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土地1日前 更新西宮市仁川町二丁目売土地　1号地

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    広々とした整形地でゆったりしたお家を建てることができます。

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    7,380万円（坪単価： 105.3万円）

    土地面積
    231.83㎡（70.12坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    阪急今津線 仁川駅 徒歩8分

    • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩16分
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    問合せ先：きぼう不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    ~自然と利便性が調和する「仁川町」〜

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪231.83㎡（実測）/70.12坪備考有効面積231.83？（約70.1坪）の北西角地で、目の前には仁川が流れ、川のせせらぎに心が癒されます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • 外観
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    位置

    • 平坦地
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 【駅】仁川まで636ｍ
    • 【スーパー】生活協同組合コープこうべ　コープ仁川まで613ｍ
    • 【スーパー】万代仁川店まで889ｍ
    • 【小学校】西宮市立段上西小学校まで1073ｍ
    • 【中学校】西宮市立甲陵中学校まで1296ｍ
    • 【保育園】甲東北保育所まで1029ｍ
    • 【郵便局】西宮仁川郵便局まで594ｍ
    • 【銀行】りそな銀行　仁川出張所(母店:西宮北口支店)まで569ｍ
    • 【銀行】池田泉州銀行仁川支店まで480ｍ

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立段上西小学校(1,073m)
    • 西宮市立甲陵中学校(1,296m)

    買い物

    • スーパー(613m)

    その他施設

    • 銀行(569m)
    • 仁川(636m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市仁川町2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    仁川

    • いいね度：5点中4点の評価

      平坦な土地で坂が少なく、お店も病院などもだいたい自転車で行ける距離に揃っている。JRに乗るには不便だけど私鉄には乗れるし、田んぼや畑も結構残っていて季節を感じられるところも良い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住んでいる町には何もないが、自転車を使えば開けた場所に出るから。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      先ず買物がしやすい、私鉄沿線で大型ショッピングセンターがあり不自由しない。役所、病院が近い。又自然が多くウオーキングコースにも適している。 (60代女性)

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    甲東園

    • いいね度：5点中4点の評価

      特別に不便なことはなく、落ち着いていて比較的安全な気がしているから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車、車共に利用しやすい。公園や川原が近い。夜は暗く、安心感はない (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がいいので、どこへでも行きやすい、近くに激安店から、ショッピングモールまで何でもあり、車に乗らなくても、自転車で済ませられる (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,380万円（坪単価：105.3万円）

    土地面積/坪231.83㎡（実測）/70.12坪
    所在地

    兵庫県西宮市仁川町2丁目

    交通
    • 阪急今津線 仁川駅 徒歩8分
    • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩16分
    接道状況角地 ( 北 4.6m 公道 間口12.7m ) ( 西 4m 公道 間口13.6m )
    セットバック9.1㎡
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率40%
    容積率100%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    ・第1種高度地区　・武庫川地区（第三種）　・宅地造成工事規制区域

    1.閑静な住宅街の北西角地！ 閑静で自然があふれる仁川町！ 緑豊かで車通りも少なく安心して子育てができるエリアであり、北西角地の為、陽当り良好で開放感があります。 2.交通利便性に優れるエリア！ 阪急今津線「仁川」駅徒歩約8分！ 神戸や大阪へのアクセスは良好で通勤、通学にも便利になっております。 3.建築条件無し！ 建築条件はございません！ お好きなハウスメーカーで建築することが可能です！

    LIFULL HOME'S 物件番号0121036-0000602
    自社管理番号53037

    情報公開日：2025/07/26

    最新情報提供日：2026/07/06

    情報有効期限：2026/07/20

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    きぼう不動産株式会社

    兵庫県西宮市室川町１−２１
    交通
    • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
    • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号兵庫県知事(3)第204146号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,380万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    きぼう不動産株式会社

    営業時間
    09:00 〜 20:00
    定休日
    毎週水曜日

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