売土地 岡崎市藤川町字陣山下
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土地
4時間前 更新売土地 岡崎市藤川町字陣山下
1/16岡崎市藤川町の売り土地です！土地面積は広々約618.31坪！資材置き場用地に最適な土地です！
区画図
内観外観
周辺環境
周辺画像
- ミニストップ 道の駅藤川宿店道の駅の中に併設されているコンビニです。 藤川宿は国道1号線沿いにあり、長距離ドライブで疲れを癒したり出来る場所です。 770m
- 藤川保育園 1210m
- 藤川郵便局【営業時間】平日9：00〜17：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1270m
- ローソン 岡崎市場町店駐車場はかなり広くて、大型トラックも止められます。乗り入れも幅があって入りやすいです。 1790m
- 竹の子幼稚園 1940m
- ファミリーマート 岡崎桑谷店駐車場が広く ペットフックも設置されています。見晴らしがとても良い立地なので、夜は特に目立ちます 2250m
- 岡保育園 2350m
- セブンイレブン 岡崎蓑川新町店 2710m
- ココカラファイン美合店【営業時間】9：00〜21：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 2670m
- Felna美合店【営業時間】9：00〜21：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 3240m
周辺情報
買い物
- コンビニ(770m)
- スーパー(3,240m)
- ドラッグストア(2,670m)
その他施設
- 藤川保育園(1,210m)
周辺地図
愛知県岡崎市藤川町字陣山下
ハザード情報
周辺駅の口コミ
藤川
いいね度：
自然に囲まれ、歴史もある町。 私鉄本線の駅もあり便利が良い。 (60代男性)
いいね度：
交通はあまり便利ではなく、店が少ないが、周りに自然が多く、落ち着いて暮らせるから。 (30代女性)
いいね度：
歴史ある町なので昔から住んでいる人が多く治安が良い、買い物が便利、子連れで遊びに行ける場所が多い、自然や公園が近い (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円（坪単価：4.9万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 2,044㎡/618.3坪 |
| 所在地 | 愛知県岡崎市藤川町字陣山下 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | ( 西 6m 公道 間口15.9m ) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 田 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | - 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 22条区域、宅地造成等規制区域 ・資材置き場用地！ ・広々とした600坪以上の土地です！ ・建築不可 ・小学校まで徒歩約5分！ 〜〜ライフインフォメーション〜〜 ・名鉄名古屋本線「藤川」駅：徒歩約8分 ・藤川小学校：徒歩約5分 ・藤川中学校：徒歩約52分 ・ミニストップ道の駅藤川宿店：徒歩約10分 ・藤川保育園：徒歩約16分 ・竹の子幼稚園：徒歩約25分 ・Felna美合店：徒歩約41分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122309-0002265 |
| 自社管理番号 | 3552004 |
情報公開日：2024/05/26
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/09
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 岡崎 アルファス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10568号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
キッズスペースのご用意ございます!事務員がお子様の相手をさせて頂きますので、安心して営業スタッフと話ができる環境になっています。不動産のご購入、売却、リフォームなど、どのようなことでもご相談下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 岡崎 アルファス株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
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物件情報に誤りがある場合
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区画図
1/1
- 間取り
- 土地面積広々約618.31坪！資材置き場用地に最適！前面道路は6.0ｍあり、大きな車での交通も可能です！
外観
1/5
- 外観
- 岡崎市藤川町の売り土地です！土地面積は広々約618.31坪！資材置き場用地に最適な土地です！
2/5
- 外観
- 名鉄名古屋本線「藤川」駅まで徒歩約8分の立地！土地面積約618.31坪！広々とした土地です♪陽当たり良好です！
3/5
- 外観
- 国道1号線に近く、岡崎の中心街、豊川市、高速道路へのアクセスも良好です。資材置き場に最適な土地です！
4/5
- 外観
- 前面道路は西側約6.0ｍ！間口は約15.9ｍあり、車の出し入れもしやすい環境！資材置き場にオススメ！
5/5
- 外観
- 前面道路は西側約6.0ｍ！間口は約15.9ｍあり、車の出し入れもしやすい環境！資材置き場にオススメ！
周辺環境
1/10
- 周辺
- ミニストップ 道の駅藤川宿店道の駅の中に併設されているコンビニです。 藤川宿は国道1号線沿いにあり、長距離ドライブで疲れを癒したり出来る場所です。 770m
2/10
- 周辺
- 藤川保育園 1210m
3/10
- 周辺
- 藤川郵便局【営業時間】平日9：00〜17：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1270m
4/10
- 周辺
- ローソン 岡崎市場町店駐車場はかなり広くて、大型トラックも止められます。乗り入れも幅があって入りやすいです。 1790m
5/10
- 周辺
- 竹の子幼稚園 1940m
6/10
- 周辺
- ファミリーマート 岡崎桑谷店駐車場が広く ペットフックも設置されています。見晴らしがとても良い立地なので、夜は特に目立ちます 2250m
7/10
- 周辺
- 岡保育園 2350m
8/10
- 周辺
- セブンイレブン 岡崎蓑川新町店 2710m
9/10
- 周辺
- ココカラファイン美合店【営業時間】9：00〜21：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 2670m
10/10
- 周辺
- Felna美合店【営業時間】9：00〜21：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 3240m