広島市安佐北区亀山南5丁目
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土地
17時間前 更新広島市安佐北区亀山南5丁目
1/26閑静な住宅街に佇む本物件。趣ある石垣が印象的です。周辺には自然豊かな山々が広がり、穏やかな暮らしが実現できます。リフォームで自分好みの住まいを創りませんか。
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区画図
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設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 亀山南保育園（163m）
- 広島市立亀山南小学校（1435m）
- 広島市立亀山中学校（1375m）
- ファミリーマート 可部虹山店（884m）
- マックスバリュ可部西店（1437m）
- ウォンツ 亀山店（1633m）
- 広島亀山郵便局（1250m）
- 広島県信用組合 可部虹山支店（817m）
- アルゾ可部店（2079m）
周辺情報
学校
- 広島市立亀山南小学校(1,435m)
- 広島市立亀山中学校(1,375m)
買い物
- コンビニ(884m)
- スーパー(1,437m)
- ドラッグストア(1,633m)
その他施設
- 銀行(817m)
- 亀山南保育園(163m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
広島県広島市安佐北区亀山南5丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
可部
いいね度：
治安がいいし、生活に必要なものは直ぐに揃えられる。旧市内からやや離れているので高校・大学に通うにはやや不便。 (60代男性)
いいね度：
街は交通の便も良いし、今は病院が近くにあるから良いけど、移転が決定しているから病院がなくなって他の施設になる予定なので、今は満足してしています。 (50代女性)
いいね度：
自然がたくさんある。病院もたくさんあるし、スーパーがたくさんある。 (50代女性)
あき亀山
いいね度：
将来免許返納しても、病院や薬局スーパーなどが徒歩圏内にあるので安心して生活できる。 (30代女性)
いいね度：
バス停やコンビニが家から近く、交番も近い！神社も近いので、軽い散歩や初詣とかで行けるのがいい！ (20代女性)
いいね度：
治安がいいし、生活に必要なものは直ぐに揃えられる。旧市内からやや離れているので高校・大学に通うにはやや不便。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 980万円（坪単価：14.5万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 224.71㎡（公簿）/67.97坪 |
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区亀山南5丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 南 5.3m 公道 間口13.8m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | ひな段 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 宅地造成等規制法 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125572-0000536 |
| 自社管理番号 | 2135107290220000002047 |
情報公開日：2026/10/01（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/03（17時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/17
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会社情報
近鉄不動産株式会社 安佐南営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:20 |
| 定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003123号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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近鉄不動産株式会社 安佐南営業所
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物件情報に誤りがある場合
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区画図
1/1
- 間取り
- 前面道路に面した間口約13.8mの土地です。新生活を始める土地探しにご検討ください。
外観
1/12
- 外観
- 閑静な住宅街に佇む本物件。趣ある石垣が印象的です。周辺には自然豊かな山々が広がり、穏やかな暮らしが実現できます。リフォームで自分好みの住まいを創りませんか。
2/12
- 外観
- 陽当りの良い閑静な住宅街に佇む、平屋の物件です。周辺には住宅が立ち並び、落ち着いた住環境が魅力。現地の雰囲気をぜひ一度ご覧ください。
3/12
- 外観
- 陽光が差し込む穏やかな住環境。広々とした敷地で、庭いじりも楽しめます。お好きな間取りでリノベーションもご検討ください。
4/12
- 外観
- 陽光が差し込む、落ち着いた雰囲気の戸建物件です。周辺環境と合わせて現地をぜひご見学ください。
5/12
- 外観
- 山々を望む閑静な住宅街の一画。平屋の物件には「近鉄の仲介」ののぼりが立ち、前面道路からアプローチしやすい立地です。
6/12
- 外観
- 通り沿いに佇む一戸建て。住まいの雰囲気を演出する石積みの外壁と、手入れされた植栽が目を引きます。
7/12
- 外観
- 閑静な住宅街に佇む、平屋建ての物件です。周辺には山並みが広がり、自然豊かな住環境。自分好みのリノベーションで、理想の住まいを実現できます。
8/12
- 外観
- 陽光が降り注ぐ、静かな住環境。石垣が趣を添える戸建て住宅です。新生活の拠点としてご検討ください。
9/12
- 外観
- 青空の下、日当たりの良い立地です。閑静な住宅街で穏やかな暮らしを実現しませんか。趣のある外観が魅力的な物件です。
10/12
- 外観
- 青空が広がる晴れた日の物件です。住宅街の一角に位置し、落ち着いた住環境が期待できます。現地にのぼり旗が設置されており、見学の目印になります。
11/12
- 外観
12/12
- 外観
- 趣のある石垣と門が印象的な戸建。住まいとしてだけでなく、新たな可能性も秘めた物件です。現地でその魅力を体感してください。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 亀山南保育園（163m）
2/9
- 周辺
- 広島市立亀山南小学校（1435m）
3/9
- 周辺
- 広島市立亀山中学校（1375m）
4/9
- 周辺
- ファミリーマート 可部虹山店（884m）
5/9
- 周辺
- マックスバリュ可部西店（1437m）
6/9
- 周辺
- ウォンツ 亀山店（1633m）
7/9
- 周辺
- 広島亀山郵便局（1250m）
8/9
- 周辺
- 広島県信用組合 可部虹山支店（817m）
9/9
- 周辺
- アルゾ可部店（2079m）
その他
1/4
- その他
- 陽光が降り注ぐ前面道路は、開放感のある穏やかな雰囲気。周辺には落ち着いた住宅街が広がっています。
2/4
- その他
- 穏やかな住環境が広がる現地前面道路。青空が広がり、住まいからのびのびと過ごせる毎日が想像できます。
3/4
- その他
- 趣のある石垣が特徴的な戸建て。住まいの歴史を感じさせる佇まいが魅力です。
4/4
- その他
- 静かな住環境が魅力の現地です。近隣には山々が広がり、自然を感じながら穏やかな暮らしを実現できます。駐車スペースも確保されています。