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土地葛飾区新小岩4丁目 売地／建築条件付き

  • 現地外観(2026.3)※古屋有

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4日前 公開

5,786万円（坪単価： 268万円）

土地面積
71.39㎡（21.59坪）
土地権利
所有権
交通

JR総武本線 新小岩駅 徒歩19分

  • JR総武線 新小岩駅 徒歩19分
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問合せ先：株式会社ハウスプラザ　青戸店

会社情報

ポイント

【北西角地×所有権】本日これから現地・モデルハウスのご見学が可能です♪・JR中央・総武線「新小岩」駅から徒歩16分。利便性の高い快速停車駅♪・新小岩駅南口が駅前再開発により新たに複合市街地を形成予定♪

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪71.39㎡（実測）/21.59坪備考区画図
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 葛飾区立小松南小学校 徒歩12分。 970m
  • 葛飾区立小松中学校 徒歩8分。 630m
  • 善隣館保育園 徒歩7分。 520m
  • ひろば共同保育所 徒歩10分。 780m
  • 本一色マロニエ公園 徒歩2分。 120m
  • ミニストップ新小岩4丁目店 徒歩6分。 420m
  • 東武ストア新小岩店 徒歩10分。 710m
  • ウエルシア江戸川本一色店 徒歩2分。 140m
  • 小暮医院 徒歩9分。 690m

周辺情報

学校

  • 葛飾区立小松南小学校(970m)
  • 葛飾区立小松中学校(630m)

買い物

  • コンビニ(420m)
  • スーパー(710m)
  • ドラッグストア(140m)

その他施設

  • 公園(120m)
  • 善隣館保育園(520m)

周辺地図

東京都葛飾区新小岩4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新小岩

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通便利で、買い物とか、日常生活は最適ですけど、のんびりしたい時入れるオシャレで美味しいコーヒー屋さんがなくて、困ります (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通アクセスがよいので、通勤通学で不便を感じることは少ない。ただし、子どもの教育に関しては家庭での方針に差が大きいこともあるためか、公教育の充実という点に関してはやや不満。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    夜街灯が少なく暗いなと思うところやバスの本数が少ないところ自転車マナーが悪いところがマイナスな面。小さな公園が多いところやキレイな図書館、スーパーやドラッグストアが充実しているから。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,786万円（坪単価：268万円）

土地のみの価格になります

土地面積/坪71.39㎡（実測）/21.59坪
所在地

東京都葛飾区新小岩4丁目

交通
  • JR総武本線 新小岩駅 徒歩19分
  • JR総武線 新小岩駅 徒歩19分
総区画1区画
接道状況( 西 3.9m 私道 )
私道負担面積

53.25㎡私道負担割合 1/4

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
建築条件建築条件付き
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

準防火地域、第2種高度地区、北側4ｍ基準法外通路、通行承諾・掘削許可書(覚書あり)、【現況】古屋有

2603A163 ※本物件は建築条件付土地です。土地売買契約締結後3ヶ月以内に弊社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。期間内に建物を建築しないことが確定したときまたは建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり受領済みの金銭返還いたします。

LIFULL HOME'S 物件番号0120239-0001401
自社管理番号B02241-000055

情報公開日：2026/04/03

最新情報提供日：2026/04/07

情報有効期限：2026/04/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ハウスプラザ　青戸店

東京都葛飾区青戸３丁目38-7
交通
  • 京成本線 青砥駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 20:30
定休日火・水曜日、年末年始
免許番号国土交通大臣免許(06)第005542号
優良店認定
オンライン相談可

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,786万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

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営業時間
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定休日
火・水曜日、年末年始

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  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年04月30日（木）～2026年04月30日（木）
開催時間
10:00-18:00

現地販売会 毎週土日祝 事前に必ずお問合せください

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お問合せの注意事項

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  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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掲載110番