伊丹市鈴原町9丁目売り土地 1号地
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土地
2026/06/01 更新伊丹市鈴原町9丁目売り土地 1号地
1/26全3区画の建築条件無し土地（お客様のお好きなハウスメーカーで建築可能です）
区画図
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 【小学校】伊丹市立鈴原小学校まで201ｍ
- 【中学校】伊丹市立南中学校まで1351ｍ
- 【保育園】新伊丹そらいろ保育園まで473ｍ
- 【幼稚園】伊丹市立すずはら幼稚園まで305ｍ
- 【スーパー】コープこうべコープ伊丹まで702ｍ
- 【ショッピングセンター】REITAまで1292ｍ
- 【ディスカウントショップ】ジャパン森本店まで2964ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 伊丹南鈴原2丁目店まで499ｍ
- 【ホームセンター】ロイヤルホームセンター塚口店まで2655ｍ
- 【ドラッグストア】スギ薬局 伊丹店まで1039ｍ
- 【公園】平松公園まで707ｍ
- 【総合病院】平生診療所まで439ｍ
- 【銀行】尼崎信用金庫伊丹西支店まで704ｍ
- 【郵便局】新伊丹郵便局まで352ｍ
- 【図書館】伊丹市立図書館「ことば蔵」まで1915ｍ
- 【市役所・区役所】伊丹市役所 南分室まで830ｍ
周辺情報
学校
- 伊丹市立鈴原小学校(201m)
- 伊丹市立南中学校(1,351m)
買い物
- コンビニ(499m)
- スーパー(702m)
- 商店街(1,292m)
- ドラッグストア(1,039m)
その他施設
- 総合病院(439m)
- 公園(707m)
- 銀行(704m)
- 新伊丹そらいろ保育園(473m)
周辺地図
兵庫県伊丹市鈴原町9丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新伊丹
いいね度：
交通のべんが良く、各種スーパーマーケットもあり生活環境に満足している。 (50代男性)
いいね度：
都心に３０分で行ける鉄道の利便性。大型ショッピングモールが2つもあり、買物には困らない。駅前には、飲食店がたくさんあり出前で頼めるお店も多数あるため、食事には困らない。 (40代女性)
いいね度：
スーパーやショッピングセンターが近くにあり、電車も近くにあり便利だから。都会すぎないから。 (10代女性)
伊丹
いいね度：
生活には不便ではないが、自転車や車などの往来が多いため、歩くにはあぶない (30代女性)
いいね度：
小学校では、朝の保護者による旗当番があり、子どもたちの安全を順番に見守っているので、危険な場所は安心できます。 (30代女性)
いいね度：
治安がいい、交通の便がいい、物価がそこそこ安い、自然もあるけど程よく都会 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,850万円（坪単価：139.3万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 91.42㎡（公簿）/27.65坪 |
| 所在地 | 兵庫県伊丹市鈴原町9丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 3区画 |
| 接道状況 | 角地 ( 南西 5m 公道 ) ( 南 12.4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 建築条件がないため、お目当ての建築会社やハウスメーカーで、思いのままのマイホームを建てることが可能です。駅から徒歩8分圏内に立地しています。こちらの土地は前面道路6m以上です。環境の良いエリアにある売地です。仮に将来その土地を売ることになった時に、大きな価格の変動が起こりにくいのも第一種低層住居専用地域のメリットです。建物を建てる際に、玄関の位置などの間取りを考えやすいのが角地です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122195-0012654 |
| 自社管理番号 | 286160 |
情報公開日：2026/04/17
最新情報提供日：2026/06/01
情報有効期限：2026/06/14
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,850万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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会社情報
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 伊丹店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(7)第202981号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（伊丹・尼崎・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
この会社の取扱い売買物件
不動産会社にお問合せ（無料）
お問合せ先
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 伊丹店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00）
- 定休日
- 年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
- 期間
- 2026年05月01日（金）～2026年07月31日（金）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
現地見学会情報
- 期間
- 2026年05月01日（金）～2026年07月31日（金）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 土地図
外観
1/6
- 外観
- 全3区画の建築条件無し土地（お客様のお好きなハウスメーカーで建築可能です）
2/6
- 外観
- 阪急伊丹線「新伊丹駅」まで徒歩8分とアクセスが良く、平坦な地形に位置する閑静な住宅街です。
3/6
- 外観
- 鈴原小学校が徒歩3分と近く、公園や内科医院も近隣にあるため、特に子育て世帯に住みやすい環境が整っています。
4/6
- 外観
- 外観
5/6
- 外観
- 外観
6/6
- 外観
- 外観
周辺環境
1/16
- 周辺
- 【小学校】伊丹市立鈴原小学校まで201ｍ
2/16
- 周辺
- 【中学校】伊丹市立南中学校まで1351ｍ
3/16
- 周辺
- 【保育園】新伊丹そらいろ保育園まで473ｍ
4/16
- 周辺
- 【幼稚園】伊丹市立すずはら幼稚園まで305ｍ
5/16
- 周辺
- 【スーパー】コープこうべコープ伊丹まで702ｍ
6/16
- 周辺
- 【ショッピングセンター】REITAまで1292ｍ
7/16
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】ジャパン森本店まで2964ｍ
8/16
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 伊丹南鈴原2丁目店まで499ｍ
9/16
- 周辺
- 【ホームセンター】ロイヤルホームセンター塚口店まで2655ｍ
10/16
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギ薬局 伊丹店まで1039ｍ
11/16
- 周辺
- 【公園】平松公園まで707ｍ
12/16
- 周辺
- 【総合病院】平生診療所まで439ｍ
13/16
- 周辺
- 【銀行】尼崎信用金庫伊丹西支店まで704ｍ
14/16
- 周辺
- 【郵便局】新伊丹郵便局まで352ｍ
15/16
- 周辺
- 【図書館】伊丹市立図書館「ことば蔵」まで1915ｍ
16/16
- 周辺
- 【市役所・区役所】伊丹市役所 南分室まで830ｍ
その他
1/3
- その他
- 前面道路含む現地写真
2/3
- その他
- 前面道路含む現地写真
3/3
- その他
- 前面道路含む現地写真