新潟市中央区弁天橋通2丁目 土地
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土地新潟市中央区弁天橋通2丁目 土地
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区画図
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内観外観
内観・外観画像
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位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 山潟 【外水栓】 350m
- 山潟 【前面道路】セダンタイプの車種でも駐車可能です。 1500m
- セブンイレブン 新潟弁天橋通店 【駐車場】間口も広いので、使い勝手の良い土地ですね。 650m
- キューピッド長潟店 【測量】現地測量予定です。 850m
周辺情報
その他施設
- 総合病院(1,100m)
- 山潟(350m)
周辺地図
新潟県新潟市中央区弁天橋通2丁目27-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
越後石山
いいね度：
バスや鉄道が使いにいところがあるが、車でなら生活しやすいと思う。 (30代女性)
いいね度：
駅や中心部が徒歩圏内にあるが住宅街のため大きな騒音などがない (40代女性)
いいね度：
移動に車が使えるので、買い物や通勤などで普段は困らないが、家の近くのバスは最終が早いので、飲んだ後など、ちょっと離れた別路線のバスを使うのが、悪天候だと辛い。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,549万円（坪単価：28.7万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 178.58㎡/54.02坪 |
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区弁天橋通2丁目27-1 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 南東 5m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 21㎡私道負担割合 1/1 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 636323 5/1(金)〜5/2(土)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 学校、お買い物施設が揃った、新築向け土地企画です。 まずは現地にて、ご確認いただけますと幸いです。 【リフォーム内容】 ●建物解体更地予定 〇ドン付きですが、前面道路約5ｍで通りにくさはないです。 〇間口約11ｍ、奥行約16ｍ以上あるので、新築注文を建てる際、駐車場確保がしやすいですね。 【周辺施設】 ・… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122003-0000855 |
| 自社管理番号 | B02937-000043 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/05/09
情報有効期限：2026/05/16
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社カチタス 新潟（東エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,549万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社カチタス 新潟（東エリア）店
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- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/2
- 間取り
- 【前面道路】幅員約5ｍ
2/2
- 間取り
- 上水は新潟市水道局の管から引き込まれております。
外観
1/24
- 外観
- 自社物件につき随時ご案内可能。見学ご希望の方はお電話ください。
2/24
- 外観
- 【区画図】前面道路持ち分有、当社にて解体更地予定。是非一度、現地にお越しくださいませ。
3/24
- 外観
- 下水は新潟市下道局の管から引き込まれております。
4/24
- 外観
- ガスは北陸ガスの管から引き込まれております。
5/24
- 外観
- 【2F】和室（解体更地予定）
6/24
- 外観
- 【ガス給湯器】ガス管宅内に敷設されております。
7/24
- 外観
- 【スーパー】イオン山二ツ店様まで約1.6km（車で約4分）です。
8/24
- 外観
- 【スーパー】ウオロク神道寺店様まで約3km（車で約8分）です。
9/24
- 外観
- 新潟市中央区役所まで約6.2km（車で約16分）です。
10/24
- 外観
- 【ペット】新しい出会いとのきっかけになれば幸いです。
11/24
- 外観
- 解体更地工事を予定しております。
12/24
- 外観
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
13/24
- 外観
- 【駅】新潟駅まで約2.7km（徒歩約34分）です。
14/24
- 外観
- 【小学校】山潟小学校まで約350ｍ（徒歩約8分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはお家選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。
15/24
- 外観
- 【中学校】山潟中学校まで約1.5ｋｍ（徒歩約19分）です。学校行事や部活動で帰りが遅くなっても苦にならない距離です。お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。
16/24
- 外観
- 【周辺施設】キューピッド長潟店様まで約850ｍ（徒歩約11分）です。ちょっとそこまでの距離で毎日のお買い物が済ませれるのは嬉しいポイント。健康のために歩いても程よい距離なので長続きしそうです。
17/24
- 外観
- 【周辺施設】セブンイレブン 新潟弁天橋通店様まで約650ｍ（徒歩約8分）です。コンビニは今の時代日常生活に欠かせない存在となっていますが、徒歩〇分以内の距離にあるのはとても嬉しいポイントですね。
18/24
- 外観
- 【周辺環境】ウエルシア新潟弁天橋通店様まで約600m（徒歩8分）です。お薬や生活用品などを買いそろえられるので便利ですね。
19/24
- 外観
- 【周辺施設】越後石山駅まで約2.4km（徒歩約30分）です。車で約6分の距離なので、送り向かえをしてあげることもできますね。
20/24
- 外観
- 【周辺施設】イオンモール新潟亀田インター店様まで約1.8km（車で約5分）です。スーパーはもちろん、100円ショップ、衣料品店、お食事処など様々な店舗が集まっているので、なんでもお買い物できてしまい…
21/24
- 外観
- 【ホームセンター】スーパーセンタームサシ新潟店様まで約1.4km（車で約4分）DIY用品や季節物も豊富にそろえている為、趣味の大切なお供になりますね。
22/24
- 外観
- 【周辺施設】アピタパワー新潟亀田店様まで約3.8km（車で約10分）です。
23/24
- 外観
- 【周辺施設】万代シティまで約5.3km（車で約14分）です。
24/24
- 外観
- 【周辺施設】スターバックスコーヒー新潟紫竹山店様まで約1.8km（車で約5分）です。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 山潟 【外水栓】 350m
2/4
- 周辺
- 山潟 【前面道路】セダンタイプの車種でも駐車可能です。 1500m
3/4
- 周辺
- セブンイレブン 新潟弁天橋通店 【駐車場】間口も広いので、使い勝手の良い土地ですね。 650m
4/4
- 周辺
- キューピッド長潟店 【測量】現地測量予定です。 850m