西東京市中町4丁目 建築条件無売地 全6区画 (保谷店) 5区画
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土地
2日前 更新西東京市中町4丁目 建築条件無売地 全6区画 (保谷店) 5区画
1/272026年10月撮影/西武新宿線「東伏見」駅徒歩14分。穏やかな暮らしを叶える閑静な住宅地。
区画図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 【保育園】なかまち保育園まで210ｍ
- 【保育園】はこべら保育園まで700ｍ
- 【幼稚園】東京女子学院幼稚園まで530ｍ
- 【幼稚園】みどりが丘保谷幼稚園まで780ｍ
- 【小学校】西東京市立碧山小学校まで400ｍ
- 【中学校】西東京市立明保中学校まで860ｍ
- 【スーパー】ヨークフーズ 保谷店まで890ｍ
- 【スーパー】三浦屋東伏見店まで930ｍ
- 【スーパー】いなげや西東京富士町店まで1150ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西東京富士町3丁目店まで650ｍ
- 【ドラッグストア】ウェルパーク 西東京富士町店まで740ｍ
- 【郵便局】保谷中町四郵便局まで210ｍ
- 【公園】練馬区立まつむし児童遊園まで740ｍ
- 【内科】ごとう内科まで1180ｍ
- 【市役所・区役所】市役所保谷庁舎まで1180ｍ
周辺情報
学校
- 西東京市立碧山小学校(400m)
- 西東京市立明保中学校(860m)
買い物
- コンビニ(330m)
- スーパー(890m)
- ドラッグストア(740m)
その他施設
- 公園(740m)
- なかまち保育園(210m)
周辺地図
東京都西東京市中町4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
東伏見
いいね度：
坂道が少なくフラットで暮らしやすい。近くに東大農場の原生林があり、都内でも四季の移ろいを感じることが出来る。スーパー、病院が徒歩圏内にあり、高齢になっても日常生活の不便を感じないと思うから。 (40代女性)
いいね度：
都心まで2、30分で出られ比較的物価が安く、治安が良いから。 (40代男性)
いいね度：
買い物できる場所がたくさんあり、自転車があれば移動しやすいから。だが、駐輪場が足りない、人が多すぎて道がいつも混雑している。 (30代女性)
保谷
いいね度：
スーパー、コンビニ、ドラッグストアーが近隣にあり、生活しやすい (40代女性)
いいね度：
西武池袋線で駅が近い、駅から程よく離れている（7分）スーパーが近くに4件ある。住宅街で静か。小学校は徒歩10分。コンビニも3件近い。 (60代男性)
いいね度：
屋敷森が残っているて、自然が豊かな町で散歩していいて、楽しい。フレンドリーだが、馴れ馴れしいわけでもなく品のいい住人が多い。日常の食品や日用品の買い物の選択肢が多い。都心に30分程度で出られる。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,280万円（坪単価：141.5万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 100.01㎡/30.25坪 |
| 所在地 | 東京都西東京市中町4丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 6区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 27.96㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80%（※用途境に位置しているため、それぞれの用途地域ごとに建ぺい率は40％と60％、容積率は80％と200％の敷地面積の加重平均となります。） |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 22条区域 ■地目：宅地・公衆用道路・雑種地 ■私道持分：あり(156.71ｍ2×各1/6、11.15ｍ2×各1/6) ■その他持分：あり(未利用地部分：6.92ｍ2×各1/6) ■協定通路：あり(地役権設定費用17500円要。) ※敷地面積に協定通路(2.95ｍ2)含む。 ※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※情報と現況が異なる場合は現況優先といたします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0117555-0016276 |
| 自社管理番号 | 120318 |
情報公開日：2026/10/29（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/29（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/09
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会社情報
株式会社マイタウン 志木本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8439号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社マイタウン 志木本店
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 5区画/約30坪の建築条件なし売地。ハウスメーカーを選び、理想の住まいを建てることができます。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
外観
1/11
- 外観
- 2026年10月撮影/西武新宿線「東伏見」駅徒歩14分。穏やかな暮らしを叶える閑静な住宅地。
2/11
- 外観
- 徒歩4分のバス停留所『鳥久保』から西武池袋線「保谷」駅やJR中央線・総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅へのバス便もございます。
3/11
- 外観
- バス便が充実しており、各方面へアクセス良好。通勤通学やお出かけも便利な立地です。
4/11
- 外観
- 第一種低層住居専用地域につき住環境の良さが魅力。
5/11
- 外観
- 小学校まで徒歩5分、毎日の登下校も負担が少ない距離ですので安心。
6/11
- 外観
- 保育園、幼稚園、児童館まで徒歩10分圏内。子育てファミリーも暮らしやすい街。
7/11
- 外観
- スーパーまで徒歩12分、コンビニまで徒歩5分とお買い物施設も徒歩圏内。
8/11
- 外観
- 全6区画の新しい街並みが広がる、建築条件なしの分譲地。
9/11
- 外観
- お好みのハウスメーカーで、ご家族の未来を育む住まいを建てませんか？
10/11
- 外観
- 南側は新設された綺麗な前面道路。通り抜けが少なく安心な環境です。
11/11
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
周辺環境
1/15
- 周辺
- 【保育園】なかまち保育園まで210ｍ
2/15
- 周辺
- 【保育園】はこべら保育園まで700ｍ
3/15
- 周辺
- 【幼稚園】東京女子学院幼稚園まで530ｍ
4/15
- 周辺
- 【幼稚園】みどりが丘保谷幼稚園まで780ｍ
5/15
- 周辺
- 【小学校】西東京市立碧山小学校まで400ｍ
6/15
- 周辺
- 【中学校】西東京市立明保中学校まで860ｍ
7/15
- 周辺
- 【スーパー】ヨークフーズ 保谷店まで890ｍ
8/15
- 周辺
- 【スーパー】三浦屋東伏見店まで930ｍ
9/15
- 周辺
- 【スーパー】いなげや西東京富士町店まで1150ｍ
10/15
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西東京富士町3丁目店まで650ｍ
11/15
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウェルパーク 西東京富士町店まで740ｍ
12/15
- 周辺
- 【郵便局】保谷中町四郵便局まで210ｍ
13/15
- 周辺
- 【公園】練馬区立まつむし児童遊園まで740ｍ
14/15
- 周辺
- 【内科】ごとう内科まで1180ｍ
15/15
- 周辺
- 【市役所・区役所】市役所保谷庁舎まで1180ｍ