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土地2026/06/27 更新尼崎市西難波町3丁目売り土地

  • 外観を拡大表示1/22

    外観

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    1,680万円（坪単価： 77.9万円）

    土地面積
    71.34㎡（21.58坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    阪神本線 出屋敷駅 徒歩13分

    • 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩21分
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    問合せ先：センチュリー２１株式会社エイワーク

    会社情報

    ポイント

    【本日見学可】土地面積71.34 の平坦な整形地です。スーパーまで徒歩約4分とお買い物至便な住環境です。建築条件はありません。お好みのハウスメーカーで建築可能です。

    Pick up

    区画図パノラマ災害リスク

    区画図

    土地面積/坪71.34㎡（公簿）/21.58坪
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • 外観
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    位置

    • 平坦地
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    周辺環境

    周辺画像

    16枚
    • 【小学校】尼崎市立難波小学校まで778ｍ
    • 【中学校】尼崎市立中央中学校まで1737ｍ
    • 【スーパー】SuperOOG(スーパーオオジ)　西難波店まで314ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　西難波町店まで434ｍ
    • 【ショッピングセンター】フェスタ立花南館まで1661ｍ
    • 【ドラッグストア】スギ薬局尼崎南七松町店まで667ｍ
    • 【ホームセンター】ホームセンターコーナン　尼崎道意町店まで1732ｍ
    • 【総合病院】大原病院まで1006ｍ
    • 【銀行】三菱ＵＦＪ銀行　尼崎駅前支店まで757ｍ
    • 【郵便局】尼崎浜田郵便局まで543ｍ
    • 【保育園】北難波保育所まで795ｍ
    • 【幼稚園】難波愛の園幼稚園まで349ｍ
    • 【高校】兵庫県立尼崎西高等学校まで2087ｍ
    • 【公園】浜田川公園まで149ｍ
    • 【図書館】尼崎市立中央図書館まで2130ｍ
    • 【市役所・区役所】尼崎市役所まで1047ｍ

    周辺情報

    学校

    • 尼崎市立難波小学校(778m)
    • 尼崎市立中央中学校(1,737m)

    買い物

    • コンビニ(434m)
    • スーパー(314m)
    • 商店街(1,661m)
    • ドラッグストア(667m)

    その他施設

    • 総合病院(1,006m)
    • 公園(149m)
    • 銀行(757m)
    • ホームセンターコーナン　尼崎道意町店(1,732m)

    周辺地図

    兵庫県尼崎市西難波町3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    出屋敷

    • いいね度：5点中4点の評価

      JRがもよりであり、全国の場所に新幹線で移動しやすい。梅田まで、数十分でつき便利がよい (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      今まで住んだのは奈良、東大阪、大阪中央区ですがその中で一番交通や車の便利が良い。大阪、京都、滋賀、神戸、姫路まで電車一本で行ける。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通、買い物、病院についての便利さ。大阪駅まで10分ほどで行ける。どこに行くのにも便利。 (50代男性)

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    尼崎センタープール前

    • いいね度：5点中5点の評価

      ちょっとした買い物にも不便さがなく、交通機関もいろいろあり出かけるのも動きやすいから (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      普段の買い物に便利なスーパー、コンビニも近くに沢山ありますし、大阪、西宮、神戸方面へも行きやすく便利です。ただ、環境は良いとは言えません。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      教育面に関しては水準が低いように思うが、スーパーマーケットが数点あり物価も安いと思う (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,680万円（坪単価：77.9万円）

    土地面積/坪71.34㎡（公簿）/21.58坪
    所在地

    兵庫県尼崎市西難波町3丁目

    交通
    • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩13分
    • 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩21分
    接道状況一方 ( 東 2.9m 私道 間口5.3m )
    セットバック2.76㎡
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率160%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    便利なスーパー「SuperOOG(スーパーオオジ) 西難波店」まで314mです。好きなデザインで好きな住まいが建てられる建築条件なし。傾斜地より建築が楽な平坦地です。周辺環境も良好なエリアにある売地です。不動産情報をお探しなら、ぜひ当社にお任せください。当社は不動産の売買だけではなく、新生活の夢を叶え、そしてその後の快適な生活を提供するためにさまざまな面からサポートいたします。

    LIFULL HOME'S 物件番号0122206-0011013
    自社管理番号282958

    情報公開日：2026/01/07

    最新情報提供日：2026/06/27

    情報有効期限：2026/07/11

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー２１株式会社エイワーク

    兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目13-1
    交通
    • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
    定休日年末年始
    免許番号兵庫県知事(6)第203401号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,680万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    定休日
    年末年始

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    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年06月21日（日）～2026年08月31日（月）
    開催時間
    10:00 ～ 19:00

    ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

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