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土地3時間前 更新中野区沼袋4丁目　建築条件付き売地　4区画

  • ■西武新宿線「沼袋」駅徒歩7分の便利な立地！

3,534万円（坪単価： 116.8万円）

土地面積
100.06㎡（30.26坪）
土地権利
旧法賃借権
交通

西武新宿線 沼袋駅 徒歩7分

  • 西武新宿線 野方駅 徒歩14分
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無料

問合せ先：株式会社ベストセレクト　杉並店

会社情報

ポイント

土地面積：100．06平米の建築条件付き売地！　初期費用が抑えられる借地権！　充実の住環境！　平坦な整形地！　設備充実！　西武新宿線「沼袋」駅徒歩7分の便利な立地！　◆創立1985年のベストセレクト◆

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪100.06㎡（公簿）/30.26坪備考■4区画。土地面積：100．06平米の建築条件付き売地！
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内観外観

内観・外観画像

10枚
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位置

  • 整形地
  • 平坦地
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 中野区立緑野小学校　徒歩8分 650m
  • 中野区立緑野中学校　徒歩6分 450m
  • 西武新宿線「沼袋」駅　徒歩7分 550m
  • 西武新宿線「野方」駅　徒歩14分 1100m
  • 西武新宿線「新井薬師前」駅　徒歩19分 1500m

周辺情報

学校

  • 中野区立緑野小学校(650m)
  • 中野区立緑野中学校(450m)

その他施設

  • 西武新宿線「沼袋」駅(550m)

周辺地図

東京都中野区沼袋4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

沼袋

  • いいね度：5点中4点の評価

    幹線道路に取っているが夜間はかなり静かであり、最寄り駅から都内主要駅までのアクセスが非常に良い点 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    日常生活に必要最低限の事が整っている。私鉄、バスが走り、病院は無いがクリニックが数件、スーパーが数件あるのであまり不便に感じない。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    食品、生活用品は近場で購入可能。街にも出やすいので、たまのお出かけにも便利。 (30代女性)

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野方

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーとコンビニが近くに沢山あるから。銀行のATMも多く、生活はしやすい。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く、夜が静かで大変過ごしやすいです。夜道も安全なので、夜中に歩いても平気です。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通は少し不便だけど、治安がよく、街が静かなので暮らしやすい。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,534万円（坪単価：116.8万円）

土地のみの価格になります

土地面積/坪100.06㎡（公簿）/30.26坪
所在地

東京都中野区沼袋4丁目

交通
  • 西武新宿線 沼袋駅 徒歩7分
  • 西武新宿線 野方駅 徒歩14分
総区画5区画
接道状況一方 ( 南 4m 公道 )
私道負担面積

96.35㎡私道負担割合 1/6

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率150%
建築条件建築条件付き
国土法届出不要
土地権利旧法賃借権
借地料25,800円
借地期間20年間
現況

更地

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引渡し相談
取引態様

仲介

備考

準防火地域/高度地区

【オススメＰＯＩＮＴ】 ■土地面積：100．06平米の建築条件付き売地 ■100平米超のゆとりある、ご家族様の希望を叶える広々とした敷地 ■柔らかな陽光が差し込み開放的な南向き住戸 ■暮らしを快適にする設備・仕様が充実 ■閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気 ■小中学校まで徒歩8分以内でお子様の通学も安心 ■スーパーやコンビニが徒歩10分以内で日々のお買い物の負担も軽減 ■夢のマイホームで憧れのスローライフを実現 ■大通りに面しておらず、静かにゆったり過ごせる ■お好きなハウスメーカー様・工務店様で建築可能 ■憧れのマイホームで素敵な新生活をスタート

LIFULL HOME'S 物件番号0122241-0005693
自社管理番号B02297-004068

情報公開日：2026/04/29

最新情報提供日：2026/06/15

情報有効期限：2026/06/22

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,534万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
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    スタッフ
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    接客スペース
    接客スペース
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株式会社ベストセレクト　杉並店

東京都杉並区成田東５丁目２０−１０
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩4分
  • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 20:00（土日祝　8:30〜20:00）
定休日火曜日
免許番号国土交通大臣(08)第005084号
優良店認定

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会社紹介

■ベストセレクトは創立１９８５年の売買専門の不動産会社です■東京・埼玉にて累計販売：４０，０５５棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
自分らしさをデザインする暮らしスタイルマガジン マドリーム

この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。

スタッフコメント

佐々木康吉

はじめまして、佐々木康吉（ささきこうきち）と申します。

■中野区の事ならベストセレクトにお任せ下さい■創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，055棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。

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お問合せ先

株式会社ベストセレクト　杉並店

営業時間
09:30 〜 20:00（土日祝　8:30〜20:00）
定休日
火曜日

期間
2026年02月01日（日）～2026年12月01日（火）
開催時間
09:00-21:00

現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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掲載110番