川越市諏訪町 建築条件無売地 全1区画 (ふじみ野店)
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土地
6時間前 更新川越市諏訪町 建築条件無売地 全1区画 (ふじみ野店)
1/18東武東上線「新河岸」駅徒歩18分・「上福岡」駅徒歩22分！保育園・小学校・スーパーが徒歩5分以内に揃う好立地です！※現況：古家あり
区画図
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 【保育園】高階保育園まで400ｍ
- 【保育園】高階すまいる保育園まで550ｍ
- 【幼稚園】藤原白ゆり幼稚園まで250ｍ
- 【幼稚園】認定こども園ふじま幼稚園まで890ｍ
- 【小学校】川越市立高階南小学校まで150ｍ
- 【中学校】川越市立高階西中学校まで1100ｍ
- 【スーパー】ヤオコー 川越藤間店まで200ｍ
- 【スーパー】コープみらい コープ高階店まで560ｍ
- 【スーパー】コモディイイダ 上福岡店まで650ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 川越諏訪町店まで540ｍ
- 【ドラッグストア】スギドラッグ川越藤間店まで280ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグセイムス 諏訪町店まで230ｍ
- 【公園】藤原町第二公園まで150ｍ
- 【公園】稲荷町公園まで450ｍ
- 【公園】南之台公園まで670ｍ
周辺情報
学校
- 川越市立高階南小学校(150m)
- 川越市立高階西中学校(1,100m)
買い物
- コンビニ(540m)
- スーパー(200m)
- ドラッグストア(280m)
その他施設
- 公園(150m)
- 高階保育園(400m)
周辺地図
埼玉県川越市諏訪町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新河岸
いいね度：
浸水の心配がない。小さな病院が少なくない。コンビニエンスストア、スーパーマーケットがそろっている。 (60代男性)
いいね度：
子どもと暮らすには住みやすく安心できる環境にあると思うが、お店など、活気があるかと言われると、そうでもない。 (40代女性)
いいね度：
都内にすぐ出られる利点もあるし市内で何でも揃えようと思えば揃えられるし歴史ある観光都市だし都会と田舎がほどよくあるから (40代男性)
上福岡
いいね度：
交通、買い物、医療機関、金融機関など生活するには便利だか、子供達が遊べる公園が少ない (50代女性)
いいね度：
都心に出るのに交通の便が良いこと、買い物の場所が充実していることなど。 (40代男性)
いいね度：
居酒屋が少ないから夜も静か、道路が汚れていることが滅多にない、酔っ払いがほとんどいないので安心して出歩ける。静かで閑静な住宅街、車社会な所もあるが近くに色々な商業施設がある (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,380万円（坪単価：46.4万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 98.47㎡（公簿）/29.78坪 |
| 所在地 | 埼玉県川越市諏訪町 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 4m 公道 間口7.5m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160%（前面道路幅員4.0ｍのため200%→160%） |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 建築基準法第22条区域、川越市都市景観条例(都市景観誘導地域)、立地適正化計画(居住誘導区域内・都市機能誘導区域外)、埋蔵文化財包蔵地(藤原町遺跡)、宅地造成等工事規制区域、川越市中高層建築物建築紛争の予防及 ※容積率：200％→160％(前面道路幅員4.0ｍのため) ※現況渡し ※境界非明示 ※契約不適合責任免責 ※古家有(昭和51年6月築/木造セメント瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建※時期不詳増築の可能性有(未登記)) ※建物解体費・測量費用は買主様負担 ※上水道 取出管・メーターともに口径13ｍｍ。再建築の際は、水栓数により変更が必要です。別途費用有 ※情報と現況が異なる場合は現況優先といたします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0117555-0015924 |
| 自社管理番号 | 116225 |
情報公開日：2026/08/08
最新情報提供日：2026/08/08
情報有効期限：2026/08/22
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会社情報
株式会社マイタウン 志木本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8439号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社マイタウン 志木本店
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物件情報に誤りがある場合
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区画図
1/1
- 間取り
- 敷地面積98.47平米の整形地！お好きなハウスメーカーを選び理想の住まいを建築いただけます。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
外観
1/2
- 外観
- 東武東上線「新河岸」駅徒歩18分・「上福岡」駅徒歩22分！保育園・小学校・スーパーが徒歩5分以内に揃う好立地です！※現況：古家あり
2/2
- 外観
- のびのび暮らせる閑静な住宅地。川越街道が近く、お車での各方面へのアクセスも良好です。※現況：古家あり
周辺環境
1/15
- 周辺
- 【保育園】高階保育園まで400ｍ
2/15
- 周辺
- 【保育園】高階すまいる保育園まで550ｍ
3/15
- 周辺
- 【幼稚園】藤原白ゆり幼稚園まで250ｍ
4/15
- 周辺
- 【幼稚園】認定こども園ふじま幼稚園まで890ｍ
5/15
- 周辺
- 【小学校】川越市立高階南小学校まで150ｍ
6/15
- 周辺
- 【中学校】川越市立高階西中学校まで1100ｍ
7/15
- 周辺
- 【スーパー】ヤオコー 川越藤間店まで200ｍ
8/15
- 周辺
- 【スーパー】コープみらい コープ高階店まで560ｍ
9/15
- 周辺
- 【スーパー】コモディイイダ 上福岡店まで650ｍ
10/15
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 川越諏訪町店まで540ｍ
11/15
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギドラッグ川越藤間店まで280ｍ
12/15
- 周辺
- 【ドラッグストア】ドラッグセイムス 諏訪町店まで230ｍ
13/15
- 周辺
- 【公園】藤原町第二公園まで150ｍ
14/15
- 周辺
- 【公園】稲荷町公園まで450ｍ
15/15
- 周辺
- 【公園】南之台公園まで670ｍ