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土地宝塚市山本西1丁目売り土地

  • 外観

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1日前 公開

3,490万円（坪単価： 38.1万円）

土地面積

303.57㎡（公簿） /91.82坪

交通

阪急宝塚本線 山本駅 徒歩14分

  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩15分

土地権利

所有権

建築制限

建ぺい率：50%容積率：100%

建築条件

無

現況

古家あり
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問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

会社情報

ポイント

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）阪急宝塚線「山本」駅徒歩14分。緑豊かで閑静な住宅街に立地。敷地面積303.57 の広々とした売地です。徒歩10分圏内にスーパー、ドラッグストアがあります。

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪303.57㎡（公簿）/91.82坪備考土地図
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
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位置

  • 高台
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周辺環境

周辺画像

16枚
  • 【小学校】宝塚市立長尾小学校まで596ｍ
  • 【中学校】宝塚市立山手台中学校まで1145ｍ
  • 【スーパー】万代中筋店まで751ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　宝塚中筋山手五丁目店まで851ｍ
  • 【ドラッグストア】ウエルシア宝塚山本店まで658ｍ
  • 【ホームセンター】ホームセンターコーナン　ＪＲ中山寺駅前店まで1283ｍ
  • 【ショッピングセンター】アピア3まで5179ｍ
  • 【総合病院】あいわ診療所まで646ｍ
  • 【銀行】池田泉州銀行　山本支店まで1061ｍ
  • 【郵便局】宝塚山本郵便局まで1202ｍ
  • 【保育園】わかばのもり保育園まで307ｍ
  • 【幼稚園】長尾幼稚園まで737ｍ
  • 【高校】兵庫県立　宝塚東高等学校まで2201ｍ
  • 【公園】山本西公園まで664ｍ
  • 【図書館】宝塚市立図書館山本南分室まで1514ｍ
  • 【警察】山本交番まで1174ｍ

周辺情報

学校

  • 宝塚市立長尾小学校(596m)
  • 宝塚市立山手台中学校(1,145m)

買い物

  • コンビニ(851m)
  • スーパー(751m)
  • 商店街(1,283m)
  • ドラッグストア(658m)

その他施設

  • 総合病院(646m)
  • 公園(664m)
  • 銀行(1,061m)
  • アピア3(5,179m)

周辺地図

兵庫県宝塚市山本西1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

山本

  • いいね度：5点中4点の評価

    田舎の風情を残しつつ少し歩くとお洒落なお店がいくつも有り、飲食や病院にも困らない。お花いっぱいの公園も有り保育園、幼稚園、小学校、中学校専門学校など子育てにも充実している。生活に全く困らない。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパー、ドラッグストア、ホームセンターが近くにある。病院の数が多い。散歩、ジョギングコースがある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    一軒家が多く、静かで落ち着いた環境で、自然を感じて生活できる理想の場所 (40代男性)

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中山寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにコンビニと食品スーパーとドラッグストアしかないので、洋服等が欲しい時に多少不便さは感じるものの、静かで治安がいいので、その点がいいと思う。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで落ち着いた環境。住人は高齢者が多いが、上品な人が大半で図々しくない。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    絶対この場所でなければならないというほどではないが適度に様々な施設があり色んな場所へアクセスはしやすいなと感じているので (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,490万円（坪単価：38.1万円）

土地面積/坪303.57㎡（公簿）/91.82坪
所在地

兵庫県宝塚市山本西1丁目

交通
  • 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩14分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩15分
接道状況角地 ( 南 4.5m 公道 間口7.2m ) ( 西 4.5m 公道 )
セットバック無
私道負担面積

21.6㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率50%
容積率100%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

古家あり

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

こだわりポイント満載の宝塚市山本西1丁目売り土地。徒歩8分の場所に宝塚市立長尾小学校があります。周辺環境の良い売地ですので、土地購入をご検討の方におすすめです。不動産購入に関するどのようなご質問でも、ぜひお気軽に当社へお問い合わせください。お客様の不安や疑問を一緒に解決できるよう、専門スタッフが親切丁寧にご対応いたします。

LIFULL HOME'S 物件番号0122195-0012708
自社管理番号286882

情報公開日：2026/05/11

最新情報提供日：2026/05/11

情報有効期限：2026/05/25

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
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  • 2 /9
    店内の様子
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  • 3 /9
    店内の様子
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    店舗の外観
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  • 5 /9
    地図
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    接客スペース
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  • 7 /9
    キッズスペース
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    駐車場
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    会社ロゴ
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

兵庫県伊丹市西台１丁目８−１
交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日年末年始
免許番号兵庫県知事(7)第202981号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（伊丹・尼崎・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 年中無休

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,490万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

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お問合せ先

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

営業時間
10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日
年末年始

オンライン相談の流れ
  1. 1

    問合せ時に項目をチェック

    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

    不動産会社と日程・接続方法を調整

    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年05月01日（金）～2026年07月31日（金）
開催時間
10:00 ～ 19:00

■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

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お問合せの注意事項

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