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土地18時間前 更新蒲郡市三谷町黒別当

  • 外観を拡大表示1/13

    敷地面積73坪超えの広々としたお土地です！建築条件なしの為お好きな工務店やハウスメーカーで建築できます

    995万円（坪単価： 13.5万円）

    土地面積
    244.44㎡（73.94坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR東海道本線 三河三谷駅 徒歩17分

    • JR東海道本線 三河大塚駅 3.3km

    問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ

    会社情報

    ポイント

    ◆敷地面積約244平米以上◆建築条件無しのため自由度の高い設計可能◆

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪244.44㎡（公簿）/73.94坪備考南向きで日当たりの良いお土地！緑豊かな住宅地ですのでのんびりとした生活ができますね
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    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観

    位置

    • 平坦地
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 浄化槽
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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 三谷東小学校　徒歩約19分（約1471ｍ）校訓は「1に体力　2に気力　3に学力 　ぐんぐんのびよ」学校の銀杏の葉の上に立つ3人の像は校訓の3つがぐんぐん伸びていくことを象徴している。
    • 三谷中学校　徒歩約18分（約1432ｍ）教育目標は「独立独歩」で、自ら考え、自ら判断し、自ら決定し、自ら行動することのできる三谷中生を育成することです。
    • ドミー三谷店　徒歩約22分（約1700m）
    • サンヨネ蒲郡店　車で約8分（約3000m）
    • ファミリーマート蒲郡諏訪東店　徒歩約7分（約506m）
    • ゲンキー三谷北店　徒歩約24分（約1900ｍ）
    • ラグーナテンボス　車で約7分（約2700m）
    • 三谷郵便局　徒歩約23分（約1800m）
    • JR東海道本線「三河三谷駅」徒歩約17分（約1334m）蒲郡市内の住宅街の中にある駅で、普通列車および、早朝・深夜のみに運転される区間快速のほか、快速・新快速の半数が停車します。

    周辺情報

    学校

    • 蒲郡市立三谷東小学校(1,431m)
    • 蒲郡市立三谷中学校(1,373m)

    買い物

    • コンビニ(822m)
    • スーパー(1,654m)
    • 商店街(2,787m)
    • ドラッグストア(1,054m)

    その他施設

    • 総合病院(1,334m)
    • 公園(1,215m)

    周辺地図

    愛知県蒲郡市三谷町黒別当

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    三河三谷

    • いいね度：5点中4点の評価

      ものすごく田舎でもないが、生活してできる程度のスーパーや飲食店街ある。服などが売っている場所が近くにないのが残念。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      可もなく不可なくという感じ。商業施設などは少し車で走るか電車に乗らないと大きなデパートにはいけないものの、生活をするだけであれば十分住みやすいと思う (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会すぎす、田舎すぎず生活するのには便利な町だと思う。 が、衣料品などのお店は少ないと思う。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    三河大塚

    • いいね度：5点中4点の評価

      ほどよい感じで田舎過ぎず、ラグーナテンボスが近くにあるので 服や食べ物も 新しい物が買える。競艇場があるので 市も貧乏ではない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      適度に田舎でそれ程不自由は感じていないが、飲食店がもう少し充実してほしい。地元のお祭りがあるので、子供たちには楽しみがあって良いと思う。お年寄りが多いので、若い世代が少ないのがさみしい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      可もなく不可なくという感じ。商業施設などは少し車で走るか電車に乗らないと大きなデパートにはいけないものの、生活をするだけであれば十分住みやすいと思う (20代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    995万円（坪単価：13.5万円）

    土地面積/坪244.44㎡（公簿）/73.94坪
    所在地

    愛知県蒲郡市三谷町黒別当

    交通
    • JR東海道本線 三河三谷駅 徒歩17分
    • JR東海道本線 三河大塚駅 3.3km
    接道状況一方 ( 南 3m 公道 間口2.6m )
    都市計画市街化調整区域
    地目宅地
    用途地域無指定
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専属専任媒介

    備考

    建築基準法第22条区域、宅地造成等規制法

    ※越境等がある場合は現況渡し ※一部分筆することにより、既存宅地の取得ができ、再建築可能 ※水路占用許可必要 ※戸建での販売可能

    LIFULL HOME'S 物件番号0117907-0002857
    自社管理番号5514749

    情報公開日：2026/04/03

    最新情報提供日：2026/06/22

    情報有効期限：2026/07/06

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    995万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社不動産SHOPナカジツ

    愛知県岡崎市羽根北町５丁目６番地５
    交通
    • JR東海道本線 岡崎駅 名鉄バス「羽根小学校前」停下車 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    スタッフコメント

    伊藤銀真

    「全てはお客様のために」をモットーに常に明るくご接客させていただきます。

    蒲郡市三谷町黒別当に建築条件無しのお土地が登場しました お好きな施工メーカーで自由度の高い設計が可能です また戸建での販売も可能です。 少しでもこちらの物件が気になられた方はぜひお問い合わせください

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    株式会社不動産SHOPナカジツ

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    定休日
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      指定場所にアクセス

      当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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    お問合せの注意事項

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    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
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    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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