西宮市仁川町
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土地西宮市仁川町
【LDK】グレーのアクセントクロスが優しい印象を与えます。リビング収納、キッチンレイアウト等も、自由設計なら理想のプランニングが可能です。（建物価格1770万円、建物面積100m2）
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区画図
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 洋室
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設備
設備画像
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周辺環境
周辺画像
- 仁川まで徒歩2分(約160m)。身近に自然を感じられる住環境で、お子様のいらっしゃるご家族にもおすすめです。夏の暑い日には川遊びも楽しめます。ゆったりとした時が流れます。
- 阪急今津線「仁川」駅まで徒歩18分(約1440m)。宝塚、西宮、大阪、神戸方面へアクセス可。阪急線「神戸三宮駅」までの所要時間は約31分、「大阪梅田」駅までの所要時間は約24分です。
- コープこうべ仁川まで徒歩15分(約1200m)営業時間：1階9:00〜22:30/2階9:30〜20:00、駐車場有。生鮮食品・日用品の他、衣類や寝具等の取り扱いもあり、パン屋などの専門店もあります。
- ファミリーマート仁川駅前店まで徒歩18分(約1440m)。24時間営業。「仁川」駅前にあるので、駅利用時の前後に気軽に立ち寄れます。お仕事帰りに、ちょっとしたおやつや飲み物を買って帰る際も便利です。
- 西宮市立上ケ原小学校まで徒歩19分(約1520m)1学年4〜5クラス、HPでは行事の様子が写真付きで紹介されています。西宮市では児童1人1台タブレットを貸与し、端末を利用した学習にも取り組んでいます。
- 西宮市立甲陵中学校まで 徒歩14分(約1120m)。「心身ともに鍛えあう生徒」「学びあう生徒」「他を思いやる生徒」の育成を目標にしています。HPで学校の様子が紹介されています。
周辺情報
学校
- 上ケ原小学校(1,520m)
- 甲陵中学校(1,120m)
買い物
- コンビニ(960m)
- スーパー(1,200m)
その他施設
- 仁川(160m)
周辺駅の口コミ
仁川
いいね度：
平和ボケできる、銀行・スーパー・コンビニ・駅・バス等に困らない (40代女性)
いいね度：
自然豊かで四季を感じながら生活でき、交通の便や買い物にも便利だから (50代女性)
いいね度：
電車は混むし、鉄道会社が開発した街なので道路事情も悪くて常に渋滞混雑している。しかし、外国人は少なく、人の出入りも激しくないので異質な文化に戸惑うことなく、落ち着いて安心した暮らしができるように思う。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,710万円（坪単価：16万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 355.47㎡（公簿）/107.52坪 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市仁川町6丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | ◆自由設計で、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいを建築いただけます。◆「第一種低層住居専用地域」内に位置する、眺望・日当たり良好な閑静な住宅街。◆阪急今津線「仁川」駅徒歩18分◆「3LDK」建物プラン例あり。豊富な収納スペース付き！◆仁川徒歩2分、ローソン上ヶ原二番町店徒歩12分、コープこうべ仁川徒歩15分、ファミリーマート仁川駅前店徒歩18分、上ケ原小学校徒歩19分、甲陵中学校徒歩14分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0120006-0000593 |
情報公開日：2025/05/16
最新情報提供日：2026/03/07
情報有効期限：2026/03/21
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会社情報
株式会社オリエントホールディングス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8876号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,710万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社オリエントホールディングス
- 営業時間
- 09:30 〜 21:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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お問合せの注意事項
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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区画図
1/1
- 間取り
- 【区画図】土地面積355.47m2 (約107.52坪)。変形地を利用して庭や駐車スペースも確保できます。家族構成やライフスタイルに合わせた設計など、お気軽にご相談ください！
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- 【LDK】グレーのアクセントクロスが優しい印象を与えます。リビング収納、キッチンレイアウト等も、自由設計なら理想のプランニングが可能です。（建物価格1770万円、建物面積100m2）
2/2
- 洋室
- 【洋室】お部屋の印象をガラリと変える、イエローグリーンの壁紙クロスを採用した洋室。子ども部屋のコンセントや窓の位置等、細かい部分も自由自在です。（建物価格1770万円、建物面積100m2）
設備
1/4
- キッチン
- 【キッチン】スタイリッシュなブラックは空間を引き締めます。豊富なバリエーションの中からお好きなカラーをお選び頂けます。（建物価格1770万円、建物面積100m2）
2/4
- 浴室
- 【浴室】浴室は、美しい光沢が魅力の「ホーロークリーン浴室パネル」を採用。優しい色合いのアクセントパネルで癒しの空間を演出します。（建物価格1770万円、建物面積100m2）
3/4
- トイレ
- 【トイレ】限られた空間だからこそ引き立つ、壁紙クロスや床のデザイン。お好みにあったテイストをセレクトしていただけます。（建物価格1770万円、建物面積100m2）
4/4
- 洗面
- 【洗面化粧台】3面鏡付きで、毎朝の身支度もスムーズに。数種類のカラーをご用意しておりますので、お好みに合わせてセレクト可能です。（建物価格1770万円、建物面積100m2）
周辺環境
1/6
- 周辺
- 仁川まで徒歩2分(約160m)。身近に自然を感じられる住環境で、お子様のいらっしゃるご家族にもおすすめです。夏の暑い日には川遊びも楽しめます。ゆったりとした時が流れます。
2/6
- 周辺
- 阪急今津線「仁川」駅まで徒歩18分(約1440m)。宝塚、西宮、大阪、神戸方面へアクセス可。阪急線「神戸三宮駅」までの所要時間は約31分、「大阪梅田」駅までの所要時間は約24分です。
3/6
- 周辺
- コープこうべ仁川まで徒歩15分(約1200m)営業時間：1階9:00〜22:30/2階9:30〜20:00、駐車場有。生鮮食品・日用品の他、衣類や寝具等の取り扱いもあり、パン屋などの専門店もあります。
4/6
- 周辺
- ファミリーマート仁川駅前店まで徒歩18分(約1440m)。24時間営業。「仁川」駅前にあるので、駅利用時の前後に気軽に立ち寄れます。お仕事帰りに、ちょっとしたおやつや飲み物を買って帰る際も便利です。
5/6
- 周辺
- 西宮市立上ケ原小学校まで徒歩19分(約1520m)1学年4〜5クラス、HPでは行事の様子が写真付きで紹介されています。西宮市では児童1人1台タブレットを貸与し、端末を利用した学習にも取り組んでいます。
6/6
- 周辺
- 西宮市立甲陵中学校まで 徒歩14分(約1120m)。「心身ともに鍛えあう生徒」「学びあう生徒」「他を思いやる生徒」の育成を目標にしています。HPで学校の様子が紹介されています。
その他
1/12
- その他
- 【外観イメージパース】落ち着いた色合いの外観と、バルコニーのある開放的なデザイン。駐車スペーは2台分確保しています(車種による)。(建物価格1770万円、建物面積100m2)
2/12
- その他
- 【内観イメージパース】自由設計・オールオーダーシステムでライフスタイルに合わせた間取りをご提案。快適に暮らせる理想の住まいを実現いたします。(建物価格1770万円、建物面積100m2)
3/12
- その他
- 【鳥瞰イメージパース】屋上部分にルーフバルコニーを備え、開放的な空間を楽しめます。各洋室には収納があり、すっきりとした暮らしをサポートします。(建物価格1770万円、建物面積100m2)
4/12
- その他
- 【建物プラン例】3階建ならではのゆとりある間取り設計。各洋室は6.0帖以上を確保し、プライベートな時間もゆったりとお過ごしいただけます。(建物価格1770万円、建物面積100m2)
5/12
- その他
- 【自由設計で叶える理想の住まい】お客様の想いを叶える、自由設計・オールオーダーシステム。広々リビングや収納重視、家事効率の良い間取り等、ご要望を取り入れ、ライフスタイルに合った間取りをご提案します。
6/12
- その他
- 【ご家族の一番の場所に】建具には、飽きのこないシンプルなカラーをご用意。お好みのインテリアテイストや、お気に入りの家具、照明などに合わせて、ご家族の一番の場所になるよう仕上げていただけます。
7/12
- その他
- 【毎日の炊事を楽しみに】毎日使用するキッチンは、住まいづくりの大切なこだわりポイント。爽やかなホワイト、インテリアに馴染むウッド調など、豊富なバリエーションの中からお好きなカラーをお選び頂けます。
8/12
- その他
- 【ドレッサーもお好みのカラーで】お気に入りのカラーの洗面台だと、毎朝の気分を上げてくれます。明るく爽やかなホワイトや、重厚感を演出するブラックで個性的な洗面空間なども◎
9/12
- その他
- 【一日の疲れを癒す浴室】浴室は美しい光沢が魅力の「ホーロークリーン浴室パネル」を採用。落ち着いたダークブラウン、ダークグレーのほか、ロッシュピンクなど、華やかなカラーもご用意しています。
10/12
- その他
- 【住まいの第一印象、外壁】タイル調、ストーン調など、雰囲気の異なる様々な外壁をご用意しています。ご家族が思い描く住まいの外観・内観に合わせて、お好みの外壁をセレクトしてください。
11/12
- その他
- 【玄関ドアのセレクト】毎日自然と目に映り、住まいの顔となる玄関ドア。シンプルモダンな小窓採光デザイン、足元まで光が届くスリット採光デザインなど、4種類の中からお好みに合わせてお選びください。
12/12
- その他
- 【お客様の想いを叶える自由設計】自由設計・オールオーダーシステム。広々リビング、家事効率の良い間取り、コンセントの位置や窓の高さまで、お客様と当社一級建築士の二人三脚で理想の住まいを叶えて頂けます。