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土地杉並区宮前3丁目 建築条件付売地

  • 弊社から車で約7分のすぐ近くの物件です専属設計士が手掛けるハイスペック住宅。土地のみの販売も可能で

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本日 公開

6,310万円（坪単価： 311.8万円）

土地面積
66.92㎡（20.24坪）
土地権利
所有権
交通

京王井の頭線 久我山駅 徒歩15分

  • JR中央線 荻窪駅 バス14分 宮前三丁目下車 徒歩27分
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問合せ先：アムティック株式会社

会社情報

ポイント

弊社から車で約7分のすぐ近く/参考プラン3ＬＤＫ＆車庫/土地販売も可能です

Pick up

災害リスク

内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
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位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 小規模保育事業所 宮前北まで74m
  • 杉並区立宮前中学校まで665m
  • 杉並区立高井戸西幼稚園まで1102m
  • たから幼稚園まで452m
  • 宮前図書館まで918m
  • 杉並区立荻窪小学校まで749m
  • 杉並区立高井戸第四小学校まで653m
  • 大宮前公園まで224m
  • 高井戸警察署まで761m
  • 東京都立西高等学校まで512m

周辺情報

学校

  • 杉並区立高井戸第四小学校(653m)
  • 杉並区立宮前中学校(665m)

買い物

  • コンビニ(448m)
  • スーパー(626m)

周辺地図

東京都杉並区宮前3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

久我山

  • いいね度：5点中4点の評価

    「閑静な住宅街」という言葉がぴったりで、小さくておしゃれなお店がいくつもあり、不便がない。また、隣の吉祥寺までもすぐなので、便利。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    歩道の狭い場所が多いという難点はあるものの、飲食店やスーパーマーケットのバリエーションが豊富であるという魅力的な点があることから、そのように感じた。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    他の区や市よりもなにより治安がよくあまり事件が起きたなどのことを聞かない。緑が多く自然とふれあえる場が多い、東京都でもあまり都会っぽくないので子育てする人達にはとてもいい環境だと思います。 (30代女性)

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荻窪

  • いいね度：5点中4点の評価

    色んな世代の人が住んでいるからか、贅沢を言わなければ、生活圏内で満遍なく物が手に入る。凝ったものはほぼ用意されていない。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    商業施設が充実している。食材の値段が比較的手頃。治安も悪すぎない。少しあるけば公園などもある。などの点からやや満足しているから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然が豊か。公園多い。ベビーカーでの移動がしやすい。昔ながらの商店街がある一方で駅ナカはお洒落になっている。飲み屋が多く、夜遅くまで楽しめる。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,310万円（坪単価：311.8万円）

土地のみの価格になります

土地面積/坪66.92㎡（実測）/20.24坪
所在地

東京都杉並区宮前3丁目

交通
  • 京王井の頭線 久我山駅 徒歩15分
  • JR中央線 荻窪駅 バス14分 宮前三丁目下車 徒歩27分
総区画1区画
接道状況二方 ( 西 4m 私道 位置指定 間口9m ) ( 東 6m 公道 間口1m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率100%
建築条件建築条件付き
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

高度地区/準防火地域

交通 ・京王井の頭線「久我山駅」徒歩15分 〜急行停車駅 〜「吉祥寺」駅まで最短4分、「渋谷」駅まで最短13分直通 ・ＪＲ中央線、総武線、東西線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」バス停歩1分 〜快速停車駅 〜「新宿駅」まで最短10分直通 参考プラン ・3ＬＤＫ＆車庫＆ロフト ・建物面積 77．68ｍ2(車庫14．28ｍ2含む) ・建物価格 1，370万円 ・総額 7，6

LIFULL HOME'S 物件番号0123939-0015863
自社管理番号84675

情報公開日：2026/03/14

最新情報提供日：2026/03/14

情報有効期限：2026/03/27

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

アムティック株式会社

東京都武蔵野市吉祥寺東町１丁目19-21
交通
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩6分
営業時間09:30 〜 20:30（土日祝　9:00〜21:00）
定休日第1・第2・第3火曜日・毎週水曜日　年末年始
免許番号東京都知事(3)第96237号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
6,310万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

アムティック株式会社

営業時間
09:30 〜 20:30（土日祝　9:00〜21:00）
定休日
第1・第2・第3火曜日・毎週水曜日　年末年始

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