世田谷区北烏山三丁目 建築条件なし売地
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土地
4時間前 更新世田谷区北烏山三丁目 建築条件なし売地
1/6土地面積：104．28平米！
区画図
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
周辺環境
周辺画像
- 世田谷区立烏山北小学校 徒歩5分 400m
- 世田谷区立烏山中学校 徒歩7分 500m
- 京王線「千歳烏山」駅 徒歩14分 1100m
- 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩18分 1400m
- 京王線「芦花公園」駅 徒歩17分 1300m
周辺情報
学校
- 世田谷区立烏山北小学校(400m)
- 世田谷区立烏山中学校(500m)
その他施設
- 京王線「千歳烏山」駅(1,100m)
周辺地図
東京都世田谷区北烏山3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
千歳烏山
いいね度：
おしゃれとか高級とは言えないが、気軽で便利なものはそろっている (50代女性)
いいね度：
ショッピングモールの近くに住みたいから。買い物するのには物足りない (50代女性)
いいね度：
治安はあまりよくないと思うけど、その分、警察官の見回りもたくさんあるので、住みやすいし、商店街に活気があるので、住民の表情が生き生きしているから。 (30代女性)
富士見ヶ丘
いいね度：
子育てしやすい面では満足、飲食店が少なかったり1路線しか通ってない事がマイナスポイント (30代女性)
いいね度：
家の近くにお店が沢山あり、夜遅くまでやっているので、生活しやすい (20代女性)
いいね度：
環境が良い。散歩やジョギングができる場所もある。街全体の雰囲気が好きである。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,980万円（坪単価：253万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 104.28㎡（公簿）/31.54坪 共有持分 1/1 |
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山3丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4.5m 私道 間口8m ) |
| 私道負担面積 | 12.17㎡私道負担割合 1/1 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域/高度地区 【オススメＰＯＩＮＴ】 ■土地面積：104．28平米の建築条件なし売地 ■100平米超のゆとりある、ご家族様の希望を叶える広々とした敷地 ■プライバシーが保たれる北道路 ■閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気 ■小学校まで徒歩5分以内でお子様の通学も安心 ■スーパーやコンビニが徒歩10分以内で日々のお買い物の負担も軽減 ■夢のマイホームで憧れのスローライフを実現 ■大通りに面しておらず、静かにゆったり過ごせる ■複数路線利用可で都心へのアクセス良好 ■お好きなハウスメーカー様・工務店様で建築可能 ■憧れのマイホームで素敵な新生活をスタート |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122241-0005758 |
| 自社管理番号 | B02297-004145 |
情報公開日：2026/06/28
最新情報提供日：2026/06/28
情報有効期限：2026/07/05
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ベストセレクト 杉並店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00（土日祝 8:30〜20:00） |
| 定休日 | 火曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(08)第005084号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
■ベストセレクトは創立１９８５年の売買専門の不動産会社です■東京・埼玉にて累計販売：４０，０５５棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
スタッフコメント
緒方幸子
はじめまして、ベストセレクトの緒方幸子(おがたさちこ)と申します。
■世田谷区の事ならベストセレクトにお任せ下さい■創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，000棟以上の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ベストセレクト 杉並店
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00（土日祝 8:30〜20:00）
- 定休日
- 火曜日
- 期間
- 2026年02月01日（日）～2026年12月01日（火）
- 開催時間
- 09:00-21:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 土地面積：104．28平米！
周辺環境
1/5
- 周辺
- 世田谷区立烏山北小学校 徒歩5分 400m
2/5
- 周辺
- 世田谷区立烏山中学校 徒歩7分 500m
3/5
- 周辺
- 京王線「千歳烏山」駅 徒歩14分 1100m
4/5
- 周辺
- 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩18分 1400m
5/5
- 周辺
- 京王線「芦花公園」駅 徒歩17分 1300m