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土地2026/06/27 更新尼崎市南武庫之荘9丁目売り土地

  • 外観を拡大表示1/25

    【現地】　現地は建物が残っており、現況でのお引渡しになる物件です。解体についてのご質問等もお気軽にお問合せください

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    1,150万円（坪単価： 75.4万円）

    土地面積
    50.49㎡（15.27坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩20分

    • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩21分
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    問合せ先：センチュリー２１株式会社エイワーク

    会社情報

    ポイント

    【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 建築条件無し宅地　50.49平米のご紹介です。現状は2階建ての建物があり、そのまま引き渡しになる物件ので、土地としての利用には解体が必要になります。

    Pick up

    区画図パノラマ災害リスク

    区画図

    土地面積/坪50.49㎡（公簿）/15.27坪備考建築条件無し宅地　阪急武庫之荘駅とＪＲ甲子園口駅の利用が便利です。建物ありで現況で引き渡しになる物件です。詳細はお問合せください
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    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • 外観
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    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地
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    周辺環境

    周辺画像

    16枚
    • 【小学校】尼崎市立武庫南小学校まで604ｍ
    • 【中学校】尼崎市立南武庫之荘中学校まで849ｍ
    • 【保育園】武庫南保育所まで168ｍ
    • 【幼稚園】武庫南幼稚園まで600ｍ
    • 【高校】甲子園学院高校まで1526ｍ
    • 【スーパー】万代　阪神ショッピングセンター店まで210ｍ
    • 【ショッピングセンター】Corowa甲子園まで3689ｍ
    • 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ西宮店まで4198ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　L南武庫之荘まで563ｍ
    • 【ドラッグストア】キリン堂　武庫之荘店まで1913ｍ
    • 【公園】高倉公園まで519ｍ
    • 【総合病院】三好病院まで1100ｍ
    • 【銀行】三菱ＵＦＪ銀行　甲子園支店まで1522ｍ
    • 【郵便局】尼崎南武庫郵便局まで672ｍ
    • 【図書館】尼崎市立北図書館まで1358ｍ
    • 【市役所・区役所】上甲子園市民サービスセンターまで1679ｍ

    周辺情報

    学校

    • 尼崎市立武庫南小学校(604m)
    • 尼崎市立南武庫之荘中学校(849m)

    買い物

    • コンビニ(563m)
    • スーパー(210m)
    • 商店街(3,689m)
    • ドラッグストア(1,913m)

    その他施設

    • 総合病院(1,100m)
    • 公園(519m)
    • 銀行(1,522m)
    • 武庫南保育所(168m)

    周辺地図

    兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    甲子園口

    • いいね度：5点中5点の評価

      大型商業施設である、阪急西宮ガーデンズと阪急西宮北口駅が徒歩圏内にあり、何をするにしても便利 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      阪急西宮ガーデンズができる前から住んでおり、出来てからも街が栄えている。品が良い。子育てに適している。新設の小学校区である。スーパーが7軒くらい自転車の圏内にある。車でガーデンズに行ける (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      立地もあるが、徒歩圏内にスーパー、ドラッグストアがあり生活に不自由がない。またもよりの駅が阪急神戸線の沿線の為、神戸方面も大阪方面もアクセスに時間がかからないところが魅力だと思います。 (40代女性)

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    武庫之荘

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かで治安は良い所はとても良い。その反面、商業施設や飲食店、交通網などは少ないのは少し不便に感じる時もある。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活に必要な店舗や公的機関が近くにあり、鉄道駅や高速道路のインターにも近いので、不自由を感じないから (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅まで徒歩10分。道が平らで歩くのが苦痛でない。ローソンがところどころにある。梅田まで電車で12分ほど。駅前にコスパのいい食事どころがいくつかある。大手銀行の支店がある。駅近くにスーパーが3つある。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,150万円（坪単価：75.4万円）

    土地面積/坪50.49㎡（公簿）/15.27坪
    所在地

    兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩20分
    • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩21分
    総区画1区画
    接道状況一方 ( 北東 6m 公道 間口4.9m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    前面道路6m以上は確保しているので車の出し入れもラクラクです。平坦地なので周辺に坂道がなく買いものや通勤での負担が少ない立地です。土地の購入をご検討の方にお勧めの売地となっています。中規模な公共住宅、病院、大学と中規模店舗が建設可能なのが、第一種高層住居専用地域です。お目当ての建築会社やハウスメーカーで、マイホームを建てることができる建築条件なし。

    LIFULL HOME'S 物件番号0122206-0009626
    自社管理番号256304

    情報公開日：2023/09/16

    最新情報提供日：2026/06/27

    情報有効期限：2026/07/11

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー２１株式会社エイワーク

    兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目13-1
    交通
    • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
    定休日年末年始
    免許番号兵庫県知事(6)第203401号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

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    スタッフコメント

    姫野恭平

    保有資格：宅地建物取引士

    阪急武庫之荘駅前１分の店舗！駐車場、キッズスペース完備！

    こちらの土地は前面道路6ｍ以上です。傾斜地より建築が楽な平坦地です。建築条件なしなので、建物の間取りも自分で考えることが可能で、建築についてじっくり考えられます。中高層住宅の良好な住環境を守る、第一種中高層住居専用地域。コチラの土地は売地となっており、土地購入予定の方にお勧めです。

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    月々支払額

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,150万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
    定休日
    年末年始

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    3. 3

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      当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年06月21日（日）～2026年08月31日（月）
    開催時間
    10:00 〜 19:00

    ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

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