大阪市西成区橘
この物件を何度も見ています
土地
3日前 更新大阪市西成区橘
1/24【リビング・ダイニング】陽光が差し込む、明るく心地よい空間。ご家族でゆったりと寛ぎのひと時をお過ごしいただけます。(建物価格1670万円、建物面積93m2ガレージ・バルコニー含む)
区画図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
位置
- 平坦地
設備
設備画像
周辺環境
周辺画像
- 【食品館アプロ天下茶屋店まで徒歩3分(約240m)】年中無休のスーパーです。クレジットカードやQR決済サービスを利用できます。駐輪場有り。/営業時間9:00〜21:00
- 【ライフ西天下茶屋店まで徒歩7分(約560m)】食料品・日用品や手作りパンなどが販売されています。駐車場が47台分設けられており、車でのまとめ買いにも便利です。/営業時間9:00〜0:00
- 【橘小学校まで徒歩6分(約480m)】教育目標は「自ら学び心豊かにたくましく生きる子どもを育てる」です。HPにて、学校生活の様子が写真付きで掲載されています。
- 【天下茶屋中学校まで徒歩9分(約720m)】1947年創立。年間行事は、体育大会・修学旅行・学習発表会など。教育目標は「人間尊重の教育を一層深化・充実し、知・徳・体の調和のとれた人間形成を図る」です。
- 【大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅まで徒歩13分(約1040m)】住之江公園方面、西梅田方面にアクセス可能。エレベーターやエスカレーターが設置されており、大きな荷物を持っての移動もスムーズです。
- 【南海線・大阪メトロ堺筋線「天下茶屋」駅まで徒歩15分(約1200m)】南海線は難波や関西空港へ堺筋線は本町など、商業やビジネスエリアなど各方面へのアクセスが可能。多機能トイレなどが設置されています。
周辺情報
学校
- 大阪市立橘小学校(480m)
- 大阪市立天下茶屋中学校(720m)
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(240m)
その他施設
- 公園(240m)
- たちばな保育園(320m)
周辺駅の口コミ
岸里
いいね度：
梅田、天王寺、堺や神戸方面などの真ん中。どこにでも行きやすく近いし便利 (40代女性)
いいね度：
都会だけど地域や人のつながりはわりとあると思う。子供を連れていると声をかけられたり、暖かい部分がある。半面、高齢者が多く自転車などで危なかったりもする。路地が狭いので少し危ない (40代女性)
いいね度：
生誕時から過ごし、住み慣れた環境で安心してほぼ生活出来る。交通便も良く、自転車を利用すれば５分程度でスーパー・ホームセンターなど多く点在しているので便利 (60代女性)
天下茶屋
いいね度：
都会だけど地域や人のつながりはわりとあると思う。子供を連れていると声をかけられたり、暖かい部分がある。半面、高齢者が多く自転車などで危なかったりもする。路地が狭いので少し危ない (40代女性)
いいね度：
交通の便がよいのと、食料品の買い物に困らないから。治安には少し不安がありますが、注意すればさほど問題はなく気取らないところが楽。 (40代女性)
いいね度：
交通の便がよくスーパー、コンビニ、銀行、病院、学校など全て徒歩で行ける距離に有る。夜も明るく生活には大変便利 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,310万円（坪単価：86.7万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 49.95㎡（公簿）/15.1坪 |
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区橘3丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 景観法、準防火地域 ■交通 ・南海高野線「西天下茶屋」駅まで徒歩2分 ・大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅まで徒歩13分 ・南海線・大阪メトロ堺筋線「天下茶屋」駅まで徒歩15分 ■建ぺい率は80%、容積率は200%です。 ■周辺は高低差の少ない平坦地エリア。 徒歩や自転車などでスムーズに移動できます。 ■建物プラン例 ・LDKはプライバシー性の高い2階に配置。 ・2階に水回りが集約、家事動線良好◎ ・室内各所に収納が備わっています。 ■周辺環境 ・食品館アプロ天下茶屋店 徒歩3分 ・ファミリーマート西成松店 徒歩5分 ・たちばな保育園 徒歩4分 ・橘小学校 徒歩6分 ・天下茶屋中学校 徒歩9分 ・橘第3公園 徒歩3分 ■この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に売主会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0120006-0000893 |
情報公開日：2026/07/07
最新情報提供日：2026/08/22
情報有効期限：2026/09/05
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社オリエントホールディングス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8876号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,310万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
不動産会社にお問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社オリエントホールディングス
- 営業時間
- 09:30 〜 21:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 期間
- 2026年07月07日（火）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- AM10:00〜PM5:00
事前にお問い合わせ下さい
現地見学会情報
- 期間
- 2026年07月07日（火）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- AM10:00〜PM5:00
事前にお問い合わせ下さい
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 【区画図】土地面積49.95m2(約15.10坪)。建ぺい率80%、容積率は200%です。敷地の形状を活かした、幅広いプランをご検討いただけます。
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- 【リビング・ダイニング】陽光が差し込む、明るく心地よい空間。ご家族でゆったりと寛ぎのひと時をお過ごしいただけます。(建物価格1670万円、建物面積93m2ガレージ・バルコニー含む)
2/2
- 洋室
- 【洋室】ホワイトクロスにフローリングの木目が映えるシンプルな内装です。 様々なテイストのインテリアとの組み合わせを楽しめそうです。(建物価格1670万円、建物面積93m2ガレージ・バルコニー含む)
外観
1/1
- 外観
- 【現地土地】南海高野線「西天下茶屋」駅まで徒歩2分！現況更地のため、解体費用の負担はございません。プランが決まり次第スムーズに建築を開始していただけます。
設備
1/4
- キッチン
- 【キッチン】空間を有効活用できる、壁付けタイプです。洗い物の水はねやコンロの油はねも周囲に飛び散りにくいので、料理に集中できます。(建物価格1670万円、建物面積93m2ガレージ・バルコニー含む)
2/4
- 浴室
- 【浴室】木目調のアクセントパネルが施された浴室。ゆったりとした浴槽で、1日の疲れを癒していただけます。(建物価格1670万円、建物面積93m2ガレージ・バルコニー含む)
3/4
- トイレ
- 【トイレ】年間を通じて快適にご使用いただける、温水洗浄便座付きのトイレ。自然換気可能な小窓付きです。(建物価格1670万円、建物面積93m2ガレージ・バルコニー含む)
4/4
- 洗面
- 【洗面室】身支度のしやすい、三面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。収納スペースが豊富に設置されています。(建物価格1670万円、建物面積93m2ガレージ・バルコニー含む)
周辺環境
1/6
- 周辺
- 【食品館アプロ天下茶屋店まで徒歩3分(約240m)】年中無休のスーパーです。クレジットカードやQR決済サービスを利用できます。駐輪場有り。/営業時間9:00〜21:00
2/6
- 周辺
- 【ライフ西天下茶屋店まで徒歩7分(約560m)】食料品・日用品や手作りパンなどが販売されています。駐車場が47台分設けられており、車でのまとめ買いにも便利です。/営業時間9:00〜0:00
3/6
- 周辺
- 【橘小学校まで徒歩6分(約480m)】教育目標は「自ら学び心豊かにたくましく生きる子どもを育てる」です。HPにて、学校生活の様子が写真付きで掲載されています。
4/6
- 周辺
- 【天下茶屋中学校まで徒歩9分(約720m)】1947年創立。年間行事は、体育大会・修学旅行・学習発表会など。教育目標は「人間尊重の教育を一層深化・充実し、知・徳・体の調和のとれた人間形成を図る」です。
5/6
- 周辺
- 【大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅まで徒歩13分(約1040m)】住之江公園方面、西梅田方面にアクセス可能。エレベーターやエスカレーターが設置されており、大きな荷物を持っての移動もスムーズです。
6/6
- 周辺
- 【南海線・大阪メトロ堺筋線「天下茶屋」駅まで徒歩15分(約1200m)】南海線は難波や関西空港へ堺筋線は本町など、商業やビジネスエリアなど各方面へのアクセスが可能。多機能トイレなどが設置されています。
その他
1/10
- その他
- 【プラン図】3階建「3LDK」のプラン例。LDKはプライバシー性の高い2階に配置。水回りが集約された、家事動線良好な間取り設計です。(建物価格1670万円、建物面積93m2ガレージ・バルコニー含む)
2/10
- その他
- 【外観イメージパース】スタイリッシュな佇まいの外観デザインです。1台駐車可能なカースペース付き(車種による)。(建物価格1670万円、建物面積93m2ガレージ・バルコニー含む)
3/10
- その他
- 【ご家族の一番の場所に】建具には、飽きのこないシンプルなカラーをご用意。お好みのインテリアテイストや、お気に入りの家具、照明等に合わせて、ご家族の一番の場所になるよう仕上げていただけます。
4/10
- その他
- 【自由設計で叶える理想の住まい】お客様の想いを叶える、自由設計・オールオーダーシステム。広々リビングや収納重視、家事効率の良い間取り等、ご要望を取り入れ、ライフスタイルに合った間取りをご提案します。
5/10
- その他
- 【毎日の炊事を楽しみに】毎日使用するキッチンは、住まいづくりの大切なこだわりポイント。爽やかなホワイト、インテリアに馴染むウッド調等、豊富なバリエーションの中からお好きなカラーをお選び頂けます。
6/10
- その他
- 【ドレッサーもお好みのカラーで】お気に入りのカラーの洗面台だと、毎朝の気分を上げてくれます。明るく爽やかなホワイトや、重厚感を演出するブラックで個性的な洗面空間等も◎
7/10
- その他
- 【一日の疲れを癒す浴室】浴室は美しい光沢が魅力の「ホーロークリーン浴室パネル」を採用。落ち着いたダークブラウン、ダークグレーのほか、ロッシュピンク等、華やかなカラーもご用意しています。
8/10
- その他
- 【住まいの第一印象、外壁】タイル調、ストーン調等、雰囲気の異なる様々な外壁をご用意しています。ご家族が思い描く住まいの外観・内観に合わせて、お好みの外壁をセレクトしてください。
9/10
- その他
- 【玄関ドアのセレクト】毎日自然と目に映り、住まいの顔となる玄関ドア。シンプルモダンな小窓採光デザイン、足元まで光が届くスリット採光デザイン等、4種類の中からお好みに合わせてお選びください。
10/10
- その他
- 【細かい部分も自由自在】家族構成に合わせた間取り、水廻りのカラーセレクトのほか、クロスの色やコンセント・窓の位置も自由自在。お客様と当社一級建築士の二人三脚で理想の住まいを叶えて頂けます。