世田谷区上祖師谷六丁目 建築条件なし売地 C区画
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土地
2時間前 更新世田谷区上祖師谷六丁目 建築条件なし売地 C区画
1/14土地面積：105．82平米の建築条件なし売地！
区画図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
周辺環境
周辺画像
- 世田谷区立烏山小学校 徒歩9分 700m
- 世田谷区立上祖師谷中学校 徒歩4分 280m
- 京王線「仙川」駅 徒歩14分 1120m
- 京王線「千歳烏山」駅 徒歩16分 1280m
- 小田急線「成城学園前」駅 徒歩29分 2300m
周辺情報
学校
- 世田谷区立烏山小学校(700m)
- 世田谷区立上祖師谷中学校(280m)
その他施設
- 京王線「仙川」駅(1,120m)
周辺地図
東京都世田谷区上祖師谷6丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
仙川
いいね度：
日々の生活に困らない程度には、利便性は良い。欲を言えば、もっとショップが増えて、混雑が減ってほしい。 (20代女性)
いいね度：
交通の便が良く都会に近いだけでなく、周囲には程よい自然があるので住むのにちょうどよい。近くに飲食店やスーパー、コンビニ等も充実しており、なにか不便に感じることはほとんどないから。 (20代女性)
いいね度：
都心からそんなに離れていないのに自然が豊かで駅前は買い物が便利でカフェや飲食店も充実しているから。 (50代女性)
千歳烏山
いいね度：
欲を言えばキリがないが、かといって何も言わなくていいほどでもない (40代男性)
いいね度：
おしゃれな店は少ないが、電車に乗ればすぐに都心に出られ、買い物ができる。よその人が多く来る町ではないので治安が良い。緑が減っているが、大きな公園や並木道があるのでさほど気にならない。 (50代女性)
いいね度：
住むのに変に気取らなくてもいいし、交通の便やお店もたくさんあって活気もあり住みやすい。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,990万円（坪単価：249.7万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 105.82㎡（公簿）/32.01坪 共有持分 1/1 |
| 所在地 | 東京都世田谷区上祖師谷6丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4.5m 私道 間口3.5m ) |
| 私道負担面積 | 74.29㎡私道負担割合 1/7 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | - 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域/高度地区/敷地面積最低限度有 【オススメＰＯＩＮＴ】 ■土地面積：105．82平米の建築条件なし売地 ■建蔽率60％、容積率200％でゆとりある、ご家族様の希望を叶える広々としたマイホームが建築可能 ■柔らかな陽光が差し込む北向き住戸 ■閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気 ■小学校まで徒歩9分以内でお子様の通学も安心 ■スーパーやコンビニが徒歩10分以内で日々のお買い物の負担も軽減 ■夢のマイホームで憧れのスローライフを実現 ■大通りに面しておらず、静かにゆったり過ごせる ■開発分譲地内のため、新しい生活を新しいコミュニティーでスタートできます ■複数路線利用可で都心へのアクセス良好 ■お好きなハウスメーカー様・工務店様で建築可能 ■憧れのマイホームで素敵な新生活をスタート |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122241-0005775 |
| 自社管理番号 | B02297-004168 |
情報公開日：2026/07/12（78日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/28（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/04
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ベストセレクト 杉並支社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00（土日祝 8:30〜20:00） |
| 定休日 | 火曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(08)第005084号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
■ベストセレクトは創立１９８５年の売買専門の不動産会社です■東京・埼玉にて累計販売：４０，０５５棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
スタッフコメント
緒方幸子
はじめまして、ベストセレクトの緒方幸子(おがたさちこ)と申します。
■世田谷区の事ならベストセレクトにお任せ下さい■創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，000棟以上の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,990万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ベストセレクト 杉並支社
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00（土日祝 8:30〜20:00）
- 定休日
- 火曜日
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 京王線「仙川」駅徒歩14分の便利な立地！
外観
1/4
- 外観
- 土地面積：105．82平米の建築条件なし売地！
2/4
- 外観
- 創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，000棟以上の実績
3/4
- 外観
- 世田谷区の事ならベストセレクトにお任せ下さい！
4/4
- 外観
- 充実の住環境！ 平坦な整形地！ 開発分譲地内！
周辺環境
1/5
- 周辺
- 世田谷区立烏山小学校 徒歩9分 700m
2/5
- 周辺
- 世田谷区立上祖師谷中学校 徒歩4分 280m
3/5
- 周辺
- 京王線「仙川」駅 徒歩14分 1120m
4/5
- 周辺
- 京王線「千歳烏山」駅 徒歩16分 1280m
5/5
- 周辺
- 小田急線「成城学園前」駅 徒歩29分 2300m
その他
1/4
- その他
- 創立1985年のベストセレクト！
2/4
- その他
- 建蔽率60％、容積率200％でゆとりある、ご家族様の希望を叶える広々としたマイホームが建築可能！
3/4
- その他
- 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気！
4/4
- その他
- 小学校まで徒歩9分以内でお子様の通学も安心！