 快活ＣＬＵＢ神戸伊川谷店; 明石公園第２野球場; 池上中央公園; 自遊空間神戸大蔵谷インター店; 神戸ウエストゴルフクラブ

文化施設: 明石市立文化博物館

役所・公共施設: 神戸市西区役所伊川谷出張所; 神戸有瀬郵便局; 兵庫県立図書館; 明石市役所; 明石太寺郵便局

医療: 足立病院; 医療法人社団吉徳会あさぎり病院; 特定医療法人明仁会明舞中央病院; 医療法人社団菫会伊川谷病院; 医療法人社団仁恵会石井病院

保育施設: 幼保連携型認定こども園あい保育園; 太寺保育園; 有瀬幼稚園; ＡｌｉｃｅＰｒｅｓｃｈｏｏｌ; 幼保連携型認定こども園神戸潤和保育園

学校: 神戸市立有瀬小学校; 明石市立大蔵中学校; 兵庫県立明石高校; 私立神戸学院大学有瀬キャンパス; 神戸市立伊川谷小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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