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土地2026/06/30 更新伊丹市森本6丁目売り土地

  • 外観を拡大表示1/22

    。JR伊丹駅へ徒歩20分程度の落ち着いた住宅街に立地。伊丹スカイパークが近く、市中心部へ出やすい利便性と、のんびりとした住環境が共存するエリアです。

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    1,780万円（坪単価： 62.5万円）

    土地面積
    94.23㎡（28.5坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR福知山線 伊丹駅 徒歩21分

    • JR福知山線 猪名寺駅 徒歩36分
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    問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

    会社情報

    ポイント

    【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 建築条件ございません。お好みのハウスメーカー・工務店にて建築可能です。JR伊丹駅へ徒歩20分程度の落ち着いた住宅街に立地。

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪94.23㎡（公簿）/28.5坪備考土地図
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    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
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    位置

    • 平坦地
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    16枚
    • 【小学校】伊丹市立神津小学校まで841ｍ
    • 【中学校】伊丹市立北中学校まで2590ｍ
    • 【保育園】神津保育所まで890ｍ
    • 【幼稚園】伊丹市立神津幼稚園まで788ｍ
    • 【スーパー】イオンモール伊丹店まで1586ｍ
    • 【ショッピングセンター】REITAまで2450ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート伊丹森本店まで792ｍ
    • 【ホームセンター】ロイヤルホームセンター塚口店まで4750ｍ
    • 【ドラッグストア】キリン堂　伊丹空港店まで875ｍ
    • 【公園】神津公園まで490ｍ
    • 【銀行】JA兵庫六甲神津支店まで801ｍ
    • 【郵便局】伊丹森本郵便局まで754ｍ
    • 【図書館】伊丹市立図書館　神津分室まで988ｍ
    • 【警察】伊丹警察署神津交番まで891ｍ
    • 【市役所・区役所】伊丹市役所　消費生活センター・くらしのプラザまで2305ｍ
    • 【総合病院】まごのクリニックまで2352ｍ

    周辺情報

    学校

    • 伊丹市立神津小学校(841m)
    • 伊丹市立北中学校(2,590m)

    買い物

    • コンビニ(792m)
    • スーパー(1,586m)
    • 商店街(2,450m)
    • ドラッグストア(875m)

    その他施設

    • 総合病院(2,352m)
    • 公園(490m)
    • 銀行(801m)
    • 神津保育所(890m)

    周辺地図

    兵庫県伊丹市森本6丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    伊丹

    • いいね度：5点中5点の評価

      住みやすいと思う。JRと阪急があり電車が便利。大阪までも近いためすぐ遊びにいける。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大阪、神戸へのアクセスのしやすさ。日常の買い物、病院も充実している。生活に不便がない程度に活気があるが夜は商業地でも静かで居住地としてもよい。可燃ゴミの分別が厳しくないのもいい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      病院や小児科も学校も近くにたくさんあるので子供を育てるのに安心でした。自分の老後にも住みやすいかと思っています。 (50代女性)

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    猪名寺

    • いいね度：5点中5点の評価

      大阪や神戸などにでやすく、ファミリー、子育て層が多く安心できる。自治会もしっかりしていて見回りなどもしているから。、 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通便利　買い物便利　治安もよい　温泉もある　商店街つかしんがある　スーパーはちかくに４件ある　文句なしの場所である　言うことなし (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      家の周りは自然が多く静かだが、都心まで15分ほどで商業施設も多く空港、新幹線含め交通の便がよいから。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,780万円（坪単価：62.5万円）

    土地面積/坪94.23㎡（公簿）/28.5坪
    所在地

    兵庫県伊丹市森本6丁目

    交通
    • JR福知山線 伊丹駅 徒歩21分
    • JR福知山線 猪名寺駅 徒歩36分
    総区画1区画
    接道状況一方 ( 東 4.9m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    周辺環境も良好なエリアにある売地です。平坦地なので、傾斜地よりも工事費をダウンさせやすいですよ。立地する第一種住居地域は、映画館などの人が集まる施設や大規模の工場などの建築が禁止されている地域です。建築条件無しなので好きな建築業者に依頼することができます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0122195-0012588
    自社管理番号285236

    情報公開日：2026/03/19

    最新情報提供日：2026/06/30

    情報有効期限：2026/07/14

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /9
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /9
      店内の様子
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    • 3 /9
      店内の様子
      店内の様子
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      店舗の外観
      店舗の外観
    • 5 /9
      地図
      地図
    • 6 /9
      接客スペース
      接客スペース
    • 7 /9
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 8 /9
      駐車場
      駐車場
    • 9 /9
      会社ロゴ
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    センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

    兵庫県伊丹市西台１丁目８−１
    交通
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
    定休日年末年始
    免許番号兵庫県知事(7)第202981号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（伊丹・尼崎・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 年中無休

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,780万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

    営業時間
    10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
    定休日
    年末年始

    オンライン相談の流れ
    1. 1

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    2. 2

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      不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

    3. 3

      指定場所にアクセス

      当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年05月01日（金）～2026年07月31日（金）
    開催時間
    10:00 ～ 19:00

    ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

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    お問合せの注意事項

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    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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