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土地6時間前 更新西宮市郷免町　古家付売土地

  • 外観を拡大表示1/17

    建築条件なし！約45坪のゆとりある売土地。JR「さくら夙川」駅徒歩11分の好立地です！　

    1日前 公開

    5,700万円（坪単価： 126.8万円）

    土地面積
    148.68㎡（44.97坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩11分

    • 阪神本線 香櫨園駅 徒歩10分

    問合せ先：きぼう不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    〜穏やかな街並みに、理想の住まいを描く〜 西宮市郷免町の閑静な住宅街に佇む、建築条件なしの売土地

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪148.68㎡（公簿）/44.97坪備考二方道路に面しており、陽当たり・通風にも配慮しやすい敷地です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 周辺には戸建住宅が建ち並び、地域に根付いた住環境が形成されています。将来を見据えたマイホーム計画にいかがでしょうか。
    • 将来を見据えたマイホーム計画にいかがでしょうか。
    • 【駅】さくら夙川まで854ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　JRさくら夙川駅前店まで836ｍ
    • 【スーパー】ダイエー東芦屋店まで551ｍ
    • 【スーパー】ライフ夙川店まで203ｍ
    • 【郵便局】西宮御茶家所郵便局まで283ｍ
    • 【小学校】夙川小学校まで1490ｍ
    • 【中学校】西宮市立大社中学校まで2661ｍ
    • 【銀行】大阪協栄信用組合西宮支店まで479ｍ

    周辺情報

    学校

    • 夙川小学校(1,490m)
    • 西宮市立大社中学校(2,661m)

    買い物

    • コンビニ(836m)
    • スーパー(551m)

    その他施設

    • 銀行(479m)
    • さくら夙川(854m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市郷免町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    さくら夙川

    • いいね度：5点中5点の評価

      町中であるが。自然の植物がいっぱいある。おちついた文教都市である (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      電車がJR、阪急、阪神が家から大体同じ距離にあり通勤に便利なこと。日用品や食料品の買い物はライフやミニコープが近くにあり便利。西宮ガーデンズには映画館などの娯楽施設や、噴水による水遊びができる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      神戸にも大阪にも出やすい。今住んでいる場所は阪急阪神JRと3つの路線を利用できる。大型の商業施設のららぽーと甲子園や西宮ガーデンズがあるので自転車で行って必要なものは一通り揃えられる。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    香櫨園

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良いこと。市内でも治安が良い方で、安心して生活ができる。また、自然が多く四季を感じられること。そのため、人通りも多く夜道でもある程度安心して歩くことができる。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      家の前に海があり、近くには桜で有名な夙川があります。散歩するのにも最適な道が整えてられていて、涼しくなると歩こうと思います。とにかく景観が最高に素敵な場所に満足しています。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      とても便利とは言い難いが程よくお店があり、交通機関がの整っているから (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,700万円（坪単価：126.8万円）

    土地面積/坪148.68㎡（公簿）/44.97坪
    所在地

    兵庫県西宮市郷免町

    交通
    • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩11分
    • 阪神本線 香櫨園駅 徒歩10分
    接道状況二方 ( 南 4m ) ( 西 3.8m )
    セットバック3.18㎡
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 ・古家付　・売主契約不適合責任免責
    取引態様

    専任媒介

    備考

    ・第3種高度地区

    1．ゆとりある敷地形状 約45坪のゆとりある敷地！ 敷地の広さを活かした多彩な建築プランが検討可能！ ご家族のライフスタイルに合わせた理想の住まいづくりを実現できます！ 2．穏やかな住環境 落ち着いた街並みで叶える、心地よい暮らし！ 穏やかな住環境が魅力の西宮市郷免町！ 住まいづくりにおすすめの立地です！ 3．建築条件なし 建築条件は無しになります！ お好きなハウスメーカーで建築していただけます！

    LIFULL HOME'S 物件番号0121036-0000640
    自社管理番号57867

    情報公開日：2026/11/06（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/06（6時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/12

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      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    きぼう不動産株式会社

    兵庫県西宮市室川町１−２１
    交通
    • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
    • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号兵庫県知事(3)第204146号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,700万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    きぼう不動産株式会社

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    09:00 〜 20:00
    定休日
    毎週水曜日

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