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土地4時間前 更新額田郡幸田町菱池第七　1号地

  • 外観を拡大表示1/16

    JR東海道本線「幸田」駅から徒歩約12分。通勤や通学に便利な立地です。

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    本日 公開

    2,490万円（坪単価： 49.9万円）

    土地面積
    165.15㎡（49.95坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR東海道本線 幸田駅 徒歩12分

    • JR東海道本線 相見駅 3.1km
    • 幸田町コミュニティ「菱池池端」停　徒歩約5分　328ｍ
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    問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　岡崎北店

    会社情報

    ポイント

    ◆建築条件無し◆土地面積49坪以上◆整形地◆解体後造成渡し◆商業施設充実エリア◆住環境良好エリア◆幸田町コミュニティバス「菱池池端」停徒歩約5分◆前面道路広々◆閑静な住宅地

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪165.15㎡（実測）/49.95坪備考プランの立てやすい整形地です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
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    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 浄化槽
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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 幸田駅まで　897m　徒歩約12分●JR東海道本線の駅。普通列車及び早朝・深夜のみに運転される区間快速、特別快速、新快速、快速が停車する通勤通学に便利な駅。
    • 中央小学校まで　1600m　徒歩約20分●校訓は「なかよく（力を合わせる子）　つよく（体をつくる子）　こんきよく（よく考える子）」です。地域との交流が深い小学校です。
    • 幸田中学校まで　767m　徒歩約10分●校訓は「ほがらかに　清潔に　よく考え　よく働く」です。部活動は、野球部・ソフトボール部・バレーボール部・バスケットボール部などがあります。
    • 豊坂保育園まで　1100m　徒歩約14分●積極的に園外活動を行い、広大な自然の中で子どもたちがのびのびと遊ぶことのできる保育園。定員は185名。【保育時間】平日・土曜：8時～16時
    • フィール幸田店まで　962m　徒歩約13分　営業時間：9:30～20:00　毎日新鮮な食品を取り揃えています。広い駐車場もございます。
    • クリエイトSD愛知幸田菱池店まで　954m　徒歩約12分　営業時間：10:00～21:00　医療品だけではなく日用品や食品なども取り扱っています。
    • ローソン幸田町役場前店まで　548m　徒歩約7分　何かと便利なコンビニ。公共料金の支払いや商品の受け取りなどにも！
    • こうた内科クリニックまで　1100m　徒歩約14分　診療科目は内科・消化器内科。休診日：木・土午後・日・祝です。
    • 内池公園まで　120m　徒歩約2分　遊具のある公園です。見通しの良い公園でお子様の外遊びにも最適です。

    周辺情報

    学校

    • 幸田町立中央小学校(1,600m)
    • 幸田町立幸田中学校(767m)

    買い物

    • コンビニ(548m)
    • スーパー(962m)
    • 商店街(3,105m)

    その他施設

    • 総合病院(4,739m)
    • 公園(120m)

    周辺地図

    愛知県額田郡幸田町大字菱池字内池

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    幸田

    • いいね度：5点中4点の評価

      夫婦二人だけなので、子育てなどに関することはよくわからないし、住んでいるが活動圏は他にあり、生活するのに満足していると言えるかわからないので、どちらかといえば、を入れた。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ちかくに大きな道路もあり交通の便が良く　普段の食品を買う場所が充実しているまた近くに公園図書館などもあり町がとてもきれいですみやすい山も近くにあり空気がきれい (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育てが充実し、いろいろな施設が近くにあるから。地域の行事もあって楽しめる。田舎で自然が多いところが好きです。 (30代女性)

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    相見

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに市営の公園があり緑が多く、観覧車やメリーゴーランドなどの乗り物が安い金額で乗る事が出来るのはとても満足しています。車の通る道に歩道がなく危険を感じる事が多くあるので不満です。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物に行くために車が必須であるが、ある程度のものは揃っているため (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよく、通勤時間もそこまで長くない。子育てをする上で必要なものが車で行けるエリアに集中している。 (30代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,490万円（坪単価：49.9万円）

    土地面積/坪165.15㎡（実測）/49.95坪
    所在地

    愛知県額田郡幸田町大字菱池字内池

    交通
    • JR東海道本線 幸田駅 徒歩12分
    • JR東海道本線 相見駅 3.1km
    • 幸田町コミュニティ「菱池池端」停　徒歩約5分　328ｍ
    総区画4区画
    接道状況一方 ( 西 6m 公道 間口6.7m )
    都市計画市街化区域
    地目田
    用途地域工業地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり更地引渡可

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    備考

    建築基準法第22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市緑地法、農地法、水防法、屋外広告物規制

    ◇仲介手数料不要 ●司法書士は当社指定になります。 ●確定測量及び分筆登記が未了のため、面積の増減・越境の可能性があります。 ●農地法第5条の届出が必要となります。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。

    LIFULL HOME'S 物件番号0125814-0002266
    自社管理番号5534300

    情報公開日：2026/06/05

    最新情報提供日：2026/06/05

    情報有効期限：2026/06/19

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /4
      スタッフ
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    • 2 /4
      店内の様子
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    • 3 /4
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /4
      地図
      地図

    株式会社不動産SHOPナカジツ　岡崎北店

    愛知県岡崎市井田南町2番地2
    交通
    • 愛知環状鉄道 北岡崎駅 徒歩9分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 引越し業者紹介可

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,490万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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