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土地19時間前 更新広島高速交通アストラムライン 祇園新橋北駅 徒歩8分

  • 外観を拡大表示1/17

    閑静な住宅街に佇む、日当たり良好な戸建てです。ご自身のライフスタイルに合わせてリノベーションをお楽しみいただけます。夢のマイホームをここで実現しませんか。

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    1日前 公開

    1,860万円（坪単価： 90万円）

    土地面積
    68.36㎡（20.67坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    広島高速交通アストラムライン 祇園新橋北駅 徒歩8分

    • JR可部線 下祇園駅 徒歩19分
    • 広島高速交通アストラムライン 不動院前駅 徒歩12分
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    問合せ先：近鉄不動産株式会社　安佐南営業所

    会社情報

    ポイント

    広島市安佐南区西原2丁目利便性と穏やかさが調和する土地が登場しました。AL「祇園新橋北」駅へ徒歩8分

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪68.36㎡（公簿）/20.67坪備考約6.9mの間口を持つ対象不動産。約6.0m幅の位置指定道路に接道し、南向きで日当たり良好な区画です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • 外観
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    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • 広島市立原南小学校（263m）
    • 広島市立祇園東中学校（1278m）
    • 長束郵便局（1163m）
    • 広島信用金庫祇園支店（930m）

    周辺情報

    学校

    • 広島市立原南小学校(263m)
    • 広島市立祇園東中学校(1,278m)

    買い物

    • コンビニ(597m)
    • スーパー(1,058m)

    その他施設

    • 銀行(930m)
    • 祇園幼稚園(420m)

    周辺地図

    広島県広島市安佐南区西原2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    祇園新橋北

    • いいね度：5点中4点の評価

      人が多く、娯楽施設はないが買い物なども苦労することはないので (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活に必要な物がすぐ手に入る。交通の便がよい。病院、行政機関が歩いていける距離に充実している。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ＪＲ駅が近くにあり、バスの多い幹線道路もあるので、比較的交通の便は良い。 (60代男性)

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    下祇園

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活するには、特に車がなくても徒歩圏内ですべて賄えると思うので生活しやすい場所だと思います。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよく、子どもが多いので、安心して暮らせる。山が近く空気もきれいで住みやすい。反面、交通の利便が悪く、スーパーもないので買い物には不便 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが徒歩圏で3件あり、イオンモールも側なので普段の買い物には困らない。治安が悪化していることが心配。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,860万円（坪単価：90万円）

    土地面積/坪68.36㎡（公簿）/20.67坪
    所在地

    広島県広島市安佐南区西原2丁目

    交通
    • 広島高速交通アストラムライン 祇園新橋北駅 徒歩8分
    • JR可部線 下祇園駅 徒歩19分
    • 広島高速交通アストラムライン 不動院前駅 徒歩12分
    接道状況一方 ( 北東 6m 公道 位置指定 間口6.9m )
    セットバック無
    私道負担面積

    490㎡私道負担割合 1/24

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専属専任媒介

    備考

    宅地造成等規制法

    LIFULL HOME'S 物件番号0125572-0000533
    自社管理番号2135107290220000001992

    情報公開日：2026/10/01（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/02（19時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/16

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    近鉄不動産株式会社　安佐南営業所

    広島県広島市安佐南区緑井３丁目11番23号
    交通
    • JR可部線 緑井駅 徒歩9分
    • 広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩8分
    営業時間09:30 〜 18:20
    定休日毎週水曜日・木曜日
    免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,860万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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