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  8. 杉並宮前3丁目 条件付売地 22坪超 間口約7.92ｍ

土地杉並宮前3丁目 条件付売地 22坪超 間口約7.92ｍ

  • 【「職＆育＆住」近接 杉並「宮前」の大型土地 22坪超】是非現地をご見学ください。

9,490万円（坪単価： 422.9万円）

土地面積
74.2㎡（22.44坪）
土地権利
所有権
交通

JR総武線 西荻窪駅 徒歩11分

  • 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩22分

問合せ先：株式会社昭建　ピタットハウス新宿曙橋店

会社情報

ポイント

【「職＆育＆住」近接 杉並「宮前」の「ハイポテンシャル」な土地 22坪超】

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪74.2㎡/22.44坪備考【プラン例】建物本体価格：3790万円 建物面積：約134.68m2(車庫含) ※現況優先

この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 前面道路6m以上
  • 高台

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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • マルエツプチ南荻窪二丁目店 約203ｍ
  • セブンイレブン西荻神明通り店 約349ｍ
  • ココカラファイン西荻窪店 約633ｍ
  • 杉並区立神明中学校 約576ｍ
  • 杉並区立高井戸第四小学校 約463ｍ
  • たから幼稚園 約263ｍ
  • 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 約346ｍ
  • にじいろ保育園南荻窪 約477ｍ
  • 中川クリニック 約230ｍ

周辺情報

学校

  • 杉並区立高井戸第四小学校(463m)
  • 杉並区立神明中学校(576m)

買い物

  • コンビニ(349m)
  • スーパー(203m)

その他施設

  • 公園(319m)

周辺地図

東京都杉並区宮前3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西荻窪

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅から少し離れれば静かな住宅街で過ごしやすい。駅までは自転車やバスで行けるので多少駅から離れていても問題ないと感じる。駅前は様々な店が充実しており、一人でも不自由なく生活できる。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くに大きな公園があり散歩が充実している点。買い物がしやすい点 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便も良し適度に大きいスーパーもある、保育施設も多いカフェや個人経営の食事のできる店が多い (20代女性)

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荻窪

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供がいないため、子育て環境についてはわからないが、30代女性の生活には困ることはない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    家賃は高いが、西友やオーケーストアが近くて電車の駅も近い、少し自転車で走れば業務スーパーもあって、生活には困らない。民度の低い人が少ない方でゴミ出しのマナーもいい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    環境や治安はいいと思うが、他の地域に比べて住民税や健康保険料が高い。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,490万円（坪単価：422.9万円）

土地のみの価格になります

土地面積/坪74.2㎡/22.44坪
所在地

東京都杉並区宮前3丁目

交通
  • JR総武線 西荻窪駅 徒歩11分
  • 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩22分
接道状況一方 ( 北東 6.2m 公道 間口7.9m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域近隣商業地域
地勢高台
建ぺい率80%
容積率300%
建築条件建築条件付き
土地権利所有権
その他費用地盤調査改良費用：800,000円、設備工事費用：1,200,000円
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

◆建ぺい率80％(緩和後90％) 容積率300％ ポテンシャルの高さも魅力的 ◆スーパー＆コンビニ＆小学校＆幼稚園＆保育園が徒歩6分圏内 買い物にも子育てにもやさしい環境 ◆建物プラン例あり 間取り変更もご相談可能です 【周辺環境】 　(買い物)　 　・マルエツプチ・・徒歩3分 　・セブンイレブン・・徒歩5分 　・ココカラファイン・・徒歩8分 　(教育)　 　・神明中・・徒歩8分 　・高井戸第四小・・徒歩6分 　・たから幼稚園・・徒歩4分 　・小学館アカデミーにしおぎ南保育園・・徒歩5分 　・にじいろ保育園南荻窪・・徒歩6分 　(病院)　 　・中川クリニック・・徒歩3分 ※建物プラン面積：約134.68m2には車庫面積：約26.93m2を含む ※別途被越境部分有(西側隣地境界付近)：約1.92m2 ※第二種高度地区 日影規制：4h-2.5h-4m 景観一般地域 主要生活道路整備計画有(幅員8ｍ) 緑化計画

LIFULL HOME'S 物件番号0120663-0002172
自社管理番号232925160

情報公開日：2025/12/01

最新情報提供日：2026/01/22

情報有効期限：2026/02/05

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社昭建　ピタットハウス新宿曙橋店

東京都新宿区住吉町3-11　新宿BLISSビル7階
交通
  • 都営新宿線 曙橋駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号東京都知事(7)第72658号
優良店認定

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お問合せ先

株式会社昭建　ピタットハウス新宿曙橋店

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

期間
2026年01月09日（金）～2026年04月27日（月）
開催時間
10:00～17:00まで

事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。

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