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土地西京区下津林大般若町　建築条件付

  • 《外観イメージパース》　実際の色味や材質とは異なる場合がございます。

2026/05/18 更新

4,500万円（坪単価： 89.5万円）

土地面積
166.38㎡（50.32坪）
土地権利
所有権
交通

阪急京都本線 桂駅 徒歩16分

  • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩21分

問合せ先：LIXIL不動産ショップ　株式会社ホーリーホーム

会社情報

ポイント

◆建築条件付 ◆土地約50坪 ◆更地 ◆参考プラン有 ◆川岡東小学校まで徒歩約6分、お子様の通学も安心立地 ◆徒歩約6分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアあり

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪166.38㎡（公簿）/50.32坪
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

13枚
  • 【銀行】京都中央信用金庫下津林支店まで337ｍ
  • 【小学校】川岡東小学校まで465ｍ
  • 【中学校】桂川中学校まで433ｍ
  • 【スーパー】新鮮激安市場!桂店まで272ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　桂西滝川町店まで210ｍ
  • 【ドラッグストア】ダックス西京下津林店まで472ｍ
  • 【郵便局】京都下津林郵便局まで305ｍ
  • 【保育園】くすのき保育園まで222ｍ
  • 【公園】大般若児童公園まで202ｍ
  • 【駅】阪急桂駅まで1400ｍ
  • 【スーパー】スーパーマツモト　桂東店まで782ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　下津林東大般若町店まで216ｍ
  • 【駅】ＪＲ桂川駅まで1614ｍ

周辺情報

学校

  • 川岡東小学校(465m)
  • 桂川中学校(433m)

買い物

  • コンビニ(210m)
  • スーパー(272m)
  • ドラッグストア(472m)

その他施設

  • 公園(202m)
  • 銀行(337m)
  • 京都下津林郵便局(305m)

周辺地図

京都府京都市西京区下津林大般若町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

桂

  • いいね度：5点中5点の評価

    大阪にも河原町にも行きやすく近くに緑も溢れる公園やアカデミックな施設がある。美味しいパン屋や飲食店が沢山。ショッピングモールもある (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    不便ではないが、利用できる駅までが少し遠いので少し満点ではない。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    京都市内又は大阪方面へのアクセスの際、阪急電鉄桂駅に向かうのに嵐山線でひと駅乗り継がなければならないこと。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

桂川

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から遠すぎず近すぎず、幹線道路からも一筋入っているので、利便性と静かな住環境が両立しているところ (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    坂が多いため徒歩や自転車は大変。待機児童が解決してないこと。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物が便利で環境が良い。以前は保育園激戦区だったが保育園も増えて少し緩和されている。特に不便さを感じたことはない。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,500万円（坪単価：89.5万円）

土地のみの価格になります

土地面積/坪166.38㎡（公簿）/50.32坪
所在地

京都府京都市西京区下津林大般若町

交通
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩16分
  • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩21分
総区画1区画
接道状況一方 ( 西 4m 私道 間口6.9m ) ( 北 4m 私道 間口2.8m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
建築条件建築条件付き
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

15ｍ第1種高度地区/山並み背景型建造物修景地区/遠景デザイン保全区域(11)(4)(49)/屋外広告物第2種地域

●川岡東小学校、桂川中学校 《参考プラン》 ・建物価格：2500万円 ・延床面積：105.30平米（1F:56.70平米　2F:48.60平米） ・地盤改良、外構、設計費別途 ●建築条件なしの場合4780万円

LIFULL HOME'S 物件番号0121081-0001560
自社管理番号32737

情報公開日：2026/04/04

最新情報提供日：2026/05/18

情報有効期限：2026/06/01

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

LIXIL不動産ショップ　株式会社ホーリーホーム

京都府京都市右京区西院巽町１７番地２
交通
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号京都府知事(4)第13044号
優良店認定

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月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,500万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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お問合せ先

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営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

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