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土地新宿区西落合4丁目 建築条件付売地

  • 写真は解体前です解体後、更地にてお引渡し予定です専属設計士が手掛けるハイスペック住宅。

7,980万円（坪単価： 419万円）

土地面積
62.97㎡（19.04坪）
土地権利
所有権
交通

西武池袋線 東長崎駅 徒歩10分

  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩12分

問合せ先：アムティック株式会社　杉並支店

会社情報

ポイント

専属設計士が手掛けるハイスペック住宅/参考プラン1ＬＤＫ＆2Ｓ＆ロフト＆Ｐ

Pick up

災害リスク

内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境

周辺画像

10枚
  • ライフ落合南長崎駅前店まで722m
  • 豊島南長崎六郵便局まで429m
  • やはたみずのとう幼稚園まで479m
  • 新宿区立落合第六小学校まで80m
  • 新宿区立西落合図書館まで260m
  • 東京都医療保健協会 練馬総合病院まで836m
  • ファミリーマート 練馬旭丘一丁目店まで657m
  • 南長崎はらっぱ公園まで383m
  • セブンイレブン 豊島南長崎6丁目店まで483m
  • 豊多摩幼稚園まで291m

周辺情報

学校

  • 新宿区立落合第六小学校(80m)
  • 新宿区立落合第二中学校(1,119m)

買い物

  • コンビニ(483m)
  • スーパー(790m)

その他施設

  • 総合病院(836m)

周辺地図

東京都新宿区西落合4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東長崎

  • いいね度：5点中4点の評価

    新宿や池袋などの大都市に30分以内で行くことが出来ますしそれでありながら静かな住環境である (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    今は子育ての真っ最中なので、小学校や中学校がすぐ近くにあり、なんでもすぐ揃う都会に住んでいて便利だと思う。その反面、もう少し自然があればいいのにとも思う。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    池袋から近いロケーションが非常に便利。ただ近すぎるせいか、この街自体は池袋と比べると、非常にこじんまりとしている (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

落合南長崎

  • いいね度：5点中4点の評価

    騒音はないし治安も悪くない。ターミナル駅にも近いのであまり不便な点がない (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    明石焼きはおいしいし、大好きで。海まで3分で、先月から釣りを始めました。サビキでガンガン、あじが釣れるので、エサだいだけで、釣りができる有難さを感じます。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    繁華街から近い割りに静かで過ごしやすい。治安も良いと思う点。 (20代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,980万円（坪単価：419万円）

土地のみの価格になります

土地面積/坪62.97㎡（実測）/19.04坪
所在地

東京都新宿区西落合4丁目

交通
  • 西武池袋線 東長崎駅 徒歩10分
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩12分
総区画1区画
接道状況一方 ( 東 8.3m 間口6.3m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率100%
建築条件建築条件付き
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

古家あり

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

高度地区/準防火地域/高さ最高限度有

交通 ・池袋線「東長崎」駅徒歩10分 〜「池袋駅」まで2駅5分直通 参考プラン ・1ＬＤＫ＆2Ｓ＆ロフト＆駐車場 ・建物面積 63．17ｍ2 ・建物価格 1700万円 ・土地建物総額 9，680万円(税込) 専属設計士が手掛けるハイスペック住宅 ・モデルハウスのご案内や建物プレゼンテーション承ります

LIFULL HOME'S 物件番号0124326-0009885
自社管理番号84390

情報公開日：2026/01/17

最新情報提供日：2026/05/20

情報有効期限：2026/06/01

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

アムティック株式会社　杉並支店

東京都杉並区高円寺南４丁目32-6
交通
  • JR中央本線 高円寺駅 徒歩3分
営業時間09:30 〜 20:30（土日祝　9:00〜21:00）
定休日第1・第2・第3火曜日・毎週水曜日　年末年始
免許番号東京都知事(3)第96237号
優良店認定

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月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
7,980万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

アムティック株式会社　杉並支店

営業時間
09:30 〜 20:30（土日祝　9:00〜21:00）
定休日
第1・第2・第3火曜日・毎週水曜日　年末年始

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