大阪市東住吉区北田辺
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土地
2時間前 更新大阪市東住吉区北田辺
1/25【リビング・ダイニング】窓からの陽光を活かす明るいLDK。広さの設定、リビング収納、キッチンレイアウト等も、理想のプランニングが可能です。(建物価格2120万円、建物面積118m2＜ガレージ含む＞)
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区画図
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
設備
設備画像
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周辺環境
周辺画像
- 【大阪メトロ谷町線「田辺」駅まで徒歩3分(約240m)】八尾南方面と天王寺・東梅田・大日方面へアクセス可能。駅構内はバリアフリー経路が整備されており、ベビーカー等でもスムーズに移動できます。
- 【サンディ南田辺店まで徒歩6分(約480m)】家計に優しいディスカウントスーパー。毎日の食料品や日用品のお買い物に便利です。営業時間は10:00〜19:00。
- 【スーパーナショナル南田辺店まで徒歩11分(約880m)】宅急便やATM等のサービスも提供されています。契約コインパーキングが備わり、お車でも立ち寄ることができます。営業時間は9:00〜21:45。
- 【北田辺小学校まで徒歩7分(約560m)】毎日の通学も、負担が少なく済みそうな距離です。目指す子ども像は「自ら学ぶ子 たくましい子 思いやりのある子」が掲げられています。
- 【東住吉中学校まで徒歩18分(約1440m)】少し距離がありますが、お子さまの体力づくりにもつながりそうです。HPにて、学校生活の様子を写真付きで紹介されています。
周辺情報
学校
- 北田辺小学校(560m)
- 東住吉中学校(1,440m)
買い物
- コンビニ(80m)
- スーパー(480m)
その他施設
- 公園(400m)
- 認定こども園二葉幼稚園(240m)
周辺駅の口コミ
田辺
いいね度：
治安は良いとは言えないが、天王寺に近く、比較的静かで不便もないから。 (30代男性)
いいね度：
交通の便が良いが、自家用車を持とうと思うと駐車場代が高いので維持出来ない。 (50代男性)
いいね度：
都会の便利さがすべて揃っている。あと自然環境がよければベスト。 (50代男性)
北田辺
いいね度：
交通の便がよく都会にも近い。桜がきれいで池があり散歩やぼーっとできる公園がある。少し足を伸ばせばたくさんスーパーがある。 (50代女性)
いいね度：
食料品や日用品、衣服や娯楽など利便性がよく料金もピンキリで生活に合わせて選ぶことができる。 (30代女性)
いいね度：
天王寺まで歩いても行ける距離で、天王寺に行くとお店や遊ぶ場所が充実しているので (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,060万円（坪単価：144.4万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 70.08㎡（公簿）/21.19坪 |
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m ) |
| 私道負担面積 | 106.05㎡私道負担割合 1/6 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | ■アクセス ・大阪メトロ谷町線「田辺」駅まで徒歩3分。 ・近鉄南大阪線「北田辺」駅/「今川」駅まで徒歩11分。 ■現況更地のため、設計プランが決まり次第スムーズに建築へ移行できます。 ■自由設計対応◎機能的な各種設備もご用意しています。 ■3階建「4LDK」建物プラン例有り。 ・ご家族の会話が弾む、リビング階段＆対面式キッチンを採用。 ・2階に水回りを集約した、家事動線に配慮した設計。 ・WICを含め、各洋室に収納付き。 ・2台分のカースペース有り(車種による)。 ■周辺環境 ・セブンイレブン大阪北田辺5丁目店 徒歩1分 ・サンディ南田辺店 徒歩6分 ・北田辺小学校 徒歩7分 ・桃ヶ池公園 徒歩5分 ※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に売主会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0120006-0000888 |
情報公開日：2026/06/29
最新情報提供日：2026/08/14
情報有効期限：2026/08/28
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会社情報
株式会社オリエントホールディングス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8876号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,060万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
株式会社オリエントホールディングス
- 営業時間
- 09:30 〜 21:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 期間
- 2026年06月29日（月）～2026年10月31日（土）
- 開催時間
- AM10:00〜PM5:00
事前にお問い合わせ下さい
現地見学会情報
- 期間
- 2026年06月29日（月）～2026年10月31日（土）
- 開催時間
- AM10:00〜PM5:00
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 【区画図】70.08m2(約21.19坪)。多彩なプランの中からお好みやライフスタイルに合ったプランをお選びいただけます。幼稚園、保育園、小学校が徒歩7分圏内に揃い、子育て世帯にもおすすめの立地です。
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- 【リビング・ダイニング】窓からの陽光を活かす明るいLDK。広さの設定、リビング収納、キッチンレイアウト等も、理想のプランニングが可能です。(建物価格2120万円、建物面積118m2＜ガレージ含む＞)
2/2
- 洋室
- 【洋室】お部屋の印象を変えるおしゃれな壁紙クロスを採用した洋室。各居室のアクセントクロス、コンセントや窓の位置等、細かい部分も自由自在です。(建物価格2120万円、建物面積118m2＜ガレージ含む＞)
外観
1/1
- 外観
- 【現地写真】大阪メトロ谷町線「田辺」駅まで徒歩3分、近鉄南大阪線「北田辺」駅、「今川」駅まで徒歩11分。行き先に合わせて使う駅を変えることもできそうです。/2026年6月撮影
設備
1/4
- キッチン
- 【キッチン】インテリアに馴染むウッド調をはじめ、爽やかなホワイト等、豊富なバリエーションの中からお好きなカラーをお選び頂けます。(建物価格2120万円、建物面積118m2＜ガレージ含む＞)
2/4
- 浴室
- 【バスルーム】美しい光沢が魅力の「ホーロークリーン浴室パネル」を採用。多彩なカラーをご用意しております。(建物価格2120万円、建物面積118m2＜ガレージ含む＞)
3/4
- トイレ
- 【トイレ】温水洗浄便座付きで、快適にご使用いただけます。各階への設置も可能で、朝の混み合う時間帯もスムーズにご利用いただけます。(建物価格2120万円、建物面積118m2＜ガレージ含む＞)
4/4
- 洗面
- 【洗面化粧台】3面鏡付きで、毎朝の身支度もスムーズに。ほかにも数種類のカラーをご用意しておりますので、お好みに合わせてセレクト可能です。(建物価格2120万円、建物面積118m2＜ガレージ含む＞)
周辺環境
1/5
- 周辺
- 【大阪メトロ谷町線「田辺」駅まで徒歩3分(約240m)】八尾南方面と天王寺・東梅田・大日方面へアクセス可能。駅構内はバリアフリー経路が整備されており、ベビーカー等でもスムーズに移動できます。
2/5
- 周辺
- 【サンディ南田辺店まで徒歩6分(約480m)】家計に優しいディスカウントスーパー。毎日の食料品や日用品のお買い物に便利です。営業時間は10:00〜19:00。
3/5
- 周辺
- 【スーパーナショナル南田辺店まで徒歩11分(約880m)】宅急便やATM等のサービスも提供されています。契約コインパーキングが備わり、お車でも立ち寄ることができます。営業時間は9:00〜21:45。
4/5
- 周辺
- 【北田辺小学校まで徒歩7分(約560m)】毎日の通学も、負担が少なく済みそうな距離です。目指す子ども像は「自ら学ぶ子 たくましい子 思いやりのある子」が掲げられています。
5/5
- 周辺
- 【東住吉中学校まで徒歩18分(約1440m)】少し距離がありますが、お子さまの体力づくりにもつながりそうです。HPにて、学校生活の様子を写真付きで紹介されています。
その他
1/12
- その他
- 【外観イメージパース】2台分のカースペースを備えた(車種による)、木造3階建「4LDK」の住まいをご検討いただけます。(建物価格2120万円、建物面積118m2＜ガレージ含む＞)
2/12
- その他
- 【プラン図】2階に水回りを集約した、家事動線に配慮した設計です。2階・3階にバルコニーを設け、洗濯物や用途に応じて使い分けが可能。(建物価格2120万円、建物面積118m2＜ガレージ含む＞)
3/12
- その他
- 【内観イメージパース】温かみのあるフローリングとレンガ調のアクセントクロスが調和した空間。床材やクロスはお好みに合わせてお選びいただけます。(建物価格2120万円、建物面積118m2＜ガレージ含む＞)
4/12
- その他
- 【鳥瞰イメージパース】理想が叶う「自由設計・オールオーダーシステム対応」。暮らし方やご要望に合わせた間取りをご提案いたします。(建物価格2120万円、建物面積118m2＜ガレージ含む＞)
5/12
- その他
- 【ご家族の一番の場所に】建具には、飽きのこないシンプルなカラーをご用意。お好みのインテリアテイストや、お気に入りの家具、照明等に合わせて、ご家族の一番の場所になるよう仕上げていただけます。
6/12
- その他
- 【自由設計で叶える理想の住まい】お客様の想いを叶える、自由設計・オールオーダーシステム。広々リビングや収納重視、家事効率の良い間取り等、ご要望を取り入れ、ライフスタイルに合った間取りをご提案します。
7/12
- その他
- 【毎日の炊事を楽しみに】毎日使用するキッチンは、住まいづくりの大切なこだわりポイント。爽やかなホワイト、インテリアに馴染むウッド調等、豊富なバリエーションの中からお好きなカラーをお選び頂けます。
8/12
- その他
- 【ドレッサーもお好みのカラーで】お気に入りのカラーの洗面台だと、毎朝の気分を上げてくれます。明るく爽やかなホワイトや、重厚感を演出するブラックで個性的な洗面空間等も◎
9/12
- その他
- 【一日の疲れを癒す浴室】浴室は美しい光沢が魅力の「ホーロークリーン浴室パネル」を採用。落ち着いたダークブラウン、ダークグレーのほか、ロッシュピンク等、華やかなカラーもご用意しています。
10/12
- その他
- 【住まいの第一印象、外壁】タイル調、ストーン調等、雰囲気の異なる様々な外壁をご用意しています。ご家族が思い描く住まいの外観・内観に合わせて、お好みの外壁をセレクトできます。
11/12
- その他
- 【帰宅時にほっとする玄関に】毎日自然と目に映り、住まいの顔となる玄関ドア。シンプルモダンな小窓採光デザイン、足元まで光が届くスリット採光デザインなど、4種類のデザインをご用意しています。
12/12
- その他
- 【細かい部分も自由自在】家族構成に合わせた間取り、水廻りのカラーセレクトのほか、クロスの色やコンセント・窓の位置も自由自在。お客様と当社一級建築士の二人三脚で理想の住まいを叶えて頂けます。