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土地2時間前 更新VECS売地 杉並区今川2丁目　建築条件なし

  • 外観を拡大表示1/14

    賃貸併用住宅・中古戸建・アパート用地としてもご検討いただけます。

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    本日 公開

    5,880万円（坪単価： 274.4万円）

    土地面積
    70.84㎡（21.42坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    西武新宿線 上井草駅 徒歩13分

    • 西武新宿線 井荻駅 徒歩14分
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    問合せ先：株式会社VECS

    会社情報

    ポイント

    【VECS】建築条件なし！自由な設計が可能♪

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪70.84㎡（公簿）/21.42坪備考北側公道約11.0mに約4.5m接道した約21.42坪の敷地形状です！建築条件がなく、お好みのハウスメーカーで自由に設計可能。接道幅にゆとりがあり、敷地への出入りや建築計画も立てやすい区画です♪
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    位置

    • 前面道路6m以上
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • コープ上井草店 徒歩3分。日々の食料品の買い出しがスムーズに完了します！生鮮食品の揃う店舗が近いと毎日の献立作りも楽しみになり、忙しい夕方のお買い物も便利で快適になりますね♪ 190m
    • ローソン杉並今川二丁目店 徒歩1分。24時間営業で急なお買い物にも安心。各種支払い手続きやコンビニスイーツの購入にも重宝します。 30m
    • ファミリーマート杉並清水早稲田通り店 徒歩9分。日常のお買い物やATM利用など、徒歩圏内にあると何かと便利で頼もしいコンビニエンスストアです。 670m
    • セブンイレブン杉並清水3丁目店 徒歩7分。近所にあると嬉しいコンビニ。お弁当や各種手続きなど、日常生活の利便性を大きく高めてくれます。 510m
    • スギ薬局上井草店 徒歩1分。サッと走っていける距離なので、体調不良時や日用品の在庫切れの際にも安心感を持って生活していただけます♪ 20m
    • サンドラッグ今川店 徒歩11分。徒歩2分のドラッグストア。医薬品や日用品、化粧品まで幅広く揃い、日々の暮らしを身近な場所から支えてくれます。 870m
    • 東京都立杉並工科高校 徒歩13分。周辺は整った歩道や落ち着いた住環境が広がっており、お子様の通学ルートとしても適した環境です。 1030m
    • 四宮保育園 徒歩6分。小さなお子様がいるご家庭の送り迎えも楽々！近隣に複数の保育施設が点検・存在しているため、共働きのご家族にとっても生活しやすい環境が整っています♪ 470m
    • 観泉寺幼稚園 徒歩4分。毎朝のお子様の送迎もゆとりを持って行えます！四季を感じられる緑豊かな境内や環境の中で、のびのびとお子様を育むことができる子育て世代に頼もしい立地です♪ 250m
    • 杉並今川三郵便局 徒歩7分。徒歩8分の郵便局。郵便や荷物の発送、各種手続きなどを身近で済ませられ、日常生活に便利な施設がそろっています。 500m

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(30m)
    • スーパー(190m)
    • ドラッグストア(20m)

    その他施設

    • 東京都立杉並工科高校(1,030m)

    周辺地図

    東京都杉並区今川2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    上井草

    • いいね度：5点中5点の評価

      住環境はよい、複数のスーパーがあり日常品の買い物に不自由は全くない。大きな公園がありボートが楽しめるような池と自然の中にあるような池など都会の公園と自然園の両方が楽しめる。 文化施設もいろいろある (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きい公園が駅から歩いていけ、自宅からも近い。警察署も近い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      日々の生活には満足するが、もっとこうだったら良いのにと思うことも多々あるから (40代女性)

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    井荻

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心にも行きやすく快速も止まります。自然もあり子育てしやすい環境です。病院もスーパーも充実していましは (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに広い公園があり、自然が多く寛げる。治安が良く子供にも安心。また、学校の雰囲気が良く、子供は楽しく学校に通えている。気に入ったスーパーマーケットや飲食店がたくさんある。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      どの駅も遠い。犬の粗相の始末をしないペットオーナーがたまに居る。なぜか左側通行する歩行者が多い。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,880万円（坪単価：274.4万円）

    土地面積/坪70.84㎡（公簿）/21.42坪
    所在地

    東京都杉並区今川2丁目

    交通
    • 西武新宿線 上井草駅 徒歩13分
    • 西武新宿線 井荻駅 徒歩14分
    総区画1区画
    接道状況( 北 11m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件無
    土地権利所有権
    現況

    古家あり

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    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    準防火地域/高度地区

    LIFULL HOME'S 物件番号0121619-0001205
    自社管理番号B03173-000174

    情報公開日：2026/09/04（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/04（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/11

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /5
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /5
      店内の様子
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    • 3 /5
      店舗の外観
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    • 4 /5
      接客スペース
      接客スペース
    • 5 /5
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    株式会社VECS

    東京都品川区西五反田７丁目7-2　エスティメゾン五反田201
    交通
    • JR山手線 五反田駅 徒歩6分
    • 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 20:00
    定休日毎週（火・水）曜日　年末年始
    免許番号東京都知事免許(04)第092860号
    優良店認定

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    会社紹介

    売買・売却をトータルに行っております、一度のお付合いでは無く、長くお客様と一緒に歩んで行けるように（お客様の安心できる営業活動）（お客様の幸せへのお手伝い）を、心を込めて社員一同頑張らさせて頂きます。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 法人契約取扱い
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 送迎あり
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    齊藤麟

    齊藤麟

    日々の買い出しに便利なお店や教育施設が身近に揃う好立地です！建築条件なしのため、お好みのハウスメーカーで自由に住まいづくりを叶えていただけます♪

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,880万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    お問合せ先

    株式会社VECS

    営業時間
    10:00 〜 20:00
    定休日
    毎週（火・水）曜日　年末年始

    期間
    2026年09月04日（金）～2026年12月04日（金）
    開催時間
    10:00-19:00

    ≪現地案内会≫現地ご案内のお客様はご予約にて承ります。

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