尼崎市杭瀬本町3丁目売り土地
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土地尼崎市杭瀬本町3丁目売り土地
外観
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 武庫之荘店
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
|---|---|
| 定休日 | 年末年始 |
ポイント
頭金0円ローン可【本日見学可】 阪神杭瀬駅徒歩5分、国道2号線に面す立地です。現況古家が建っており現況でのお引渡しになる物件です。商業地域指定で建ぺい率80％容積率400％となっております。
区画図
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 武庫之荘店
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
|---|---|
| 定休日 | 年末年始 |
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 武庫之荘店
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
|---|---|
| 定休日 | 年末年始 |
周辺環境
周辺画像
- 【小学校】尼崎市立浦風小学校まで462ｍ
- 【中学校】尼崎市立小田中学校まで1532ｍ
- 【保育園】南杭瀬保育所まで384ｍ
- 【幼稚園】杭瀬幼稚園まで150ｍ
- 【高校】尼崎市立尼崎双星高等学校まで4208ｍ
- 【スーパー】イズミヤ 杭瀬店まで103ｍ
- 【ショッピングセンター】ヨッテ杭瀬まで112ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 尼崎杭瀬駅前店まで121ｍ
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナン 杭瀬店まで610ｍ
- 【ドラッグストア】ココカラファイン ドラッグストアライフォート小川店まで321ｍ
- 【公園】宮前公園まで239ｍ
- 【総合病院】兵庫県立尼崎病院まで984ｍ
- 【クリニック】行松クリニックまで74ｍ
- 【内科】小堀クリニックまで4964ｍ
- 【内科】南川クリニック内科まで5562ｍ
- 【銀行】三井住友銀行 杭瀬支店まで142ｍ
- 【銀行】三井住友銀行 尼崎支店まで1925ｍ
- 【信用金庫】尼崎信用金庫 杭瀬支店まで156ｍ
- 【郵便局】尼崎杭瀬郵便局まで218ｍ
- 【図書館】尼崎市立中央図書館まで2218ｍ
周辺情報
学校
- 尼崎市立浦風小学校(462m)
- 尼崎市立小田中学校(1,532m)
買い物
- コンビニ(121m)
- スーパー(103m)
- 商店街(112m)
- ドラッグストア(321m)
その他施設
- 総合病院(984m)
- 公園(239m)
- 銀行(142m)
- 南杭瀬保育所(384m)
周辺地図
兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
杭瀬
いいね度：
交通の便がとてもいい。大阪や神戸どちらへもでやすい。キューズモールがあり、ショッピングもある程度楽しめる。医療機関も揃っている。 (20代女性)
いいね度：
昔は田舎だったが、都市先開発で電車も町並みも大きく変わったから (50代男性)
いいね度：
交通も便利で買い物も便利で昔から住んでいる人も多いので良い。 (40代女性)
千船
いいね度：
今まで長いこと住んできてこれといって大きい問題がなかったので (20代男性)
いいね度：
住んでいる人が多いわりにごちゃごちゃしていなくてシンプルな街だから。 (30代女性)
いいね度：
電車ですぐ都心部へ行けるし自転車で行ける範囲のスーパーが10か所位ある。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,400万円（坪単価：100万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 46.31㎡（公簿）/14坪 |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 28m 公道 間口5.8m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 住まいの場所としておすすめな住宅用地となっています。銀行や映画館、飲食店、百貨店などが集まり、住宅や小規模の工場も建てられる商業地域。好きなデザインで好きな住まいが建てられる建築条件なし。駅まで徒歩5分の好立地です。コチラの土地は売地となっており、土地購入予定の方にお勧めです。平坦地なので、傾斜地よりも工事費をダウンさせやすいですよ。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122196-0009094 |
| 自社管理番号 | 277211 |
情報公開日：2025/06/14
最新情報提供日：2026/03/01
情報有効期限：2026/03/15
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会社情報
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 武庫之荘店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(7)第202981号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
スタッフコメント
竹中健太郎
保有資格：損害保険募集人
お客様のお役に立てるように日々努力しています。 ご来店を心よりお待ちしています！
周辺環境が充実している住宅用地です。平坦地なので、買い物のときの道のりで負担抑えることができますよ。銀行・映画館・飲食店・百貨店などが集まり、利便性の高い商業地域。駅まで徒歩5分の好立地です。建築条件なしなので、好きな業者や間取りを自分で選ぶことができます。住みやすい空間の条件の1つに前面道路が6ｍ以上あるところを入れてみては。売地をお探しの方におすすめの土地です。
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具体的な検討ができる
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 武庫之荘店
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
|---|---|
| 定休日 | 年末年始 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,400万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
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オンライン相談の流れ
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
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- 間取り
外観
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- 外観
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- 外観
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- 外観
4/5
- 外観
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- 外観
周辺環境
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- 周辺
- 【小学校】尼崎市立浦風小学校まで462ｍ
2/20
- 周辺
- 【中学校】尼崎市立小田中学校まで1532ｍ
3/20
- 周辺
- 【保育園】南杭瀬保育所まで384ｍ
4/20
- 周辺
- 【幼稚園】杭瀬幼稚園まで150ｍ
5/20
- 周辺
- 【高校】尼崎市立尼崎双星高等学校まで4208ｍ
6/20
- 周辺
- 【スーパー】イズミヤ 杭瀬店まで103ｍ
7/20
- 周辺
- 【ショッピングセンター】ヨッテ杭瀬まで112ｍ
8/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 尼崎杭瀬駅前店まで121ｍ
9/20
- 周辺
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナン 杭瀬店まで610ｍ
10/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】ココカラファイン ドラッグストアライフォート小川店まで321ｍ
11/20
- 周辺
- 【公園】宮前公園まで239ｍ
12/20
- 周辺
- 【総合病院】兵庫県立尼崎病院まで984ｍ
13/20
- 周辺
- 【クリニック】行松クリニックまで74ｍ
14/20
- 周辺
- 【内科】小堀クリニックまで4964ｍ
15/20
- 周辺
- 【内科】南川クリニック内科まで5562ｍ
16/20
- 周辺
- 【銀行】三井住友銀行 杭瀬支店まで142ｍ
17/20
- 周辺
- 【銀行】三井住友銀行 尼崎支店まで1925ｍ
18/20
- 周辺
- 【信用金庫】尼崎信用金庫 杭瀬支店まで156ｍ
19/20
- 周辺
- 【郵便局】尼崎杭瀬郵便局まで218ｍ
20/20
- 周辺
- 【図書館】尼崎市立中央図書館まで2218ｍ