大阪市住之江区御崎
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土地大阪市住之江区御崎
【リビング・ダイニング】窓からの陽光を活かす、ホワイトでまとめた明るいLDK。広さの設定、リビング収納等も、自由設計なら理想のプランニングが可能です。（建物価格1730万円、建物面積96m2）
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内観外観
設備
設備画像
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周辺環境
周辺画像
- 【住之江小学校まで徒歩3分(約240m)】小さなお子様にとって、重たいランドセルや体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様に負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。
- 【真住中学校まで徒歩2分(約160m)】部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。
- 【プロマートドラゴン住之江店まで徒歩1分(約80m)】営業時間9:00〜21:00。電子マネーやクレジットカードでの支払いが可能です。駐車場があります。
- 【ライフ加賀屋店まで徒歩6分(約480m)】営業時間9:00〜24:00。夜遅くまで営業しているため、お仕事帰りに利用できます。駐車場40台。電子マネーやクレジットカードでの支払いが可能です。
- 【住之江公園まで徒歩3分(約240m)】テニスコートや野球場、球技広場やプールもあり、休日の楽しみが広がりそうです。お子様との時間を過ごすにも、ご家族とのジョギングやお散歩にも◎
- 【大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅まで徒歩12分(約960m)】西梅田方面へアクセス可能です。南港ポートタウン線に乗り換えができます。
周辺情報
学校
- 住之江小学校(240m)
- 真住中学校(160m)
買い物
- コンビニ(80m)
- スーパー(80m)
その他施設
- 公園(80m)
- みさきピッコロ保育園(240m)
周辺駅の口コミ
住之江公園
いいね度：
大体の日用品が手軽に買えるうえ、ゲームセンターなど娯楽施設も充実しているから。 (20代男性)
いいね度：
代表的な必要とされる施設は概ね車で１５分程度の圏内に全て揃っていると思われるので不満という不満は無い。が、先程の設問で全てチェックできない状況からすれば満点では無いのだろうと感じたので。 (50代男性)
いいね度：
駅から近いし、自転車で５分もすればお店がたくさんあり、夜中まで空いてるお店もあるのでそんなに不便に感じない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,450万円（坪単価：76.2万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 62.98㎡（公簿）/19.05坪 |
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 景観法、準防火地域 ■2沿線2駅利用可能！大阪メトロ四つ橋線・南港ポートタウン線「住之江公園」駅まで徒歩12分■3LDK+カースペース1台分の建物プラン例あり(車種による)◎■採光やプライバシーに配慮された、2階リビング！■ご家族が自然に顔を合わせる機会が増えるリビング階段設計。■2階、3階にバルコニー付き。■床・クロスカラーはもちろん、水廻り設備や外壁・建具までお好みでお選びいただけます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0120006-0000814 |
情報公開日：2025/04/08
最新情報提供日：2026/03/07
情報有効期限：2026/03/21
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会社情報
株式会社オリエントホールディングス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8876号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,450万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社オリエントホールディングス
- 営業時間
- 09:30 〜 21:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- 【リビング・ダイニング】窓からの陽光を活かす、ホワイトでまとめた明るいLDK。広さの設定、リビング収納等も、自由設計なら理想のプランニングが可能です。（建物価格1730万円、建物面積96m2）
2/3
- 室内
- 【内観イメージパース】豊富なバリエーションの建物プラン例をご用意しております。ぜひ、ご家族の理想の住まいについてお聞かせください。（建物価格1730万円、建物面積96m2）
3/3
- 洋室
- 【洋室】お部屋の印象をガラリと変える、グレーの壁紙クロスを採用した洋室。子ども部屋やリビングのアクセントクロス、コンセントや窓の位置等、細かい部分も自由自在。（建物価格1730万円、建物面積96m2）
外観
1/2
- 外観
- 【現地】土地面積62.98m2(約19.05坪)。建ぺい率80％、容積率200％。大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅まで徒歩12分など、複数沿線利用可能。毎日の通勤・通学に便利な立地です。
2/2
- 外観
- 【OrientCity 御崎】木造3階建ての建物プラン例です。2階、3階にバルコニーを設けた「3LDK」の間取りです。掲載の外壁材プランは一例です。（建物価格1730万円、建物面積96m2）現地と合成
設備
1/4
- キッチン
- 【キッチン】毎日使用するキッチンは、住まいづくりの大切なポイント。ウッド調をはじめ、ホワイトなど、豊富なバリエーションの中からお選び頂けます。（建物価格1730万円、建物面積96m2）
2/4
- 浴室
- 【バスルーム】浴室は、美しい光沢が魅力の「ホーロークリーン浴室パネル」を採用。ダークブラウン、ダークグレーのほか、ロッシュピンクなどのカラーもご用意。（建物価格1730万円、建物面積96m2）
3/4
- トイレ
- 【トイレ】年間を通して快適に使うことができる、温水洗浄便座付きのトイレを採用。床やクロスのカラーもお好みでお選び頂けます。（建物価格1730万円、建物面積96m2）
4/4
- 洗面
- 【洗面化粧台】ドレッサーは3面鏡付きで、毎朝の身支度もスムーズに。ほかにも数種類のカラーをご用意しておりますので、お好みに合わせてセレクト可能です。（建物価格1730万円、建物面積96m2）
周辺環境
1/6
- 周辺
- 【住之江小学校まで徒歩3分(約240m)】小さなお子様にとって、重たいランドセルや体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様に負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。
2/6
- 周辺
- 【真住中学校まで徒歩2分(約160m)】部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。
3/6
- 周辺
- 【プロマートドラゴン住之江店まで徒歩1分(約80m)】営業時間9:00〜21:00。電子マネーやクレジットカードでの支払いが可能です。駐車場があります。
4/6
- 周辺
- 【ライフ加賀屋店まで徒歩6分(約480m)】営業時間9:00〜24:00。夜遅くまで営業しているため、お仕事帰りに利用できます。駐車場40台。電子マネーやクレジットカードでの支払いが可能です。
5/6
- 周辺
- 【住之江公園まで徒歩3分(約240m)】テニスコートや野球場、球技広場やプールもあり、休日の楽しみが広がりそうです。お子様との時間を過ごすにも、ご家族とのジョギングやお散歩にも◎
6/6
- 周辺
- 【大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅まで徒歩12分(約960m)】西梅田方面へアクセス可能です。南港ポートタウン線に乗り換えができます。
その他
1/10
- その他
- 【鳥瞰イメージパース】採光やプライバシーに配慮した、2階リビング設計の「3LDK」。カースペース1台分付きです(車種による)。（建物価格1730万円、建物面積96m2）
2/10
- その他
- 【プラン図】ご家族同士、顔を合わせる機会が自然と増える、リビング階段を採用。キッチンは空間を有効に使うことができる、壁付けタイプです。（建物価格1730万円、建物面積96m2）
3/10
- その他
- 【自由設計で叶える理想の住まい】お客様の想いを叶える、自由設計・オールオーダーシステム。広々リビングや収納重視、家事効率の良い間取り等、ご要望を取り入れ、ライフスタイルに合った間取りをご提案します。
4/10
- その他
- 【ご家族の一番の場所に】建具には、飽きのこないシンプルなカラーをご用意。お好みのインテリアテイストや、お気に入りの家具、照明などに合わせて、ご家族の一番の場所になるよう仕上げていただけます。
5/10
- その他
- 【毎日の炊事を楽しみに】毎日使用するキッチンは、住まいづくりの大切なこだわりポイント。爽やかなホワイト、インテリアに馴染むウッド調など、豊富なバリエーションの中からお好きなカラーをお選び頂けます。
6/10
- その他
- 【ドレッサーもお好みのカラーで】お気に入りのカラーの洗面台だと、毎朝の気分を上げてくれます。明るく爽やかなホワイトや、重厚感を演出するブラックで個性的な洗面空間なども◎
7/10
- その他
- 【一日の疲れを癒す浴室】浴室は美しい光沢が魅力の「ホーロークリーン浴室パネル」を採用。落ち着いたダークブラウン、ダークグレーのほか、ロッシュピンクなど、華やかなカラーもご用意しています。
8/10
- その他
- 【住まいの第一印象、外壁】タイル調、ストーン調など、雰囲気の異なる様々な外壁をご用意しています。ご家族が思い描く住まいの外観・内観に合わせて、お好みの外壁をセレクトできます。
9/10
- その他
- 【帰宅時にほっとする玄関に】毎日自然と目に映り、住まいの顔となる玄関ドア。シンプルモダンな小窓採光デザイン、足元まで光が届くスリット採光デザインなど、4種類のデザインをご用意しています。
10/10
- その他
- 【細かい部分も自由自在】家族構成に合わせた間取り、水廻りのカラーセレクトのほか、クロスの色やコンセント・窓の位置も自由自在。お客様と当社一級建築士の二人三脚で理想の住まいを叶えて頂けます。