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土地岡崎市渡町第三

  • 建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーでの建築が可能です。「解体造成渡し」です。

2,490万円（坪単価： 46.8万円）

土地面積
176.17㎡（53.29坪）
土地権利
所有権
交通

JR東海道本線 西岡崎駅 徒歩22分

  • 愛知環状鉄道 六名駅 徒歩33分
  • 名鉄バス「牧内」停　1415m　徒歩約18分
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無料

問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ

会社情報

ポイント

◆建築条件無し◆土地面積50坪以上◆解体後造成渡し◆前面道路広々◆日当良好◆閑静な住宅地

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪176.17㎡/53.29坪備考限定1区画！プランの立てやすい土地です。
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内観外観

内観・外観画像

5枚
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
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周辺環境

周辺画像

8枚
  • JR東海道本線 「西岡崎」駅　1706m　徒歩約22分　東海道本線の駅。2020年3月20日にエレベーターが設置された。岡崎駅が管理する無人駅である。自動券売機と自動改札機が設置されている。
  • 矢作南小学校　1700m　徒歩約22分　愛知県岡崎市の公立小学校。校訓は「つとめてやむな」。著名人は石川祐希（バレーボール選手）を選出しています。
  • 矢作中学校　4000m　徒歩約50分　愛知県岡崎市の公立中学校。岡崎市暮戸町に位置する中学校。1892年（明治25年）12月1日に創立した。
  • まこと会渡保育園　1500m　徒歩約19分　渡保育園は善国寺の南に建つ保育園です。田園地帯にあります。保育時間：【平日・土曜日】午前7時～午後7時
  • フェルナ大和店　1700m　徒歩約22分　野菜や果物が安い・肉・魚が安い・品ぞろえが豊富と評判です。
  • サンドラッグ岡崎大和店　1600m　徒歩約20分　医薬品、食料品、コスメティック、日用品が揃っています。
  • ローソン岡崎渡町店　770m　徒歩約10分　品揃えが豊富です。24時間営業。駐車場が入りやすいです。
  • 葵クリニック西岡崎　1400m　徒歩約18分　葵セントラル病院を母体とする医療法人葵の分院として開院しました。透析と一般内科外来を並列で行っています。

周辺情報

学校

  • 岡崎市立矢作南小学校(1,700m)
  • 岡崎市立矢作中学校(4,000m)

買い物

  • コンビニ(770m)
  • スーパー(1,700m)
  • 商店街(1,747m)

その他施設

  • 総合病院(2,357m)
  • 公園(15m)

周辺地図

愛知県岡崎市渡町字折角

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西岡崎

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てしやすいし、空気が綺麗、子供が遊べる公園がたくさんあるところがよい (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    名鉄本線が通っており、名古屋まで４０分ほどで行ける。国道１号もあり、車での移動もしやすい。スーパー、コンビニもあるので、一通りのものは入手できる。昔から治安も悪くない。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子どもの頃からずっと住んでいるので、いろんなことに慣れてしまっていて特に不満はない。 (60代男性)

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六名

  • いいね度：5点中4点の評価

    適度に発展していて、名古屋にもいきやすい。都会ほど人もいないので静かだが若干不便さはある。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物や生活するのには困らない。治安も良いと思う。ただ駅前の駐輪場の整備などが悪く、予算の使い道に疑問がある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活に不便を感じる事がない。おしゃれな街はないが、東西の大きな都市に足をのばしやすい。自然の多い信州へも行きやすい。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,490万円（坪単価：46.8万円）

土地面積/坪176.17㎡/53.29坪
所在地

愛知県岡崎市渡町字折角

交通
  • JR東海道本線 西岡崎駅 徒歩22分
  • 愛知環状鉄道 六名駅 徒歩33分
  • 名鉄バス「牧内」停　1415m　徒歩約18分
総区画1区画
接道状況角地 ( 北東 5.9m 公道 間口11.7m ) ( 北西 5.9m 公道 間口11m )
都市計画市街化調整区域
地目宅地
用途地域無指定
建ぺい率60%
容積率200%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

古家あり更地引渡可

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

備考

建築基準法第22条区域、景観法、宅地造成および特定盛土等規制法、都市再生特別措置法　岡崎市景観計画、岡崎市広告物条例、周辺環境に影響を及ぼすおそれのある特定事業手続き及び実施に関する条例

◇仲介手数料不要 ◇建築条件なしの為、ご希望の建築プランが叶えやすいお土地です。 ◇造成渡しなので諸費用が抑えられます。 ◇周辺商業施設が充実♪車で約5分圏内にコンビニやスーパーがあり毎日のお買い物も済ませられます。 ◇公園が徒歩約1分。子育て世帯にもオススメの環境です。 ■矢作南小学校　1700ｍ　徒歩約22分 ■矢作中学校　4000m　徒歩約50分

LIFULL HOME'S 物件番号0117907-0002842
自社管理番号5522143

情報公開日：2026/03/07

最新情報提供日：2026/03/07

情報有効期限：2026/03/21

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /4
    スタッフ
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  • 2 /4
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /4
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /4
    地図
    地図

株式会社不動産SHOPナカジツ

愛知県岡崎市羽根北町５丁目６番地５
交通
  • JR東海道本線 岡崎駅 名鉄バス「羽根小学校前」停下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
優良店認定
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会社紹介

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 競売物件代行取得
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 駐車場あり
  • オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,490万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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掲載110番