メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

土地2026/06/13 更新[VECS]雑司が谷1丁目土地　南東角地・落ち着いた住宅街

  • 敷地形状が整っており、建物配置の自由度が高い点が魅力。間取りの工夫で、ご家族それぞれの時間を大切にできる住まいに！

電話する
無料

7,980万円（坪単価： 410.1万円）

土地面積
64.34㎡（19.46坪）
土地権利
所有権
交通

東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩11分

  • 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩6分
所在地
東京都豊島区雑司が谷1丁目
見学予約
無料
電話する
無料

問合せ先：株式会社VECS

会社情報

ポイント

[VECS]雑司が谷1丁目土地◇お好きなハウスメーカーをお選びいただけます◆確定測量済み◇複数沿線利用可能で通勤、通学に便利な立地

Pick up

区画図

区画図

土地面積/坪64.34㎡（公簿）/19.46坪備考敷地形状が整っており、建物配置の自由度が高い点が魅力。間取りの工夫で、ご家族それぞれの時間を大切にできる住まいに！
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
見学予約
無料
電話する
無料

設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
気になる設備について、不動産会社に質問してみましょう
見学予約
無料
電話する
無料

周辺環境

周辺画像

8枚
  • 周囲は低層住宅が中心の落ち着いた街並み。騒音の少ない環境で、在宅ワークや休日のリラックスタイムも穏やかに過ごせます！
  • 奥へと続く道路と隣地との距離感が分かる一枚。周囲とのバランスを見ながら、採光やプライバシーに配慮した住まいが考えられます♪
  • 道路との接道が複数あることで、玄関位置や駐車計画の選択肢が広がります。ライフスタイルに合わせた設計が可能です♪
  • 周辺には戸建てが並び、落ち着いた生活環境が広がります。日々の暮らしの中で、安心感を感じられる住環境です！
  • 敷地へ続くアプローチ部分。建物配置の工夫で玄関やカースペース計画も描きやすく、暮らしのイメージが膨らみます！
  • 道路との高低差や接道状況が分かる写真。建築計画時の参考になり、玄関位置や動線設計のイメージが具体化します♪
  • 建物が整然と並ぶ落ち着いた通り。日々の生活音も穏やかで、在宅時間をゆったり過ごせる住環境が整っています！
  • 緑や植栽が点在するやわらかな街並み。季節の変化を感じながら歩ける道で、毎日の散歩や帰宅時間も楽しみに♪

周辺情報

学校

  • 私立日本女子大学附属豊明小学校(610m)
  • 私立日本大学豊山中学校(880m)

買い物

  • コンビニ(500m)
  • スーパー(240m)
  • ドラッグストア(850m)

その他施設

  • 銀行(1,150m)

周辺駅の口コミ

護国寺

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよく、スーパー、コンビニ、飲食店が多いので買い物に困らない。お祭りもあり、住んでいて楽しい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住むのに不便はない。車の交通量が多く空気があまり綺麗でないことたけが不満。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    電車などの交通網は最高です。複数の駅があり、どれも都心〜副都心へ短い時間で行きやすいです。サイクリング好きなので自転車でほとんどの有名な副都心や都心の駅にも自宅から５〜５０分以内には行けます。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

雑司が谷

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心主要駅へのアクセスがよい一方で、街自体は基本的には静かで治安はよい。また、駅前はスーパーも高いが、少し足を伸ばせば安いスーパーで買い物ができる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大学も多く、駅も充実しており、都会の中でも閑静なじゅうたくがいもあり、比較的緑も多いと思う。病院やクリニックも多く、暮らしやすい。ネットスーパーなど発達している昨今不便さは感じない。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    家のすぐ近くにスーパー、八百屋、ドラッグストアが近くにあるし、駅も近くにあってとても住みやすい。ペットを買っている人が多いから、安心してペットを飼える。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,980万円（坪単価：410.1万円）

土地面積/坪64.34㎡（公簿）/19.46坪
所在地

東京都豊島区雑司が谷1丁目

交通
  • 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩11分
  • 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩6分
接道状況角地 ( 南 4m 公道 間口5m ) ( 北東 3.6m 私道 間口12.1m )
セットバック3.16㎡
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率300%
土地権利所有権
現況

更地

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

[VECS]雑司が谷1丁目土地 雑司が谷駅徒歩6分、池袋駅も徒歩圏の好立地に南東角地が登場。日当たり・開放感に優れた整形地で、建築条件なしのためお好きなハウスメーカーで理想の住まいを実現できます。周辺は落ち着いた住宅街ながら、生活利便施設も充実。通勤・通学にも便利で、都心での快適な暮らしを求める方におすすめの一画です。

LIFULL HOME'S 物件番号0121619-0001061

情報公開日：2026/04/24

最新情報提供日：2026/06/13

情報有効期限：2026/06/27

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
7,980万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

ローン・購入について、不動産会社に相談

見学予約
無料
電話する
無料

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

見学予約
無料
電話する
無料

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /5
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /5
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /5
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /5
    接客スペース
    接客スペース
  • 5 /5
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社VECS

東京都品川区西五反田７丁目7-2　エスティメゾン五反田201
交通
  • JR山手線 五反田駅 徒歩6分
  • 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日毎週（火・水）曜日　年末年始
免許番号東京都知事免許(04)第092860号
優良店認定

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
電話する無料
詳細を見る

会社紹介

売買・売却をトータルに行っております、一度のお付合いでは無く、長くお客様と一緒に歩んで行けるように（お客様の安心できる営業活動）（お客様の幸せへのお手伝い）を、心を込めて社員一同頑張らさせて頂きます。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 法人契約取扱い
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 送迎あり
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

生方亘

生方

VECSの生方 亘（うぶかた わたる）です。私は前職で教員をしており、その経験を活かして丁寧なお客様へのご対応、物件のご紹介を心がけてます。お住まいは一番高額で一番の想い出の場所になり、お客様の重要ポイントに立ち会える事を大切に取組みます。　不動産のことなら何なりとお申し付けくださいまえ。

スタッフ詳細を見る

この会社の取扱い売買物件

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます
見学予約
無料
電話する
無料

不動産会社にお問合せ（無料）

見学予約
無料

お問合せ先

株式会社VECS

営業時間
10:00 〜 20:00
定休日
毎週（火・水）曜日　年末年始

期間
2026年04月24日（金）～2026年07月24日（金）
開催時間
10:00-17:00

現況更地、落ち着いた住環境を是非一度ご覧ください♪

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番
  1. 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
  2. 土地
  3. 関東
  4. 東京都
  5. 23区
  6. 豊島区
  7. 雑司が谷
  8. 護国寺駅
  9. [VECS]雑司が谷1丁目土地　南東角地・落ち着いた住宅街