郭町2丁目 売土地
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土地郭町2丁目 売土地
旧川越城郭内の歴史的な一角！北東・南東側の見晴らし・日当たり良好！「蔵造りの街並み」「時の鐘」「喜多院」徒歩圏内！
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周辺環境
周辺画像
- 本川越駅 1920m
- 川越小学校 753m
- 初雁中学校 1000m
- ひまわり東幼稚園 400m
- ここしあ保育園 550m
- ファミリーマート川越小仙波町二丁目店 750m
- オーケー 川越店 850m
- ウエルシア川越小仙波店 900m
- 島忠ホームズ川越店 1000m
- ドン・キホーテ川越店 1000m
周辺情報
学校
- 川越小学校(753m)
- 初雁中学校(1,000m)
買い物
- コンビニ(750m)
- スーパー(850m)
- ドラッグストア(900m)
その他施設
- 本川越駅(1,920m)
周辺地図
埼玉県川越市郭町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
本川越
いいね度：
歴史が感じられる街並みが美しく、生活の利便性が高く、特産品も多く、とても住みやすい。 (60代男性)
いいね度：
自宅周辺は田畑が多く、交通手段は自動車が主である。街としては歴史、趣があり鉄道やおしゃれなカフェは多く、有名な観光地である。近くにスーパー、ホームセンターがあり生活しやすいので、満足と答えました。 (30代女性)
いいね度：
歴史ある街で地元の人間も楽しめる観光スポットが充実している。 (40代女性)
川越
いいね度：
スーパーがたくさんあり、駅も徒歩15分位で行けるので便利です。 (60代女性)
いいね度：
東京都内へのアクセスもいいし買い物などもしやすく生活するのに便利です (60代女性)
いいね度：
駅の近くに住めば商業施設の多いいし、自転車を１５分ていどこげば広い公園や自然とも触れ合えるのでバランスがいい。田舎でも都会でもないところが気にいっている (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,100万円（坪単価：28.7万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 242㎡（実測）/73.2坪 |
| 所在地 | 埼玉県川越市郭町2丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | ( 北東 4m 私道 間口23.1m ) |
| セットバック | 27㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 建築基準法22条区域・景観法・農地法・文化財保護法・崖条例 ■セットバック有（土地面積242m2のうち、27m2分筆済み）■接道：法43条2項2号（H29.1月私道に関する協定有）■地目：畑（現況：雑種地）※農地法第5条の届出有■設備：公営水道・公共下水道前面敷設（上下水道の敷地内への引き込みは買主負担となります。）■約1.7ｍ高位接面（現況有姿での引き渡し）■建築にあたっては、担当部署の許可申請が必要となります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0117700-0011030 |
| 自社管理番号 | 3056633 |
情報公開日：2025/11/01
最新情報提供日：2026/02/02
情報有効期限：2026/02/09
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会社情報
ハウスドゥ！川越中央店 川木建設株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00（電話受付/9:00〜19:00） |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 年末年始・GW・夏季休業有 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(14)第4714号 |
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お問合せ先
ハウスドゥ！川越中央店 川木建設株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00（電話受付/9:00〜19:00）
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 年末年始・GW・夏季休業有
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- 間取り
- 旧川越城郭内の歴史的な一角！北東・南東側の見晴らし・日当たり良好！「蔵造りの街並み」「時の鐘」「喜多院」徒歩圏内！
周辺環境
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- 周辺
- 本川越駅 1920m
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- 周辺
- 川越小学校 753m
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- 周辺
- 初雁中学校 1000m
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- ひまわり東幼稚園 400m
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- ここしあ保育園 550m
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- オーケー 川越店 850m
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- ウエルシア川越小仙波店 900m
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- 島忠ホームズ川越店 1000m
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- ドン・キホーテ川越店 1000m