新潟市中央区弁天橋通2丁目 土地
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土地新潟市中央区弁天橋通2丁目 土地
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区画図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【スーパー】イオン山二ツ店様まで約1.6km（車で約4分）です。
- 【スーパー】ウオロク神道寺店様まで約3km（車で約8分）です。
- 新潟市中央区役所まで約6.2km（車で約16分）です。
- 【駅】新潟駅まで約2.7km（徒歩約34分）です。
- 【小学校】山潟小学校まで約350ｍ（徒歩約8分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはお家選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。
- 【中学校】山潟中学校まで約1.5ｋｍ（徒歩約19分）です。学校行事や部活動で帰りが遅くなっても苦にならない距離です。お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。
- 【周辺施設】キューピッド長潟店様まで約850ｍ（徒歩約11分）です。ちょっとそこまでの距離で毎日のお買い物が済ませれるのは嬉しいポイント。健康のために歩いても程よい距離なので長続きしそうです。
- 【周辺施設】セブンイレブン 新潟弁天橋通店様まで約650ｍ（徒歩約8分）です。コンビニは今の時代日常生活に欠かせない存在となっていますが、徒歩〇分以内の距離にあるのはとても嬉しいポイントですね。
- 【周辺環境】ウエルシア新潟弁天橋通店様まで約600m（徒歩8分）です。お薬や生活用品などを買いそろえられるので便利ですね。
- 【周辺施設】越後石山駅まで約2.4km（徒歩約30分）です。車で約6分の距離なので、送り向かえをしてあげることもできますね。
- 【中高一貫】新潟市立高志中等教育学校まで約900ｍ（徒歩約11分）です。学校行事や部活動で帰りが遅くなっても苦にならない距離です。お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。
- 【高校】開志学園高等学校まで約950ｍ（徒歩約12分）です。学業や部活など、充実した学校生活を楽しみながら、記憶に残るような素敵な三年間にしてくださいね。
- 【保育園】湖桜保育園まで約850ｍ（徒歩約11分）です。送迎も苦にならない距離ですね。
- 【公園】弁天橋なかよし公園まで約200ｍ気分転換にお散歩でき、休憩場所もあるのは嬉しいですね。
- 【周辺施設】○○ゴミ捨て場まで約〇ｍ（徒歩約〇分）です。お仕事前のごみ捨ても苦にならない距離ですね。
周辺情報
学校
- 山潟小学校(350m)
- 山潟中学校(1,500m)
買い物
- コンビニ(650m)
- スーパー(850m)
その他施設
- 総合病院(1,100m)
周辺地図
新潟県新潟市中央区弁天橋通2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
越後石山
いいね度：
車を使わないでも歩いて飲みに行ける。駅から近いしちょっと車で走れば山や川もある。 (30代男性)
いいね度：
地方都市の良さが味わえる。買い物等も出来るが、自然もすぐそばにある。車があれば、広い公園等子育てに適した場所にすぐ行ける。 (30代女性)
いいね度：
バス電車の始発駅があることで、大変便利である。人口も比較的多く、活気がある方だと思う (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,499万円（坪単価：27.8万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 178.58㎡（公簿）/54.02坪 |
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区弁天橋通2丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 南東 5m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 21㎡私道負担割合 1/1 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 2/13(金)〜2/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 学校、お買い物施設が揃った、新築向け土地企画です。 まずは現地にて、ご確認いただけますと幸いです。 【リフォーム内容】 ●建物解体更地予定 〇ドン付きですが、前面道路約5ｍで通りにくさはないです。 〇間口約11ｍ、奥行約16ｍ以上あるので、新築注文を建てる際、駐車場確保がしやすいですね。 【周辺施設】 ・新潟市立 山潟小学校 約350ｍ（徒歩約4分） ・新潟市立 山潟中学校 約1.5km（徒歩約19分） ・キューピッド長潟店様 約850ｍ（徒歩約9分） ・セブンイレブン 新潟弁天橋通店様 約650ｍ（徒歩4分） ・越後石山駅まで 約2.4km（徒歩約30分） ・湖桜保育園まで 約850ｍ（徒歩約11分） ・東新潟病院まで 約1.1km（徒歩約14分） ・新潟弁天橋通郵便局まで約350ｍ（徒歩約5分） 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証（要現地確認） ・返済額や融資可能額など、 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122003-0000801 |
| 自社管理番号 | 636323 |
情報公開日：2025/12/23
最新情報提供日：2026/02/09
情報有効期限：2026/02/22
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会社情報
株式会社カチタス 新潟（東エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
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お問合せ先
株式会社カチタス 新潟（東エリア）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
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区画図
1/1
- 間取り
- 【区画図】前面道路持ち分有、当社にて解体更地予定。是非一度、現地にお越しくださいませ。
外観
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- 外観
- 自社物件につき随時ご案内可能。見学ご希望の方はお電話ください。
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- 外観
- 【前面道路】幅員約5ｍ
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- 外観
- 【駐車場】間口も広いので、使い勝手の良い土地ですね。
周辺環境
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- 周辺
- 【スーパー】イオン山二ツ店様まで約1.6km（車で約4分）です。
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- 周辺
- 【スーパー】ウオロク神道寺店様まで約3km（車で約8分）です。
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- 周辺
- 新潟市中央区役所まで約6.2km（車で約16分）です。
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- 周辺
- 【駅】新潟駅まで約2.7km（徒歩約34分）です。
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- 周辺
- 【小学校】山潟小学校まで約350ｍ（徒歩約8分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはお家選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。
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- 周辺
- 【中学校】山潟中学校まで約1.5ｋｍ（徒歩約19分）です。学校行事や部活動で帰りが遅くなっても苦にならない距離です。お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。
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- 周辺
- 【周辺施設】キューピッド長潟店様まで約850ｍ（徒歩約11分）です。ちょっとそこまでの距離で毎日のお買い物が済ませれるのは嬉しいポイント。健康のために歩いても程よい距離なので長続きしそうです。
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- 周辺
- 【周辺施設】セブンイレブン 新潟弁天橋通店様まで約650ｍ（徒歩約8分）です。コンビニは今の時代日常生活に欠かせない存在となっていますが、徒歩〇分以内の距離にあるのはとても嬉しいポイントですね。
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- 周辺
- 【周辺環境】ウエルシア新潟弁天橋通店様まで約600m（徒歩8分）です。お薬や生活用品などを買いそろえられるので便利ですね。
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- 周辺
- 【周辺施設】越後石山駅まで約2.4km（徒歩約30分）です。車で約6分の距離なので、送り向かえをしてあげることもできますね。
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- 周辺
- 【中高一貫】新潟市立高志中等教育学校まで約900ｍ（徒歩約11分）です。学校行事や部活動で帰りが遅くなっても苦にならない距離です。お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。
12/15
- 周辺
- 【高校】開志学園高等学校まで約950ｍ（徒歩約12分）です。学業や部活など、充実した学校生活を楽しみながら、記憶に残るような素敵な三年間にしてくださいね。
13/15
- 周辺
- 【保育園】湖桜保育園まで約850ｍ（徒歩約11分）です。送迎も苦にならない距離ですね。
14/15
- 周辺
- 【公園】弁天橋なかよし公園まで約200ｍ気分転換にお散歩でき、休憩場所もあるのは嬉しいですね。
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- 周辺
- 【周辺施設】○○ゴミ捨て場まで約〇ｍ（徒歩約〇分）です。お仕事前のごみ捨ても苦にならない距離ですね。
その他
1/11
- その他
- 上水は新潟市水道局の管から引き込まれております。
2/11
- その他
- 下水は新潟市下道局の管から引き込まれております。
3/11
- その他
- ガスは北陸ガスの管から引き込まれております。
4/11
- その他
5/11
- その他
6/11
- その他
7/11
- その他
8/11
- その他
9/11
- その他
- 【ペット】新しい出会いとのきっかけになれば幸いです。
10/11
- その他
- 解体更地工事を予定しております。
11/11
- その他
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。