下石神井6丁目 条件付売地 閑静 高台 南東道路 陽当良
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土地下石神井6丁目 条件付売地 閑静 高台 南東道路 陽当良
【「職育住近接」 「下石神井」エリアの土地】閑静＆高台 南東道路 陽当り良好です。
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設備
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インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- いなげや下石神井店 約741ｍ
- セブンイレブン練馬下石神井3丁目店 約409ｍ
- サンドラッグCVS下石神井店 約628ｍ
- 練馬区立石神井南中学校 約539ｍ
- 練馬区立下石神井小学校 約98ｍ
- 下石神井第三保育園 約413ｍ
- エンゼルベア石神井保育園 約633ｍ
- こまどりここわ保育園 約660ｍ
- なごみクリニック 約600ｍ
周辺情報
学校
- 練馬区立下石神井小学校(98m)
- 練馬区立石神井南中学校(539m)
買い物
- コンビニ(409m)
- スーパー(741m)
- 商店街(1,199m)
その他施設
- 公園(498m)
周辺地図
東京都練馬区下石神井6丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
上井草
いいね度：
大手チェーンの飲食店が多く平均的な外食をするには問題ないと思う。個人経営のお店は少なくオリジナリティは低い。 (50代男性)
いいね度：
自宅から最寄り駅までの間（通勤途中）に、スーパーがないのが不満ではあるが、歩くルートを変更すれば解決する問題であり、幹線道路も多く走っているので、都心からタクシー帰宅の際等、説明もしやすい。 (40代女性)
いいね度：
スーパーなど日用品の買い物や交通の便がよく、不便は感じないため。 (20代男性)
石神井公園
いいね度：
ほぼ想定された通りの町であるから。ただし路線によって駅周辺の住みやすさに雲泥の差がある。 (30代男性)
いいね度：
都会のような疲れる人間関係も無く ひとは穏やかでゆったり。空がキレイなのはいうまでもなく癒される、ただし、バイパスが間近にあり車の走行音はうるさい。国道も高速も近くにあるため 音や排ガスに不満 (40代女性)
いいね度：
近くに大きな公園があり、テニスコートやバーベキュー場、遊具、野球場、ランニングなど幅広い年齢層が楽しめる場所があり、我が家もずっと利用している。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,090万円（坪単価：213万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 63.49㎡/19.2坪 |
| 所在地 | 東京都練馬区下石神井6丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 6m 公道 間口5.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 地盤調査改良費用：800,000円、設備工事費用：1,200,000円 |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆スーパー＆コンビニ＆ドラッグストア＆小学校＆保育園が徒歩10分圏内 買い物にも子育てにもやさしい環境です ◆建物プラン例あり 間取り変更もご相談可能です 【周辺環境】 (買い物) ・いなげや・・徒歩10分 ・セブンイレブン・・徒歩6分 ・サンドラッグ・・徒歩8分 (教育) ・石神井南中・・徒歩7分 ・下石神井小・・徒歩2分 ・下石神井第三保育園・・徒歩6分 ・エンゼルベア石神井保育園・・徒歩8分 ・こまどりここわ保育園・・徒歩9分 (病院) ・なごみクリニック・・徒歩8分 ※別途道路持分有：約8.00m2 ※1種高度 新防火 高さ上限10m 敷地面積下限80m2 日影規制：4.5h-2.5h-1.5m 防災再開発促進地区(下石神井地区) 土地区画整理事業を施行すべき区域(練馬大泉石神井付近) ※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に売主会社が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結 することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0120663-0002147 |
| 自社管理番号 | 232924072 |
情報公開日：2025/10/10
最新情報提供日：2026/01/10
情報有効期限：2026/01/24
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会社情報
株式会社昭建 ピタットハウス新宿曙橋店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(7)第72658号 |
優良店認定について
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お問合せ先
株式会社昭建 ピタットハウス新宿曙橋店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 期間
- 2026年01月09日（金）～2026年04月27日（月）
- 開催時間
- 10:00～17:00まで
事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。
現地見学会情報
- 期間
- 2026年01月09日（金）～2026年04月27日（月）
- 開催時間
- 10:00～17:00まで
事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。
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区画図
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- 間取り
- 【建物プラン例】本体価格：1690万円 プラン面積：約63.05m2 ※現況優先
外観
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- 外観
- 【「職育住近接」 「下石神井」エリアの土地】閑静＆高台 南東道路 陽当り良好です。
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- 外観
- 近隣には高層の建築物が少ない住環境です。
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- 外観
- 近隣には高層の建築物が少ない住環境です。
周辺環境
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- 周辺
- いなげや下石神井店 約741ｍ
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- 周辺
- セブンイレブン練馬下石神井3丁目店 約409ｍ
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- 周辺
- サンドラッグCVS下石神井店 約628ｍ
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- 周辺
- 練馬区立石神井南中学校 約539ｍ
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- 周辺
- 練馬区立下石神井小学校 約98ｍ
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- 周辺
- 下石神井第三保育園 約413ｍ
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- 周辺
- エンゼルベア石神井保育園 約633ｍ
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- 周辺
- こまどりここわ保育園 約660ｍ
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- 周辺
- なごみクリニック 約600ｍ
その他
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- その他
- 【建物プラン例】建物プレゼンテーションも実施しております(※現況優先)。
2/8
- その他
- 【閑静＆高台 南東道路 陽当たり良好】※現況優先
3/8
- その他
- 南東公道は幅員約6.0ｍあります。車庫入れ等の運転もスムーズに行えます。
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- その他
- 南東公道は幅員約6.0ｍあります。車庫入れ等の運転もスムーズに行えます。
5/8
- その他
- 【建物プラン例】建物プレゼンテーションも実施しております(※現況優先)。
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- その他
- 【アイテム名】LIXIL(リクシル)システムバスルーム Arise Eタイプ ※現況優先
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- その他
- 【アイテム名】LIXIL(リクシル)システムキッチン ＡＳ ※現況優先
8/8
- その他
- 【アイテム名】LIXIL(リクシル)洗面化粧台 MV ※現況優先