さいたま市中央区大戸3丁目 全4区画 土地 1号地
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土地さいたま市中央区大戸3丁目 全4区画 土地 1号地
区画図
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設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺駅の口コミ
南与野
いいね度：
子育てしやすく、都会過ぎず、田舎すぎず、なんでも揃うので生活しやすい。 (40代女性)
いいね度：
多少交通の便は悪いが、四季折々な景観と子育てのしやすい環境から満足さを感じました。 (20代男性)
いいね度：
子育てしやすく、スーパーも近くに何軒かあるので特に困ることもなく生活できている (20代女性)
北浦和
いいね度：
駅から近く、買い物もする店も近く歩いて行ける。飲食店やスイーツ店、コンビニも近くにある。 (40代女性)
いいね度：
生まれ育った街で何もかにもが、かゆいところに手が届く感じ。治安も良い。 (50代男性)
いいね度：
繁華街からは離れていて夜は静か。学校、スポーツ施設が近く、高いビル等はあまりないので冬にはベランダから富士山も見え、夏はあちこちの花火大会も家の中から見える。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,090万円（坪単価：166.6万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 101㎡/30.55坪 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区大戸3丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 4区画 |
| 接道状況 | 三方 ( 西 4m 私道 位置指定 ) ( 北 4m 公道 ) ( 南西 4m 私道 位置指定 ) |
| 私道負担面積 | 42㎡私道負担割合 1/4 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 雑種地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高さ最高限度有/文化財保護法/景観法 ※287-13(30m2)は位置指定道路の一部で、1号地から4号地それぞれ持分1/4ずつとします ※287-2の一部(位置指定道路部分)につきましては、287-2所有者より通行掘削承認書を取得済です |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0120670-0013086 |
| 自社管理番号 | B01242-036531 |
情報公開日：2026/03/07
最新情報提供日：2026/03/07
情報有効期限：2026/03/14
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社平和不動産 戸田公園店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 17:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(4)第7773号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,090万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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