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土地5時間前 更新新宿区西落合1丁目　建築条件なし土地

  • 間取りを拡大表示1/23

    有効面積約66.17？（約20.01坪）の整形地！東側道路に面した開放的な区画で、自由度の高い住まいづくりを実現できます。家族の夢やこだわりを形にする、快適なマイホーム計画をここから始めませんか♪

    1日前 公開

    8,600万円（坪単価： 429.8万円）

    土地面積
    66.17㎡（20.01坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩8分

    • 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩14分
    所在地
    東京都新宿区西落合1丁目

    問合せ先：グローバルインク株式会社

    会社情報

    ポイント

    [「落合南長崎」徒歩8分、20坪、LDK20帖+車庫付プラン]大江戸線「落合南長崎」駅徒歩8分。落ち着いた住宅街に所在。20.4帖の広々としたLDKやビルトイン車庫を備えた3層4LDKプランあり。

    Pick up

    区画図

    区画図

    土地面積/坪66.17㎡（実測）/20.01坪備考有効面積約66.17？（約20.01坪）の整形地！東側道路に面した開放的な区画で、自由度の高い住まいづくりを実現できます。家族の夢やこだわりを形にする、快適なマイホーム計画をここから始めませんか♪
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    20枚
    • 【公園】新宿区立西落合東公園まで218ｍ
    • 【保育園】キッズガーデン新宿西落合まで194ｍ
    • 【保育園】下落合そらいろ保育園まで212ｍ
    • 【公園】新宿区立あかね公園まで247ｍ
    • 【小学校】新宿区立落合第六小学校まで685ｍ
    • 【中学校】新宿区立落合第二中学校まで561ｍ
    • 【スーパー】まいばすけっと西落合2丁目まで195ｍ
    • 【スーパー】ヨークフーズ　With(ウィズ)　ザ・ガーデン自由が丘　西落合店まで314ｍ
    • 【ショッピングセンター】アイテラス落合南長崎まで584ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソンストア100　西落合二丁目店まで77ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン　新宿西落合1丁目店まで173ｍ
    • 【郵便局】新宿西落合郵便局まで320ｍ
    • 【公園】新宿区立葛ヶ谷公園まで343ｍ
    • 【保育園】新宿区立西落合子ども園まで298ｍ
    • 【スーパー】いせみつまで195ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　西落合店まで233ｍ
    • 【ファミリーレストラン】　　　　　　サイゼリヤ　西落合店まで268ｍ
    • 【スポーツ施設】新宿区立西落合公園少年野球場・庭球場まで399ｍ
    • 【幼稚園】新宿区立落合第三幼稚園まで423ｍ
    • 【スポーツ施設】落合ゴルフガーデンまで571ｍ

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立落合第六小学校(685m)
    • 新宿区立落合第二中学校(561m)

    買い物

    • コンビニ(77m)
    • スーパー(195m)
    • 商店街(584m)

    その他施設

    • 公園(218m)
    • キッズガーデン新宿西落合(194m)

    周辺駅の口コミ

    落合南長崎

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心に近いし、少し行けば繁華街などある。電車も車も便利な位置にある (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く子供が住むには環境が良くて近くに幼稚園や児童館に小学校もあり地域の方も優しそうな方がいるので安心します (10代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよく都心にも行きやすい。都心に近い町でありながら、ほどよく緑もあり、お手頃価格のお店もあり、ゆったりとした雰囲気もあって住みやすい。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    新井薬師前

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良い。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店等、お店が充実している。都会だが緑も多い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心にアクセスがよく、駅回りで用足しができ、生活に便利で住みやすいから。老舗の肉屋、酒屋あり、良い品を程よい値段で購入できる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      利便性、買い物に不自由しない点が気に入っている。気の利いた店がなくチェーン店が多いのが不満 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,600万円（坪単価：429.8万円）

    土地面積/坪66.17㎡（実測）/20.01坪
    所在地

    東京都新宿区西落合1丁目

    交通
    • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩8分
    • 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩14分
    総区画1区画
    接道状況一方 ( 東 4m 私道 )
    セットバック有
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域準工業地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    整形地につき間取プランの自由度が高く、お好みの間取が叶います。複合商業施設「アイテラス落合南長崎」徒歩7分で日々の買物からレジャーまで充実した住環境です。大江戸線「落合南長崎」駅徒歩8分。ビッグターミナルの新宿へ一本でアクセス可能です。小中学校まで徒歩9分以内。スーパーやコンビニが徒歩5分以内に充実の買物便利な環境です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0116913-0025058
    自社管理番号280517

    情報公開日：2026/09/03（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/04（5時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/17

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    グローバルインク株式会社

    東京都渋谷区松濤２丁目7-12
    交通
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩15分
    • 京王井の頭線 神泉駅 徒歩8分
    営業時間09:30 〜 20:00
    定休日毎週火・水曜日/年末年始/夏季休暇
    免許番号東京都知事(4)第91707号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,600万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    グローバルインク株式会社

    営業時間
    09:30 〜 20:00
    定休日
    毎週火・水曜日/年末年始/夏季休暇

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