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土地2026/06/27 更新尼崎市西難波町2丁目売り土地

  • 外観を拡大表示1/25

    外観

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    1,450万円（坪単価： 85.8万円）

    土地面積
    55.9㎡（16.9坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    阪神本線 出屋敷駅 徒歩11分

    • JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩19分
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    問合せ先：センチュリー２１株式会社エイワーク

    会社情報

    ポイント

    頭金0円ローン可【本日見学可】建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。阪神本線「出屋敷」駅まで徒歩11分。SuperOOG(スーパーオオジ) 西難波店まで徒歩1分。

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪55.9㎡（公簿）/16.9坪備考土地図
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
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    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地
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    周辺環境

    周辺画像

    16枚
    • 【小学校】尼崎市立難波小学校まで985ｍ
    • 【中学校】尼崎市立中央中学校まで1627ｍ
    • 【幼稚園】難波愛の園幼稚園まで571ｍ
    • 【保育園】北難波保育所まで682ｍ
    • 【高校】兵庫県立尼崎西高等学校まで1955ｍ
    • 【公園】浜田川公園まで138ｍ
    • 【スーパー】SuperOOG(スーパーオオジ)　西難波店まで68ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　西難波町店まで324ｍ
    • 【ショッピングセンター】フェスタ立花南館まで1415ｍ
    • 【ドラッグストア】スギ薬局尼崎南七松町店まで421ｍ
    • 【ホームセンター】ダイソー　立花駅前店まで1490ｍ
    • 【総合病院】大原病院まで1203ｍ
    • 【郵便局】尼崎浜田郵便局まで511ｍ
    • 【図書館】尼崎市立中央図書館まで2328ｍ
    • 【銀行】尼崎信用金庫北難波支店まで708ｍ
    • 【市役所・区役所】尼崎市役所まで937ｍ

    周辺情報

    学校

    • 尼崎市立難波小学校(985m)
    • 尼崎市立中央中学校(1,627m)

    買い物

    • コンビニ(324m)
    • スーパー(68m)
    • 商店街(1,415m)
    • ドラッグストア(421m)

    その他施設

    • 総合病院(1,203m)
    • 公園(138m)
    • 銀行(708m)
    • 難波愛の園幼稚園(571m)

    周辺地図

    兵庫県尼崎市西難波町2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    出屋敷

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がいいのと、駅から少し離れると閑静な住宅街で買い物もしやすい住みやすい (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      永年住んでいる街なので、親しみもあり、街とはこんなものなのでしょうと言った認識を持っているので、不満もあるが満足した部分が多い。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      第一はとにかく交通の便が良い、買い物も大衆スーパーから品揃えの良い少し高級感のあるスーパーとすみわけがはっきりしていて非常に買い物がしやすい。 (60代男性)

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    立花

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪に電車で 15分で移動できるので とても便利で気に入ってます。お店は 遅くまでは開いていないのが 少し 残念かな？ (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      人が温かくて好きです。まだこの辺りに住んであまり経っていないので不慣れな部分が多いです。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かで治安は良い所はとても良い。その反面、商業施設や飲食店、交通網などは少ないのは少し不便に感じる時もある。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,450万円（坪単価：85.8万円）

    土地面積/坪55.9㎡（公簿）/16.9坪
    所在地

    兵庫県尼崎市西難波町2丁目

    交通
    • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩11分
    • JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩19分
    接道状況一方 ( 北 6m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    平坦地なので、工事自体も進めやすく、工事時間も短くなりやすいですよ。住みやすい空間の条件の1つに前面道路が6m以上あるところを入れてみては。駅まで徒歩11分の場所に立地しています。売地をお探しの方に、こちらの土地はイチオシです。建築条件無しの土地ですので、自由度が高いです。

    LIFULL HOME'S 物件番号0122206-0010862
    自社管理番号279272

    情報公開日：2025/09/04

    最新情報提供日：2026/06/27

    情報有効期限：2026/07/11

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー２１株式会社エイワーク

    兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目13-1
    交通
    • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
    定休日年末年始
    免許番号兵庫県知事(6)第203401号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

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    スタッフコメント

    河田泰貴

    保有資格：宅地建物取引士

    誠実に愛をもって接するよう心がけています。

    売地をお探しの方に、こちらの土地はイチオシです。工事自体も進めやすく、工事時間も短くなりやすい平坦地です。自分の好みの建物を建てるという点では、建築条件のない土地がイチオシですよ。立地する第一種中高層住居専用地域は、多くの建物が密集しておらず、オフィスビルの建設も許可されていない地域です。住みやすい空間の条件の1つに前面道路が6ｍ以上あるところを入れてみては。駅まで徒歩11分でアクセス可能です。

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    金利（住宅ローン）

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    算出の内訳

    価格
    1,450万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    3. 3

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      当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年06月21日（日）～2026年08月31日（月）
    開催時間
    10:00 ～ 19:00

    ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

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