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土地世田谷区下馬1丁目　建築条件なし土地

  • すっきりとした平坦な敷地形状で、周囲の建物との間隔も確保されています。世田谷公園まで徒歩6分、駒繋公園まで徒歩2分と、緑豊かなスポットが身近に揃い、日常の中で自然を身近に感じられます。

6日前 公開

39,800万円（坪単価： 663.4万円）

土地面積
198.36㎡（60坪）
土地権利
所有権
交通

東急東横線 祐天寺駅 徒歩12分

  • 東急東横線 学芸大学駅 徒歩16分
所在地
東京都世田谷区下馬1丁目

問合せ先：グローバルインク株式会社

会社情報

ポイント

[東側5.8m公道、整形地、敷地60坪、建物128坪以上]東横線「祐天寺」駅徒歩12分。学芸大学・三軒茶屋も生活圏の閑静な邸宅街に暮らす。東側を5.8m公道に面し開放感があり陽当り・通風良好です。

Pick up

区画図

区画図

土地面積/坪198.36㎡（公簿）/60坪備考東側約5.8mの公道に接した、ゆとりある敷地。前面道路の幅員が広いため、大型SUVの車庫入れや、ご家族でのお出かけもスムーズです！建築条件なしの土地で、理想の暮らしを描く自由設計を叶えませんか。
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 平坦地
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

20枚
  • 【幼稚園】いづみ幼稚園まで34ｍ
  • 【保育園】おともだち保育園分園こまつなぎまで154ｍ
  • 【公園】駒繋公園まで176ｍ
  • 【公園】やまもも広場まで60ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン　下馬1丁目店まで139ｍ
  • 【スーパー】サミットストア下馬店まで251ｍ
  • 【小学校】世田谷区立駒繋小学校まで257ｍ
  • 【保育園】スマイルキッズ駒?保育園まで208ｍ
  • 【ドラッグストア】クリエイトSD世田谷下馬店まで232ｍ
  • 【郵便局】世田谷下馬郵便局まで255ｍ
  • 【幼稚園】Pips・インターナショナルスクール下馬校まで305ｍ
  • 【保育園】世田谷区立下馬保育園まで414ｍ
  • 【内科】下馬診療所まで319ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート世田谷下馬1丁目店まで199ｍ
  • 【内科】斉藤医院まで307ｍ
  • 【総合病院】自衛隊中央病院まで717ｍ
  • 【公園】ミニＳＬ　せたがや公園駅まで453ｍ
  • 【小児科】三宿通りこどもクリニックまで447ｍ
  • 【幼稚園】PTCパシフィックインターナショナルスクールまで630ｍ
  • 【総合病院】三宿病院まで661ｍ

周辺情報

学校

  • 世田谷区立駒繋小学校(257m)

買い物

  • コンビニ(139m)
  • スーパー(251m)
  • ドラッグストア(232m)

その他施設

  • 総合病院(717m)
  • 公園(176m)
  • いづみ幼稚園(34m)

周辺駅の口コミ

祐天寺

  • いいね度：5点中5点の評価

    渋谷へ一駅なので、交通のアクセスが良い。買い物が便利で、医療機関も多数あり安心できる。学校も公立・私立ある。緑道があり季節感もある。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安がよく学校の学力も高い。公園もある。中目黒にも出やすい。渋谷まで一駅 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    緑道をボランティアの方が整備してくださっていて、街並みが綺麗だから。どこに行くにも交通の便がよく、行きやすいから (40代女性)

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学芸大学

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物も交通も便利だし、都心まで電車1本で行ける。自然環境はそう豊かではないが、車で郊外に出るのは簡単、問題ない。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    終電が遅くまである。また商店街が発展しており、飲食店やカフェなどいろんなカテゴリーのお店がある。また治安がよく喧嘩なども深夜でも見たことがない。少し外れれば静かな住宅があるで公園もある。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公園が充実していて、自然を感じられる点、買い物、病院等も満足しているが、図書館をもっと充実してほしいのでどちらかといえば満足にしました (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

39,800万円（坪単価：663.4万円）

土地面積/坪198.36㎡（公簿）/60坪
所在地

東京都世田谷区下馬1丁目

交通
  • 東急東横線 祐天寺駅 徒歩12分
  • 東急東横線 学芸大学駅 徒歩16分
総区画1区画
接道状況一方 ( 東 5.8m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

建物面積128坪以上、LDK68帖以上+ルーバル71帖以上+ビルトイン車庫4台の参考プランあり。建築条件はありません。お好きなハウスメーカー・工務店にて理想の建物をトコトン追求して頂けます。現況更地です。東横線「祐天寺」駅徒歩12分。ビッグターミナル渋谷・横浜へ一本で都心部へのアクセス良好。小学校や保育施設が徒歩4分以内。大型スーパー「サミット」徒歩4分で買物便利です。

LIFULL HOME'S 物件番号0116913-0024834
自社管理番号275966

情報公開日：2026/05/16

最新情報提供日：2026/05/21

情報有効期限：2026/06/04

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

グローバルインク株式会社

東京都渋谷区松濤２丁目7-12
交通
  • JR山手線 渋谷駅 徒歩15分
  • 京王井の頭線 神泉駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 20:00
定休日毎週火・水曜日/年末年始/夏季休暇
免許番号東京都知事(4)第91707号
優良店認定

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月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
39,800万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

グローバルインク株式会社

営業時間
09:30 〜 20:00
定休日
毎週火・水曜日/年末年始/夏季休暇

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