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土地西宮市段上町

  • 【リビング・ダイニング】キッチンレイアウト等も、自由設計なら理想のプランニングが可能です。(建物価格1300万円、建物面積72m2＜ガレージ部分含む＞)

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1,680万円（坪単価： 105.4万円）

土地面積
52.71㎡（15.94坪）
土地権利
所有権
交通

阪急今津線 仁川駅 徒歩14分

  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩19分
所在地
兵庫県西宮市段上町6丁目
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問合せ先：株式会社オリエントホールディングス

会社情報

ポイント

◇スーパー・コンビニまで徒歩8分圏内の暮らしやすい住環境◇ ご家族の理想の住まいが叶う自由設計対応◎

Pick up

区画図

区画図

土地面積/坪52.71㎡/15.94坪備考【区画図】土地面積52.71m2(約15.94坪)。建ぺい率は60%、容積率は150％です。阪急今津線「仁川」駅まで徒歩14分の立地です！
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • リビング/ダイニング
  • 洋室

位置

  • 平坦地
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設備

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4枚
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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 【阪急今津線「仁川」駅まで徒歩14分(約1120m)】エレベーターがあり、ベビーカーや大きな荷物を持ってのお出かけも安心です。
  • 【万代　仁川店まで徒歩7分(約560m)】営業時間9:00〜22:00。駐車場152台。夜遅くまで営業しているため、お仕事帰りに利用できます。
  • 【コープ 仁川まで徒歩14分(約1120m)】営業時間:1階9:00〜22:00、2階9:30〜20:00。1階が生鮮食料品と惣菜、2階が日用品とファッションのフロアです。
  • 【一里山幼稚園まで徒歩7分(約560m)】定員120名の幼稚園です。広い園庭があり、子供たちは思いきり走り回ることができます。
  • 【西宮市立段上小学校まで徒歩11分(約880m)】HPに、学校だより・学校生活の様子などが掲載されています。

周辺情報

学校

  • 西宮市立段上小学校(880m)
  • 西宮市立甲武中学校(2,160m)

買い物

  • コンビニ(560m)
  • スーパー(560m)
  • ドラッグストア(560m)

その他施設

  • 一里山幼稚園(560m)

周辺駅の口コミ

仁川

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、四季を感じられる環境で買い物や飲食店も充実している。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    良いところです。ただ、坂道がこの先住みづらさになりそうです。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車が近くて、2駅でショッピングモールや百貨店があり、なんでも揃うので、便利です。 (30代女性)

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甲東園

  • いいね度：5点中4点の評価

    文教地区なので、安全、安心な地域。高齢者には日用品の買い物が不便。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    道が狭いし、坂道があるのは良いが急勾配だから、自転車で登れない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    まず治安が良い。商店街の活気はイマイチだがやや盛り返してきている感じがある。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,680万円（坪単価：105.4万円）

土地のみの価格になります

土地面積/坪52.71㎡/15.94坪
所在地

兵庫県西宮市段上町6丁目

交通
  • 阪急今津線 仁川駅 徒歩14分
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩19分
総区画1区画
接道状況一方
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率150%
建築条件建築条件付き
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

古家あり

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専属専任媒介

備考

景観法

■建築までスムーズに進む、建築条件付き売り地。 ■建ぺい率60％、容積率150％。 ■周囲は既に建物が建っているため、窓の位置や日当たりを考慮したプランニングができます。 ■日当たりのいいリビングや豊富な収納スペースなど理想のマイホームが叶います。 ■周辺環境 ・コープ 仁川　徒歩14分 ・万代　仁川店　徒歩8分 ・一里山幼稚園　徒歩7分 この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に売主会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

LIFULL HOME'S 物件番号0120006-0000857

情報公開日：2026/01/19

最新情報提供日：2026/02/27

情報有効期限：2026/03/13

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社オリエントホールディングス

大阪府大阪市浪速区浪速東３丁目7-1
交通
  • JR大阪環状線 今宮駅 徒歩4分
  • JR関西本線 今宮駅 徒歩4分
営業時間09:30 〜 21:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣(3)第8876号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
1,680万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社オリエントホールディングス

営業時間
09:30 〜 21:00
定休日
毎週水曜日

期間
2026年01月19日（月）～2026年06月30日（火）
開催時間
AM10:00〜PM5:00

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