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土地京王線 仙川駅 バス14分 新川団地中央下車 徒歩3分

  • 前面にゆとりを確保した現地外観♪住まいづくりの自由度が広がります。周囲は落ち着いた住宅街で、穏やかな日常が思い描けます！

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本日 公開

6,580万円（坪単価： 156.8万円）

土地面積
138.75㎡（41.97坪）
土地権利
所有権
交通

京王線 仙川駅 バス14分 新川団地中央下車 徒歩3分

  • JR中央本線 吉祥寺駅 バス28分 団地南口下車 徒歩3分
所在地
東京都三鷹市新川5丁目
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問合せ先：株式会社VECS

会社情報

ポイント

【VECS】広々41坪！駐車＋庭確保♪

Pick up

区画図

区画図

土地面積/坪138.75㎡（実測）/41.97坪備考約138.75m2のゆとりある敷地♪東側約8m・南側約4mの公道に面し開放感ある角地形状！間口も広く、採光と風通しに配慮した住まいづくりが叶います
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
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  • 外観
  • 外観

位置

  • 前面道路6m以上
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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 見通しの良い前面道路に面した現地♪車の出し入れや日々の移動もスムーズで、朝の通勤やお出かけが快適に。街並みに調和した住環境が広がります！
  • 前面にゆとりを感じられる現地外観♪ご家族の理想を反映した住まいづくりが広がります！
  • 生活道路として利用しやすい幅員の前面道路♪車移動だけでなく徒歩移動もしやすく、日常の行動範囲が広がる立地です！

周辺情報

学校

  • 三鷹市立中原小学校(450m)
  • 三鷹市立第五中学校(840m)

買い物

  • コンビニ(290m)
  • スーパー(370m)
  • ドラッグストア(410m)

その他施設

  • 総合病院(850m)
  • 公園(810m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺駅の口コミ

仙川

  • いいね度：5点中5点の評価

    公立の小学校、中学校は荒れていなくて、学級崩壊などなく、落ち着いてた。学習の環境が良かったと思う。程よく自然もあり、住みよい環境だと思う。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会の中でも自然が多く近隣には大きな公園もあり子育てしやすい。吉祥寺も近いので買い物に不自由しないところ (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通機関が便利で、買い物も便利、生活に必要なものはほとんどそろっている。物価も比較的安く、その割りには、治安も良い。 (60代女性)

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吉祥寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    公園や緑もあり、運動がしやすい。やや駅から離れているが、バスでの移動ができるので不便ではない。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    いろいろなお店がそろっていて買い物に便利な上、飲食店のバラエティが多くて楽しめる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物のしやすさ、繁華街、自然などどれをとっても水準以上のものが揃っている地域だから (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,580万円（坪単価：156.8万円）

土地面積/坪138.75㎡（実測）/41.97坪
所在地

東京都三鷹市新川5丁目

交通
  • 京王線 仙川駅 バス14分 新川団地中央下車 徒歩3分
  • JR中央本線 吉祥寺駅 バス28分 団地南口下車 徒歩3分
総区画1区画
接道状況( 北東 8m 公道 間口12m ) ( 南 4m 公道 間口9m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
現況

古家あり

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

角地につき建ぺい率が通常40％→50％に緩和されています。◇防火指定／２２条区域◇高度地区／第１種高度地区

◎約41坪のゆとりある敷地で庭や駐車も確保可能です ◎東西両面道路に面し開放感と通風の良さが魅力です ◎参考プラン4LDKで家族それぞれの空間を確保可能 ◎駐車スペース＋駐輪スペースで生活動線も快適です ◎庭付きプランでお子様の遊びや趣味の幅が広がります ♪現地内覧予約受付中です♪

LIFULL HOME'S 物件番号0121619-0001031

情報公開日：2026/03/21

最新情報提供日：2026/03/21

情報有効期限：2026/04/04

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社VECS

東京都品川区西五反田７丁目7-2　エスティメゾン五反田201
交通
  • JR山手線 五反田駅 徒歩6分
  • 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日毎週（火・水）曜日　年末年始
免許番号東京都知事免許(03)第092860号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
6,580万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
10:00 〜 20:00
定休日
毎週（火・水）曜日　年末年始

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