ondo阿倍野・丸山通2丁目〜限定1区画〜
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土地
16時間前 更新ondo阿倍野・丸山通2丁目〜限定1区画〜
1/29【イメージパース(外観)】
区画図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
位置
- 平坦地
周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】大阪市立天下茶屋幼稚園まで320ｍ
- 【小学校】大阪市立丸山小学校まで720ｍ
- 【中学校】大阪市立松虫中学校まで400ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 聖天下二丁目店まで480ｍ
- 【スーパー】デイリーカナート 晴明通店まで800ｍ
- 【スーパー】デイリーカナートイズミヤ 天下茶屋店まで880ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソンストア100 天下茶屋店まで560ｍ
- 【公園】聖天山公園まで80ｍ
- 【小児科】冨吉医院まで560ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立丸山小学校(720m)
- 大阪市立松虫中学校(400m)
買い物
- コンビニ(480m)
- スーパー(800m)
その他施設
- 公園(80m)
- 大阪市立天下茶屋幼稚園(320m)
周辺地図
大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
北天下茶屋
いいね度：
一年間呉市に単身赴任したがインフラ整備状況が月と鼈の差がある (60代男性)
いいね度：
交通の便がいいし、コンビニやスーパーも多い。ただ町はきれいではなく、うるさい。 (40代男性)
いいね度：
公共の交通機関が多く、スーパーやコンビニなどが多いため買い物しやすい。 (40代男性)
天下茶屋
いいね度：
生活するうえでは、いろいろと便利である。なんば、天王寺、梅田など、大きな街に近い。 (50代男性)
いいね度：
治安に不安はあるものの、都市部に近いので交通の便は良いし、買い物なども数十分程度電車で出かけるだけで満足できるだけのものを買うことが出来る。あと夜道も明るい。 (20代女性)
いいね度：
交通の便が良く複数の路線が利用できる。また、徒歩、自転車圏内に大小のスーパーや商店があり買い物がしやすい。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,250万円（坪単価：116万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 64.19㎡（公簿）/19.41坪 |
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 3.2m 私道 間口5.6m ) |
| セットバック | 有 |
| 私道負担面積 | 11.33㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | この土地は、土地売買契約後2ヶ月以内に売主会社が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領し オプション30万円分をプレゼント！！ 例：家事ラク設備「乾太くん」など 建築価格据え置き保証・FP無料相談も実施中！ ※対象条件があります。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。 ■耐震等級3×制震ダンパーMIRAIE・断熱等級5 ■ゆとりある洗面室×WICが魅力◎洗濯動線が整った設計 ■阪堺電軌阪堺線「北天下茶屋」駅 徒歩5分 ■教育施設 ・松虫中学校：徒歩5分 ・丸山小学校：徒歩9分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0123450-0005633 |
| 自社管理番号 | 45129 |
情報公開日：2026/09/17（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/17（16時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/25
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
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会社情報
株式会社ＳＥＩＭＵ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(3)第59151号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,250万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ＳＥＩＭＵ
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
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不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 【土地図】土地面積：64.19？(約19.41坪)・私道負担：約11.33？(約3.42坪)※セットバック含む
外観
1/3
- 外観
- 【イメージパース(外観)】
2/3
- 外観
- 【現地外観写真】＼ 南向き陽当たり良好×ゆとりある間口 ／落ち着いた住宅地に立地。 複数駅・複数路線が利用可能！都心へのアクセスも快適で利便性◎
3/3
- 外観
- 【現地外観写真】ぜひ、お気軽に現地へご見学ください！
周辺環境
1/9
- 周辺
- 【幼稚園】大阪市立天下茶屋幼稚園まで320ｍ
2/9
- 周辺
- 【小学校】大阪市立丸山小学校まで720ｍ
3/9
- 周辺
- 【中学校】大阪市立松虫中学校まで400ｍ
4/9
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 聖天下二丁目店まで480ｍ
5/9
- 周辺
- 【スーパー】デイリーカナート 晴明通店まで800ｍ
6/9
- 周辺
- 【スーパー】デイリーカナートイズミヤ 天下茶屋店まで880ｍ
7/9
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソンストア100 天下茶屋店まで560ｍ
8/9
- 周辺
- 【公園】聖天山公園まで80ｍ
9/9
- 周辺
- 【小児科】冨吉医院まで560ｍ
その他
1/16
- その他
- 【参考プラン？】(ベストプラン建物価格：2480万円～) ■建物面積：81.97？ ■3階建て×2LDK ゆとりある洗面室×WICが魅力◎洗濯動線が整った設計。各洋室もゆとり設計で自分時間も大切に♪
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- その他
- 【参考プラン？】(ベストプラン建物価格：2480万円～) ■建物面積：84.04？ ■3階建て×3LDK 対面キッチンを採用したLDKと豊富な収納で、すっきり暮らせる快適住まい◎
3/16
- その他
- 【ondo建物プラン例／キッチン】窓からの自然光が広がるダイニングキッチン。対面式で家族との会話が弾み、パントリー付きで収納力も確保しています。
4/16
- その他
- 【ondo建物プラン例／LDK】南の窓から明るく心地よい陽光が室内に差し込み、ご家族がリラックスして快適にお過ごしいただける空間です。
5/16
- その他
- 【ondo建物プラン例／LDK】木目天井がアクセントのLDK。ダイニングからリビングまで一直線につながる、奥行きを感じられる空間です。
6/16
- その他
- 【ondo建物プラン例／キッチン】明るさを確保したキッチンスペース。動線上にパントリーを配置し、使い勝手の良い間取りに仕上げています。
7/16
- その他
- 【ondo建物プラン例／キッチンパントリー】収納量にゆとりのあるパントリー空間。棚板のアレンジも可能で、暮らしに合わせて使える設計です。
8/16
- その他
- 【ondo建物プラン例／浴室】落ち着いた色合いの浴室で、心身ともにくつろげるバスタイムをお楽しみいただけます。
9/16
- その他
- 【ondo建物プラン例／洗面台】広々とした洗面台を備えており、朝の混雑しがちな時間帯でもスムーズにお使いいただけます。
10/16
- その他
- 【ondo建物プラン例／トイレ】落ち着いた内装でまとめたトイレ。毎日使う場所だからこそ、使いやすさにも配慮しています。
11/16
- その他
- 【ondo建物プラン例／洋室】アクセントクロスが映える主寝室。落ち着いた空間でゆったりと過ごせます。
12/16
- その他
- 【ondo建物プラン例／洋室】大きな窓を備えた居室。日中は自然光が差し込み、明るさを感じられる設計になっています。
13/16
- その他
- 【ondo建物プラン例／洋室】採光に配慮した居室設計。子ども部屋や書斎など多目的に活用できます。
14/16
- その他
- 【ondo建物プラン例／玄関】玄関から続く廊下と階段スペース。白を基調とした内装で、明るくすっきりとした印象に。
15/16
- その他
- 【ondo建物プラン例／玄関】白を基調としたすっきりとした玄関ホール。明るい印象の空間に仕上がっています。
16/16
- その他
- 【前面道路含む現地写真】全面道路幅員：約3.27m