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土地8時間前 更新西宮市甲陽園本庄町　古家付売土地

  • 外観を拡大表示1/19

    約41.07坪のゆとりある敷地。明るく開放的な住空間を実現でき、建物プランの自由度も高い魅力的な立地です。

    本日 公開

    5,180万円（坪単価： 126.2万円）

    土地面積
    135.79㎡（41.07坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩6分

    • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩34分

    問合せ先：きぼう不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    〜甲陽園エリアで叶える、穏やかな住まい〜 建築条件無し、理想の住まいを自由にデザイン

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪135.79㎡（公簿）/41.07坪
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • 外観
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    12枚
    • 【駅】阪急甲陽線「甲陽園」駅まで393ｍ
    • 【スーパー】阪急オアシス甲陽園店まで421ｍ
    • 【スーパー】ikari(イカリ)　いかり甲陽園店まで372ｍ
    • 【小学校】甲陽園小学校まで478ｍ
    • 【中学校】西宮市立大社中学校まで1038ｍ
    • 【幼稚園】甲陽幼稚園まで446ｍ
    • 【スイーツ】ケーキハウスツマガリまで288ｍ
    • 【その他】ビゴの店　甲陽園まで377ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　甲陽園駅前店まで342ｍ
    • 【郵便局】西宮甲陽園郵便局まで251ｍ
    • 【総合病院】おりたクリニックまで329ｍ
    • 【公園】甲陽園若江公園まで520ｍ

    周辺情報

    学校

    • 甲陽園小学校(478m)
    • 西宮市立大社中学校(1,038m)

    買い物

    • コンビニ(342m)
    • スーパー(421m)

    その他施設

    • 総合病院(329m)
    • 公園(520m)
    • 阪急甲陽線「甲陽園」駅(393m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市甲陽園本庄町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    甲陽園

    • いいね度：5点中5点の評価

      緑が多く、落ち着いた住宅街なのに、美味しいパンやスイーツ、や、レストランが沢山あって、食に困らない。子育てもしやすから落ち着く街です。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      空気が良く、バイクと車があればどこでも行けるから。閑静な住宅街なので、静か。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      上品で治安もよく、自然もあって、便利な部分もあって、バランスがよれたところだと思う。人もよく、子育てにはいいと思う (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    夙川

    • いいね度：5点中4点の評価

      落ち着いた雰囲気で交通の便もよく季節ごとにいろんなイベントがあり充実した生活が送れる 買い物は駅前だけでなく近くにもスーパーがあり助かる (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに夙川河川敷緑地があります。桜や紫陽花、紅葉などの季節を感じながら散歩したり過ごしたりできます。遊具もあるので公園としても楽しめます。子供がいるので、自然を感じられる場所があるのは満足しています。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      小学校のときから住んでおり、近くに幼馴染が多い。閑静な住宅地で最寄駅から大阪にも神戸にも２０分以内で行ける。一駅で西宮北口に行けて、半きゃう百貨店やカルディーなどにもすぐに行ける。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,180万円（坪単価：126.2万円）

    土地面積/坪135.79㎡（公簿）/41.07坪
    所在地

    兵庫県西宮市甲陽園本庄町

    交通
    • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩6分
    • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩34分
    接道状況角地 ( 南西 3.1m 公道 ) ( 南東 3.9m 私道 )
    セットバック3.85㎡
    私道負担面積

    4.36㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率150%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    ・第2種高度地区　・宅地造成工事規制区域

    1.間口の広い角地 約41.07坪の角地で間口が広く、間取りのバリエーションが豊富で理想のお家が建築できます！ 2.甲陽園駅まで徒歩約6分 最寄り駅までは徒歩約6分と近く、通勤や通学をはじめとした日常の移動が便利な立地です。 3.建築条件無し お好きなハウスメーカーや工務店で建築していただけます

    LIFULL HOME'S 物件番号0121036-0000636
    自社管理番号57333

    情報公開日：2026/09/25（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/25（8時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/08

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    きぼう不動産株式会社

    兵庫県西宮市室川町１−２１
    交通
    • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
    • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号兵庫県知事(3)第204146号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,180万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    きぼう不動産株式会社

    営業時間
    09:00 〜 20:00
    定休日
    毎週水曜日

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