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土地2026/10/02 更新小山田二丁目　土地

  • 外観を拡大表示1/9

    前面道路からの写真です。現況は舗装され、ブロック・フェンス・カーポートがあります。

    740万円（坪単価： 10.1万円）

    土地面積
    244㎡（73.81坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR常磐線 荒川沖駅 徒歩25分

    • JR常磐線 ひたち野うしく駅 3.2km

    問合せ先：株式会社筑波商事　ひたち野うしく店

    会社情報

    ポイント

    常磐線「荒川沖」駅西口から2.0kmの静かな住宅地です。小学校は隣の地区にある乙戸小学校（1.0km）になります。前面道路は交通量が少なく、小さいお子さんがいても安心です。

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪244㎡（公簿）/73.81坪
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
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    位置

    • 平坦地
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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 乙戸小学校(1,000m)
    • 土浦第三中学校(3,000m)

    買い物

    • コンビニ(1,700m)
    • スーパー(2,700m)
    • ドラッグストア(1,900m)

    その他施設

    • 総合病院(4,000m)
    • 公園(2,500m)
    • 銀行(3,500m)
    • つくばイオン(2,400m)

    周辺地図

    茨城県土浦市小山田2丁目156-1

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    荒川沖

    • いいね度：5点中5点の評価

      食材は美味しいし安い。車さえあればこれほど便利なところはない。適度な人口で多すぎないし、ゆったり暮らせる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く、学校が近く子育てにいい場所。ドラックストアーや大型商業施設もあり買い物にも便利。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      半分田舎、半分都会な感じで、無理をしていない自然体な街。研究所も多く、優秀な人が多いが、その分考え方が偏った方もいて、外国の方も多く、いろんなタイプの人と接することができる、特異な街であるから。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    ひたち野うしく

    • いいね度：5点中4点の評価

      適度な田園風景がありながら、商店や病院などもあり、首都圏までも1時間以内に行くことが可能。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      学校教育にもそこそこ力を入れている気がする。町の自治体も教育熱心で見守りなどの協力体制が整っている。地域性から、車がないと生活は不便な気はするが、車を所有しているので、それで十分。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      特に不便を感じていないが、めちゃくちゃいい！と言えないから。 (20代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    740万円（坪単価：10.1万円）

    土地面積/坪244㎡（公簿）/73.81坪
    所在地

    茨城県土浦市小山田2丁目156-1

    交通
    • JR常磐線 荒川沖駅 徒歩25分
    • JR常磐線 ひたち野うしく駅 3.2km
    接道状況一方 ( 北東 5.5m 公道 間口9.9m )
    セットバック無
    都市計画市街化調整区域
    地目雑種地
    用途地域無指定
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    備考

    住宅の建築には都市計画法第29条の許可取得が必要になります。

    ひたち野うしく駅も利用可能（3.2km）です。学園西大通りまで2.1km、つくば方面へのアクセス良好です。隣の乙戸南地区には、放課後・週末のお子さんの遊び場に適した中小4つの公園があります。前面道路は幅員5.5mあり、車の運転・車庫入れが苦手な方も安心です。建築条件はありません。お好きな建築会社で建築して下さい。乙戸沼公園まで2.5km、沼を囲う桜が春には満開になり、渡り鳥もやってきます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0124034-0000481

    情報公開日：2023/01/21（1361日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/02（11日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/16

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    問合せ後の流れ

    1. 不動産会社から連絡

      お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。

    2. お問合せ内容ヒアリング

      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社筑波商事　ひたち野うしく店

    茨城県牛久市ひたち野西２丁目30-1
    交通
    • JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日　第１・３火曜日
    免許番号茨城県知事(8)第4963号
    優良店認定

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    月々支払額

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    740万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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    株式会社筑波商事　ひたち野うしく店

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    毎週水曜日　第１・３火曜日

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