尼崎市東園田町3丁目 土地
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土地尼崎市東園田町3丁目 土地
物件（北東側から）［2025年12月28日撮影］
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内観外観
周辺環境
周辺画像
- 全3区画の分譲地（北東側から）［2025年12月28日撮影］
- 全3区画の分譲地（北西側から）［2025年12月28日撮影］
- ヒーローズ保育園[私立]の外観
- 園和北保育園[私立]の外観
- 園和北小学校[公立]の外観
- 園田東中学校[公立]の外観
- 業務スーパー(園田店)の外観
- コープ(園田)の外観
- はくほう会セントラル病院の外観
- 医療法人 旭会 園田病院の外観
- 猪名川公園の外観
周辺情報
学校
- 園和北小学校(1,040m)
- 園田東中学校(960m)
周辺地図
兵庫県尼崎市東園田町3丁目44
ハザード情報
周辺駅の口コミ
園田
いいね度：
昔の村役場があった地域であり、中心街としての機能があったためか、役所関係には便利が良いが、もう少し駅から近ければ文句がない (50代男性)
いいね度：
適度にスーパーや、電化製品屋があり、都会と違って空が広く、夕日がとても綺麗で、田んぼや畑や並木道で季節を感じられることが素晴らしい。 (20代女性)
いいね度：
特に普段の生活には困ることなく生活出来る。でも、学生が遊べる場所が小さな公園くらいしかないのでつまらない。そして、子供の医療費が無料ではないのが非常に残念。 (30代女性)
塚口
いいね度：
自分の生活リズムに合った環境が揃っているので不便は感じないし快適。駅ナカのコーヒーショップが撤退したのは残念。 (40代女性)
いいね度：
駅までの行き来はちょっと遠いけど、猫飼育OKの賃貸マンションなので部屋は気に入っている。街の雰囲気はちょっとごちゃっとした住宅街といったところ (50代女性)
いいね度：
住民の年齢層が高くなってきているが、年金生活者向けの低価格スーパーが結構あるので、生活しやすい。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,290万円（坪単価：94.5万円） |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 土地面積/坪 | 150.11㎡（公簿）/45.4坪 |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町3丁目44 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 3区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◇周辺は第1種低層住居専用地域！ ◇自転車での移動にも嬉しいフラットな地勢！ ◇『園和北小学校』から徒歩13分！ ◇『園田東中学校』から徒歩12分！ ◇『業務スーパー園田店』から徒歩5分！ ◇『バックハウス イリエ』から徒歩7分！ 【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業時間 10:00〜19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ■リフォーム担当、ローン担当が居ますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125301-0002611 |
| 自社管理番号 | 869526R |
情報公開日：2026/01/09
最新情報提供日：2026/01/10
情報有効期限：2026/01/22
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ウィル 塚口営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
土地・戸建・マンションの売買からリフォーム・ＦＰまで。ワンストップサービスが自慢です。お住まいに関することは何でも、お気軽にご相談下さい。居心地の良い空間で、誠心誠意ご対応します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
野間直人
保有資格：宅地建物取引士
経験に基づく豊富な知識で、楽しくお住まい探しをサポートします！
■ウィル不動産販売■ ★阪急神戸線「園田駅」から徒歩13分！ ★総区画数3区画のの分譲地！ ★敷地面積約45坪の広さ！ ★建築条件なしのためお好きなハウスメーカー・工務店での建築可能です！ ■弊社の特徴について 東証上場「ウィル不動産販売」阪神間・北摂・名古屋・東京に店舗展開しております。 当社オリジナルの物件管理システム「ウィリングナビ」で取引事例・売出物件など一挙に比較、ご説明いたします。お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。 弊社独自のお得な「平日会員制度」あります。 現地待ち合わせや物件最寄り駅までの送迎も可能です。まずはお気軽にお電話を！ 【定休日】なし・年末年始・他 【営業時間】10：00～19：00駐車場・キッズスペースもございます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場下さい！ 詳しくは当社ホームページまで。
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下記の方法もお選びいただけます
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不動産会社にお問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ウィル 塚口営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- -
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 区画図
外観
1/4
- 外観
- 物件（北東側から）［2025年12月28日撮影］
2/4
- 外観
- 物件（北西側から）［2025年12月28日撮影］
3/4
- 外観
- 物件の北側前面道路（西側から）［2025年12月28日撮影］
4/4
- 外観
- 物件の北側前面道路（東側から）［2025年12月28日撮影］
周辺環境
1/11
- 周辺
- 全3区画の分譲地（北東側から）［2025年12月28日撮影］
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- 周辺
- 全3区画の分譲地（北西側から）［2025年12月28日撮影］
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- 周辺
- ヒーローズ保育園[私立]の外観
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- 周辺
- 園和北保育園[私立]の外観
5/11
- 周辺
- 園和北小学校[公立]の外観
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- 周辺
- 園田東中学校[公立]の外観
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- 周辺
- 業務スーパー(園田店)の外観
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- 周辺
- コープ(園田)の外観
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- 周辺
- はくほう会セントラル病院の外観
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- 周辺
- 医療法人 旭会 園田病院の外観
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- 周辺
- 猪名川公園の外観