小山市西城南1丁目 土地
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土地
2日前 更新小山市西城南1丁目 土地
1/26お好きなハウスメーカーで建築可能です！
区画図
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 【小学校】小山市立小山城南小学校まで527ｍ
- 【中学校】小山市立城南中学校まで1561ｍ
- 【スーパー】（株）マルヤ 小山店まで780ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン小山神鳥谷店まで537ｍ
- 【総合病院】星野病院まで1107ｍ
- 【保育園】こぐま保育園まで507ｍ
- 【幼稚園】栗の実幼稚園まで1086ｍ
- 【スーパー】マルシェ小山店まで1027ｍ
- 【ショッピングセンター】ロブレまで1998ｍ
- 【ディスカウントショップ】ザ・ダイソー百円館小山神鳥谷店まで1520ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート小山神鳥谷店まで445ｍ
- 【ドラッグストア】ウエルシア 小山神鳥谷店まで947ｍ
- 【インテリア】ロイヤルホームセンター 小山まで1099ｍ
- 【駅】ＪＲ小山駅まで2172ｍ
- 【家電製品】コジマ×ビックカメラ小山店まで2038ｍ
- 【その他】スーパーオートバックス・小山店まで963ｍ
- 【総合病院】小山厚生病院まで1577ｍ
- 【レンタルビデオ】ＴＳＵＴＡＹＡ 小山城南店まで1631ｍ
- 【郵便局】小山天神郵便局まで1247ｍ
- 【銀行】足利銀行 小山支店ひととのや出張所まで344ｍ
周辺情報
学校
- 小山市立小山城南小学校(527m)
- 小山市立城南中学校(1,561m)
買い物
- コンビニ(537m)
- スーパー(780m)
- 商店街(1,998m)
- ドラッグストア(947m)
その他施設
- 総合病院(1,107m)
- 銀行(344m)
- こぐま保育園(507m)
周辺地図
栃木県小山市西城南1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
小山
いいね度：
駅から近い、近くにスーパーもあるし買い物に行くのも車で行けばすぐにあるため。 (20代女性)
いいね度：
生まれてからずっと住んでいますが、生活していて不便だとおもったことがありません。車でちょっと行けば買い物も出来るし広い公園もあります。とても住みやすいと思っています。 (30代女性)
いいね度：
都会すぎず、田舎すぎず、ある程度のお店は揃っているため、不自由なから生活はできる。 (20代女性)
小田林
いいね度：
地方都市の市街の外れで、自動車は必須だが、自動車15分圏内で大抵のことは間に合う。 (60代男性)
いいね度：
幼稚園がないのがとても残念だが、店が充実していて買い物など欲しいものは直ぐに手に入ると思う (20代女性)
いいね度：
家の近くにショッピングモールがあって買い物に不自由ないし、病院、学校、駅も歩いて行ける場所にあるので。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,080万円（坪単価：9.9万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 362.34㎡（公簿）/109.6坪 |
| 所在地 | 栃木県小山市西城南1丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 北 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ＼お探しのお客様へ／ ▼ご見学予約の場合 水色「見学予約」ボタンよりご予約ください ご質問や気になる点がある場合はお電話のお問い合わせがスムーズです♪ ▼[電話する]ボタンより通話料無料！ ▼メールの場合 【資料請求】ボタンよりお問い合わせください。 他、気になる物件やご不安な事も[備考を追加する]より備考欄へご記入可能です。 ※小中学校につきましては、必ず自治体に再度確認をお願い致します。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0123612-0027652 |
| 自社管理番号 | 164458 |
情報公開日：2026/03/14
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/16
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会社情報
宇都宮不動産株式会社 中央店 売買部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 GW 夏季休暇 |
| 免許番号 | 栃木県知事(4)第4790号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
宇都宮の不動産なら「ERA宇都宮不動産」におまかせください。グループ創業半世紀以上。誠実・丁寧を心がけて住まい探しをお手伝いいたします。些細な事でもお気軽にご相談ください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 入居ローンあり
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
池田智則
保有資格：宅地建物取引士
正直誠実な対応に努めます。
～初めてのマイホーム探しでも分かりやく一緒にお手伝いします～ 不動産購入は初めての方が多く、不安や疑問もたくさんあります。 私たちは皆様の気持ちに寄り添い安心して一歩を踏み出せるよう丁寧にサポートします。 ▼地域に密着し長年不動産に携わってきた信頼と実績をもとに、住宅ローンアドバイザー・ＦＰ・宅地建物取引士など資格を持つ専門スタッフが、資金計画から契約まで、ひとりひとりに合ったご提案を行います。 ▼多くの金融機関と提携し、無理のないローンプランを一緒に考え、他社でローンが組めなかった方のサポート実績も多数あります。 ▼物件の安全性や災害リスク・周辺環境もご要望にあわせて、事前に確認し、納得して選べるよう丁寧にご説明します。 「ここに相談してよかった」と思っていただけるよう、安心と信頼を大切に、お客様の理想の住まい探しを全力でサポートします。 ぜひお気軽にお問い合わせください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,080万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
宇都宮不動産株式会社 中央店 売買部
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始 GW 夏季休暇
オンライン相談の流れ
- 1
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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- 3
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 敷地面積100坪以上！
外観
1/3
- 外観
- お好きなハウスメーカーで建築可能です！
2/3
- 外観
3/3
- 外観
周辺環境
1/20
- 周辺
- 【小学校】小山市立小山城南小学校まで527ｍ
2/20
- 周辺
- 【中学校】小山市立城南中学校まで1561ｍ
3/20
- 周辺
- 【スーパー】（株）マルヤ 小山店まで780ｍ
4/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン小山神鳥谷店まで537ｍ
5/20
- 周辺
- 【総合病院】星野病院まで1107ｍ
6/20
- 周辺
- 【保育園】こぐま保育園まで507ｍ
7/20
- 周辺
- 【幼稚園】栗の実幼稚園まで1086ｍ
8/20
- 周辺
- 【スーパー】マルシェ小山店まで1027ｍ
9/20
- 周辺
- 【ショッピングセンター】ロブレまで1998ｍ
10/20
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】ザ・ダイソー百円館小山神鳥谷店まで1520ｍ
11/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート小山神鳥谷店まで445ｍ
12/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウエルシア 小山神鳥谷店まで947ｍ
13/20
- 周辺
- 【インテリア】ロイヤルホームセンター 小山まで1099ｍ
14/20
- 周辺
- 【駅】ＪＲ小山駅まで2172ｍ
15/20
- 周辺
- 【家電製品】コジマ×ビックカメラ小山店まで2038ｍ
16/20
- 周辺
- 【その他】スーパーオートバックス・小山店まで963ｍ
17/20
- 周辺
- 【総合病院】小山厚生病院まで1577ｍ
18/20
- 周辺
- 【レンタルビデオ】ＴＳＵＴＡＹＡ 小山城南店まで1631ｍ
19/20
- 周辺
- 【郵便局】小山天神郵便局まで1247ｍ
20/20
- 周辺
- 【銀行】足利銀行 小山支店ひととのや出張所まで344ｍ
その他
1/2
- その他
- 前面道路含む現地写真
2/2
- その他
- 前面道路含む現地写真