土地
1日前 更新東近江市伊庭町 売土地
1/9外観
区画図
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LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
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設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【スーパー】FRESCO(フレスコ) 能登川店まで638ｍ
- 【小学校】東近江市立能登川西小学校まで901ｍ
- 【中学校】東近江市立能登川中学校まで1166ｍ
周辺情報
学校
- 東近江市立能登川西小学校(901m)
- 東近江市立能登川中学校(1,166m)
買い物
- スーパー(638m)
周辺地図
滋賀県東近江市伊庭町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
能登川
いいね度：
自然が多く、子供にとっては快適だと思うからです。Karaokeなどはないですが、車で行ける範囲にはあるので満足です。 (30代女性)
いいね度：
やはり生活を送る上で最低限の施設やサービスがありまたお買い物もしやすいです (40代男性)
いいね度：
ファミリー向けの飲食店が少ない。回転寿司など近場にないので、近い場所でも２０分。スーパーやドラッグストアは近場にあるので有り難いですが、飲食店がもう少し充実してくれると。 (30代女性)
五箇荘
いいね度：
自然が残っていて季節を感じる事ができる。国道があるので暴走族が時々走るのがうるさい。 (50代女性)
いいね度：
田舎。子どもにはいい環境だと思う。だが駅から遠い、スーパーなどが近くにないので不便 (30代女性)
いいね度：
住みやすいし自然もありお店や子育てしやすいと基本的にそろっていて大阪や京都方面、名古屋や東京などどちらにも出やすい。しいていえば、新幹線の駅ぐ米原しかないのが悲しいかな。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 650万円（坪単価：19.9万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 108.38㎡（公簿）/32.78坪 |
| 所在地 | 滋賀県東近江市伊庭町 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4.2m 公道 間口9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 上物有（木造瓦葺2階建、昭和51年10月築、延床面積62.01 ） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0123535-0002379 |
| 自社管理番号 | 14385 |
情報公開日：2025/07/18
最新情報提供日：2026/06/22
情報有効期限：2026/07/06
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社匠工房 草津栗東店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日と水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第10356号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
皆様が幸せになれるよう、新築・中古・マンション・不動産買収・リノベーションを一体化し、お客様のベストパートナーを目指しております。これからもありがとうを頂けるよう精進して参ります。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
- キッズサービスあり
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
スタッフコメント
T.Y.
保有資格：損害保険募集人
熱意とまごころをもっておうち探しさせていただきます！
不動産業界、建築業界をサービス業へと改革するため日々努めております。「その家族が幸せになれるように」この願いをお客様と共感し滋賀県を代表する企業を目指しております。古くからある建築業界や不動産業界の悪習を全て取り払い健全で正直な企業創りをしています。人間が生きていく上で必要とされる「衣・食・住」のひとつ「住」の全てを任せて頂けるよう頑張ります。「不動産の仲介」中古住宅を買い取りリフォーム部門で再生した物件やマンション・アパートあるいは土地建物の売買。地域に密着した物件情報を100％オープンにし対応させて頂きます。「中古住宅の買取・再販」資源を大切にし環境を守ることを目指す私たちは中古住宅や中古マンション・アパートなどの社会的ストックの価値向上を目指しています。「住まいの再生」をテーマとした中古住宅の買収・再販です。ご納得頂ける物件が見つかるまでご提案させて頂きます。何なりとお申し付け下さい
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 650万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社匠工房 草津栗東店
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