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土地額田郡幸田町大字深溝字天王山　3号地

  • 周辺環境も徒歩圏内で住みやすい住環境です！

2,050万円（坪単価： 39.3万円）

土地面積
172.87㎡（52.29坪）
土地権利
所有権
交通

JR東海道本線 三ケ根駅 徒歩6分

  • JR東海道本線 三河塩津駅 徒歩31分

問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ

会社情報

ポイント

☆南面道路のため陽当たり・通風良好 ☆山が見える緑豊かな住宅街！ ☆ゆったりとした生活を送れます！ ☆各号地約50坪以上で広々 ☆閑静な住宅街でありながら周辺環境充実◎

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪172.87㎡（実測）/52.29坪備考各号地約50坪以上の広々としたお土地です！
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地
  • 平坦地
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

8枚
  • ローソン幸田上天白店まで　414m　徒歩約6分
  • スーパーセンタートライアル幸田店まで　1800m　徒歩約23分
  • ＪＡあいち三河深溝まで　184m　徒歩約3分
  • 幸田深溝郵便局まで　340m　徒歩約5分
  • 三ヶ根駅まで　425m　徒歩約6分●JR東海道本線の駅。普通列車及び早朝・深夜のみに運転される区間快速も停車するのでどこに行くにも便利な駅。
  • 深溝小学校まで　683m　徒歩約9分●JR東海道線・三ヶ根駅のすぐ西側の高台にあり、たくさんの山々に囲まれた、緑豊かな小学校です。3階からは、遠方に三河湾を眺めることができます。
  • 南部中学校まで　1500m　徒歩約19分●校訓は「錬磨（体）　探究（知）　友情（徳）」です。野球部やバレーボール部などの運動部のほかに、弦楽部という珍しい部活もあります。
  • 深溝保育園まで　776m　徒歩約10分●敷地の東側は住宅街である一方、西側には山林が広がる自然に囲まれた保育園です。定員は155名。【保育時間】平日・土曜：7時30分～19時

周辺情報

学校

  • 幸田町立深溝小学校(683m)
  • 幸田町立南部中学校(1,500m)

買い物

  • コンビニ(414m)
  • スーパー(1,800m)
  • 商店街(3,813m)

その他施設

  • 総合病院(3,937m)
  • 公園(2,812m)

周辺地図

愛知県額田郡幸田町大字深溝字天王山

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

三ケ根

  • いいね度：5点中4点の評価

    街は小さめなので顔見知りが多い。それが良い点でもあり悪い点でもある。助け合いでき、子育てなどには良さそうだが干渉されがちなので気になる人は避けた方がいいかも。程よく田舎なので景色が良い。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで落ち着いた住宅街があり、学校も近くて、医療機関も充実している。ただ行政機関のトップが事なかれ主義で、それを指摘するものがいないので、今後の発展は難しいと思われる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安は悪くなく、子育てはしやすいです。オシャレなショッピングモールなどがなく、あったらいいなぁと思います。 (40代女性)

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三河塩津

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会ではないが、それほど田舎でもない感じの利便性がある。気候も温暖で過ごしやすい。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    今は子供がいないので満足しているが、子育てをするとなると、少し不安がある。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ファッション系は市街に出ないとないけどそれ以外はほぼ揃ってるので気にならない (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,050万円（坪単価：39.3万円）

土地面積/坪172.87㎡（実測）/52.29坪
所在地

愛知県額田郡幸田町大字深溝字天王山

交通
  • JR東海道本線 三ケ根駅 徒歩6分
  • JR東海道本線 三河塩津駅 徒歩31分
接道状況三方 ( 南東 4.5m 公道 間口10m ) ( 南西 4m 公道 間口19m ) ( 西 3m 公道 間口6.7m )
都市計画市街化区域
地目畑
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

法22条区域、宅地造成等規制法、農地法

■深溝小学校、南部中学校エリア ■司法書士は売主指定 ■前面道路には上下水道管が整備されておりますが、敷地内への引込は買主負担です。 ■農地転用（5条届出）は買主負担です。 ■南東側道路の電柱及び支線の移設案あり(※詳細は担当者へ要確認)。 ■北西側セットバック部分は売主の負担で幸田町へ帰属予定です。

LIFULL HOME'S 物件番号0117907-0002777
自社管理番号5492131

情報公開日：2025/11/09

最新情報提供日：2026/03/03

情報有効期限：2026/03/17

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社不動産SHOPナカジツ

愛知県岡崎市羽根北町５丁目６番地５
交通
  • JR東海道本線 岡崎駅 名鉄バス「羽根小学校前」停下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
優良店認定
オンライン相談可

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スタッフコメント

池田一郎

保有資格：宅地建物取引士

理想を形にするために、誠心誠意対応させていただきます。

幸田町深溝に三区画のお土地が出ました。各号地約50坪以上、建築条件無しのため、お好きな施工メーカーで自由度の高い設計が可能です。見学・来店予約の際はぜひ弊社ナカジツまでお気軽にお問い合わせください。

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月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

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算出の内訳

価格
2,050万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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