宝塚駅近PROJECT全14区画 6号地
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土地宝塚駅近PROJECT全14区画 6号地
【現地のご紹介】 全14区画の分譲地です。自由設計対応です。資料のご請求やご見学予約承っております。お気軽にお問合せください。
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内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】西宮市立生瀬小学校まで1045ｍ
- 【中学校】西宮市立塩瀬中学校 まで3922ｍ
- 【保育園】川面保育所まで803ｍ
- 【幼稚園】自然幼稚園まで363ｍ
- 【スーパー】まねきや宝塚まで731ｍ
- 【スーパー】パントリーJR宝塚駅店まで856ｍ
- 【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープミニすみれガ丘まで1738ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン宝塚すみれガ丘1丁目まで1082ｍ
周辺情報
学校
- 西宮市立生瀬小学校(1,045m)
- 西宮市立塩瀬中学校 (3,922m)
買い物
- コンビニ(1,082m)
- スーパー(731m)
その他施設
- 川面保育所(803m)
周辺地図
兵庫県西宮市生瀬東町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
宝塚
いいね度：
買い物には不満があるが、ネットスーパーやCOOPを利用すれば何とかなる。クリニックや歯科、美容院やクリーニング等、生活に必要な施設は徒歩圏内にある。緑が多く、公園の中に住んでいるような快適さがある。 (60代女性)
いいね度：
安いスーパーや100円均一などはすぐ近くにはないが、街の雰囲気は静かで自然が多くでとてもいい (20代女性)
いいね度：
中心地まですぐで、少し離れてるだけで、自然が多く静かでお年寄りも多いので昭和なのんびりした空気が好き (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,680万円（坪単価：93.2万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 95.12㎡（公簿）/28.77坪 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市生瀬東町 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 14区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | マイホームをお考えの方には、こちらの住宅用地。前面道路6m以上は確保しているので車の出し入れもラクラクです。立地する第二種中高層住居専用地域では、一定の制限内で教育施設に加え、医療福祉施設、さらに小規模な店舗や飲食店などの建設が認められています。駅から徒歩9分圏内に立地しています。資金計画やスケジュールが立てやすく、相場より安いのが建築条件付きです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122206-0010768 |
| 自社管理番号 | 277727 |
情報公開日：2025/07/04
最新情報提供日：2025/12/31
情報有効期限：2026/01/14
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会社情報
センチュリー２１株式会社エイワーク
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(6)第203401号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
スタッフコメント
河田泰貴
保有資格：宅地建物取引士
誠実に愛をもって接するよう心がけています。
第二種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の快適な住環境を守るための地域です。こちらの売地はニーズも高い土地です。前面道路6ｍ以上は確保しているので車の出し入れもラクラクです。駅から徒歩9分圏内に立地しています。売主は結果的に土地・建物をセットで売るため、そもそもの価格設定を抑えることができる建築条件付きとなっています。マイホームをお考えの方に、こちらの住宅用地はいかがでしょうか。
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お問合せ先
センチュリー２１株式会社エイワーク
- 営業時間
- 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00）
- 定休日
- 年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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- 1
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不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
- 期間
- 2025年12月05日（金）～2026年02月28日（土）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
現地見学会情報
- 期間
- 2025年12月05日（金）～2026年02月28日（土）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
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- 間取り
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- 間取り
- 全14区画の大型分譲地誕生です
外観
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- 外観
- 【現地のご紹介】 全14区画の分譲地です。自由設計対応です。資料のご請求やご見学予約承っております。お気軽にお問合せください。
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- 外観
- 【現地のご紹介】 現地は造成宅地となっており、南側の住宅地より一段高くなっており、日当たり・眺望がお勧めの分譲地となりました。 ぜひ一度現地をご覧ください！！
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- 外観
- 【空撮】ＪＲ宝塚駅徒歩9分、阪急宝塚駅徒歩10分の立地です。
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- 外観
- 【空撮】全14区画の大型分譲地の誕生です。土地建物セット価格3680万円区画から販売中です。
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- 外観
- 西宮市生瀬「東町」プロジェクトのご紹介です。ＪＲ宝塚駅から徒歩9分、阪急宝塚駅徒歩10分の立地です。全14区画大型分譲地、自由設計対応で理想の間取りで建築可能。資料のご請求やご見学予約承っております。
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- 外観
- 【現地のご紹介】 全14区画の分譲地です。自由設計対応です。資料のご請求やご見学予約承っております。お気軽にお問合せください。
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- 外観
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- 外観
- 外観
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- 外観
- 外観
周辺環境
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- 周辺
- 【小学校】西宮市立生瀬小学校まで1045ｍ
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- 周辺
- 【中学校】西宮市立塩瀬中学校 まで3922ｍ
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- 周辺
- 【保育園】川面保育所まで803ｍ
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- 周辺
- 【幼稚園】自然幼稚園まで363ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】まねきや宝塚まで731ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】パントリーJR宝塚駅店まで856ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープミニすみれガ丘まで1738ｍ
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- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン宝塚すみれガ丘1丁目まで1082ｍ
その他
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- その他
- 【現地のご紹介】 現地は造成工事が完了し、更地となっております。 14区画の新たな街並みが誕生します。
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- その他
- 建築条件付き宅地
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- その他
- 前面道路含む現地写真
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- その他
- 前面道路含む現地写真
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- その他
- 前面道路含む現地写真
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- その他
- 前面道路含む現地写真
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- その他
- 前面道路含む現地写真